#新築・リノベーションの家づくりノート

自宅の庭に夢の「水槽小屋」を建てたい。
電気・水道は自分で何とか出来そうです。
3000mmの大型水槽をドーンと置きたいので、床下の耐荷重とある程度の断熱性能は欲しいです。
広さ的には3坪以下で十分です。
予算100万円前後で実現可能でしょうか？

地元に父が所有している土地に、父と、僕と妻が暮らせる(将来的には子ども)2世帯住宅兼カフェをつくりたいと思っています。

1階はカフェで2階は住居、離れに父の住居、のようなイメージで考えていますが、専門家さんのアイディアにお任せします。

おしゃれで、木と緑のある、温もりのある住居が理想です。

この度主人の実家近くで220坪ほどの土地を譲って頂けることになり、6年前に新築した今の家を売りに出しながら二軒目の家を建築予定です。
新たな土地にはまだ古家もあり畑として使用していた場所は宅地へ地目変更手続きしてもらう予定です。

南道路で北側は畑、東には小さな寺、西側には細い道路を挟んで古民家が建っています。
調整区域とのことで色々制限はあるかと思いますが広い土地を有効に平屋を計画...

東京に転勤が決まり、今後異動はないようなので新居の購入を決めました。夫が趣味でサーフィンもするので、通勤にも海にもアクセスのよい船橋市あたりで土地を探していますが、なかなか見つかりません。土地探しから協力していただければと思っています。市街化調整区域で50坪ほどの土地で考えていましたが、ちょっと角度をかえて考えてみようと思っているので色んな意見をいただきたいです。

車が好きな主人のために外駐車場とインナーガレージを作れる土地を探し契約しました。

HMに見積もりを出したところ、傾斜地の為地下にガレージを作ると建物以外で、地下RC作りと土留めで3000万円近くかかるといわれました。
そちらのHMの土地以外の総額が1億円を超えていました。
高低差は一番高いところで2メートルの高さになり、奥側は1メートルの高さです。

希望は、契約した土地整形地...

千葉県外房のオリンピックサーフィン会場の近くに55坪の古家付き土地を購入しました。

古家をサーフィン用のセカンドハウスにセルフリノベーションでもしようかと思っていたのですが雨漏り、シロアリなど問題が多いので改修コストを考えると建て直した方が良いのかと思っています。

敷地は東西に長い55坪、東４M道路で東西に緩やかな傾斜地（東下がり）になっており駐車場部分から建物敷地は40センチほ...

二世帯住宅 完全分離
延べ床60坪ほど
父母夫妻子

同居でも問題が起きないよう、程よい距離でお互い干渉なく暮らしたいです。
子供の足音など防音も気になります。

上下二世帯の場合、親の老後を考えて階段のない一階に親世帯をと思うのですが、子世帯の方が必要な面積が広くなります。
どのように間取りをしたら良いか提案してくださる建築士さんを探しています。

収益目的の木造アパートを希望しております。一部屋19平方メートル以上の1Kでお願いいたします。
また、自転車置き場を確保したいと思っております。

土地所有しており現在車庫が建ってます。
目的としては住居兼美容室を希望です。

美容室部分は最低でも30平方以上、
住居部分は一人簡易的に泊まれるくらいの広さを考えてます。

リノベーションの方が費用抑えられるのか、新たに建て直したほうが良いのかご相談したいです。

現在廃屋になっている家を建替の予定です。

10坪程度の平屋、中は仕切り一切ナシのワンルーム。
お風呂、キッチン、トイレは最低限の設備のみ、洗面所は不要です。

寒冷地のため基礎を深くする必要があるかと思います。
なるべく低予算でと考えております。

店舗と住宅を合体させたい
土地300坪
海から2分 駅から5分
周辺住民や観光客
現在、
別荘族がふらっと立ち寄るぱんカフェを 移転に伴い 住居併用に変えたいです
昼は光と風を感じ、夜は満天の星
を楽しむ場 を作りたい

木造4階建て
１階店舗、２階から４階は単身用住宅を考えております。
１４８．７８㎡
建蔽率80％
容積率300％
です。
奥の土地の形状がいびつなので、面白く工夫できないかと思っております。
どうぞよろしくお願いいたします。

現在千代田区神田須田町に土地を所有しております。
6階建てで、300㎡の建物を希望致します。
地目：宅地　現況：更地　地籍：56.01㎡
用途地域：商業地域　防火指定：防火地域
建ぺい率：80％　容積率：800％
接面道路：北側　幅員36ｍ　接道3.49ｍ
　　　　　南側　幅員8ｍ　接道3.74ｍ
1階は弊社ショールーム、2～6階は弊社オフィスとして考えております。

【条...

建築業者にて設計を進めていますが
素人なので色々ご相談したいと存じます。
内容は１３０坪の土地（すでに購入しています）に２軒の家を隣り合わせで同時に来年１０月までに建てたいのですが、、まずお電話、メールなどで情報を
お送りしたいと存じます。
電話は携帯　０９０－２３３４－９３２３
田辺英二と申します。どうぞ宜しくお願い致します。画像はPPTで作っていますのでPPT
Fileを...

山口県下関市在住です。
子どもの成長（今年7歳男の子と5歳女の子）で現在のアパートが手狭になってしまったことと、来年からの増税のタイミング、住宅ローンを組むなら私の年齢的にも、、、と家を建てようと決心しました。

希望としては

土地の広さは
（駐車場3台以上出来れば4台分、子どもと気兼ねなく遊べる広さの庭、友人家族を招待してのBQQができること）

家は平屋で建坪32～40...

とにかく眺望にこだわって東京駅まで1時間程度の場所で土地、新築、中古問わず探してましたが、ようやく理想的な古家付土地を見つけました。築42年の平屋を素敵にリノベしてくれるパートナーになってくれる方を希望しております。予算は多くないですが、楽しく一緒に家作りをしたいと思ってますので宜しくお願いします！キーワードは、「眺望」「大きな窓」「土間」「広いリビング」です。一緒に物件を見にいって、いろい...

子供のない夫婦です。
現在の賃貸暮らしから、結婚を期にマイホームを考えはじめました。
もともと二人共持ち物やインテリアにあまりこだわりがなく、その数もかなり少ないため今の1DKの賃貸でも特に不自由はありません。しかし二人共子供の予定がないかわり犬を飼うのが夢でした。
年齢と年収の事を考えると予算がだいぶ限られてくるため、中古マンションでも築30年程度が手を出せる限界ですがローンを払い終...

お世話になっております。

このような敷地(30坪)で賃貸併用３階(４世帯、50坪ぐらい)建てたいです。

間取りどうすればいいでしょうが？

住所は世田谷区太子堂３−１１−５です。

よろしくお願いします。

函館駅前に賃貸併用住宅を作りたいと思ってます。間取りイメージは、三階建て構造で住宅部分は100平米の4LDK。賃貸部分は４戸でそれぞれ50平米の2ＬＤＫとしたいです。
なお、賃貸部分は民泊貸し出しを想定してます。また、なるべくローコストでお願いしたく考えておりますので何卒宜しくお願いします。ご不明な点は気軽に聞いてください。

敷地:70平米
建物:約90平米
木造3階建
4LDK
ミニマムなデザインが好み
予算:外構、税込み2,200万円希望 (エアコン、地盤別途)
予算厳しいですが 宜しくお願いします

現在、鉄骨造アパートの一室にてひとりで営業しておりましたが、出産のため只今育児休暇中になります。
これを機に育児休暇中にアパートの解体、サロンの建て替えを検討しております。
予算は、解体費その他の初期費用込みです。

【間取りの希望】
◎施術室3部屋
◎スタッフルーム(スタッフ用出入り口)
◎受付カウンター
◎トイレ、パウダールーム、シャワールーム

【低予算の中でも譲れ...

親の土地の南側に平屋の新築を建てたいと思っています。隣接する両親の住宅とも共存できるようにしたく考えています。地元の工務店などは予算も少ないせいかアイデアが少なく、困っています。ただ、予算に限りがあるので、申し訳ないですが、ご協力いただけますと幸いです。宜しくお願いいたします。

1LDK 6戸 P2台
建ぺい60
容積200
接道私道4M
ローコストアパートを建てたい。

賃貸併用住宅の計画です。

土地取得はこれからですが、希望物件の概要は以下です。
本物件が取得できなかった場合も、より容積率の大きい類似条件で検討しています。

◆宅地概要
一種低層、市街化区域の112㎡
北3.6m 公道 接面6.4m
セットバック要2.00㎡
建ぺい容積、60%150%

◆計画概要
3階建てで、自宅と賃貸をどのフロアにするか等も検討です。
住宅...

インナーガレージ
オール電化
各部屋収納スペース
広めのリビング
小上がりのある3〜4畳の和室、畳下収納
パントリー
シューズクローク
ロフト

現在、流山、柏、我孫子市で土地60坪で探しています。
駐車スペースを4台入れての店舗併用住宅を考えています。
いくつか土地購入候補がありますが未定です。
木造住宅が希望です。

吹き付け断熱材（断熱性能が維持できるものならグラスウール以外ならば）
ランニングコストのかからない外壁
断熱性能のよい構造、
冷暖房も効率よくなるように２階階段にはドアも欲しいし、吹き抜けは避けたい
リビングに開放感はほしいので天井高はあげたい
床暖房
一種換気システム
子どもたちの作品を飾ったりする壁、子どもたちのランドセルが収納できる収納、子どもたちが宿題をしやすい、そんな...

平屋でウッドデッキがありウッドデッキまで大屋根がかかるようにしたい。
薪ストーブも付けたい。

こんにちは
杉並区の下井草で三階建ての木造アパートを作りたいと思います。土地面積は21坪、延床面積は42坪と考えております。全部合計三階9部屋。
よろしくお願いします。

夫婦と幼い子供2人の4人家族です。
小型犬1匹、中型犬1匹おります。

親の土地を譲り受けます。
敷地面積37坪で、建ぺい率50％、容積率100％、北側道路のやや縦長の土地です。

いくつかハウスメーカーを検討しました。
最初はデザイン重視でしたが、いろいろと話を聞くうちに「性能」が重要なのだということを理解し、高気密高断熱が売りのハウスメーカーさんで契約直前までいきました。
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