#新築・リノベーションの家づくりノート

■外観/外構
外観にこだわりは特になし
駐車場あり、自転車2台（1台は常用で登録予定、1台は臨時で一時停車）を止めれるスペース。
芝生や植物はなしでもOK。
宅配ボックス設置。
掃除手間が少ない外構や外壁

■テーマ
廊下はあまりいらない
汚れにくい、お手入れ、お掃除しやすい仕様。床など全体的に。
床は濃すぎない色。
床の段差は少なく（1階はルンバ走らせるため）。
ヨ...

・9戸アパート
・劣化等級取得

シャワールームと更衣室を別途
海のアクティビティを楽しめるために必要。
天井高はロングボードが置ける程度ほしい（3m
以上）

500平米程の台形の土地に平屋の三世帯住宅を建てたいと考えております。
住宅メーカー、建築家の方に依頼するかはまだ決まっておりませんが、アイディアをいただければ幸いです。
土地の情報としては市街化調整区域になり、現状畑のため農地転用する予定です。
建設予定の土地の南東側に4m幅の道があり、隣接する三方は畑になります。
家族構成は祖父母・夫婦・子供2人(予定)です。

【希望】
...

新築アパートの設計を検討したくあげさせていただきました。

3階建の木造アパート シングル向けを想定しております。

20-25m2×6部屋での検討いただけるとありがたいです。

町屋駅徒歩5分
荒川区町屋一丁目
18.01坪
建ぺい率80%
容積率300%
準工業
準防火、新防火地域

よろしくお願いします。

バスケットボールがいつでも練習できる家を作りたいです！
できたら、リビングから練習している様子がみれたら…。中庭みたいな場所にあれば、音もそこまで近隣に響かないかなと。アイディアが具体的に浮かばないので、ご提案頂けたら！！！と思っています。
土地をいま、探しています。
なので、ご提案頂いたものが建てられるような土地を探したいと考えています。
内装の雰囲気は、あまりゴツゴツしすぎないカ...

見積に含んで頂きたい条件は以下の通り。
1 地盤改良80万
2 屋外給排水工事費80万
3 銀行諸費用50万
4 解体費用160万
5 カーテン代25万
6 エアコン代 30万
7 外構費用 100万

9 窓のメーカーはクレトイシで上げ下げの格子入り、希望は三層ガラス予算が合わなければダブルのガラスで可

10 ドアはYKKのイノベスト希望

11 キッチンはハマ...

画像の土地購入を検討しています為、
先ずはプランニングを募集させていただきます。
公道設置は3m。
南面が全面駐車場の為、南面に壁を立てた上、将来的にマンションで塞がれるリスクを考え上から採光の取れるプランを考えたいです。
駐車場の車のアイドリング音も考慮したいです。
できる限り背の高い建物にしたいですが、建築予算は込み込み１０００万設計費は10%です。
土地１５００万円を想定し...

現在、中古で購入した土地付き3階建て商業ビル（1980年築）を改築し、自宅兼事務所として使っています。しかしながら最近、土地の有効活用を考えるようになりました。中央区役所の建築課で必要事項を確認した結果、高さ制限21m、建蔽率90％、容積率360％と判明したので、これを最大限活かして、7階建て鉄骨造、1階部分自己使用ガレージ、2階部分自己使用事務所、3～6階賃貸ワンルーム各階2戸、7階部分自...

賃貸併用住宅の計画です。

１Ｆ部分が自宅
２，３Ｆが賃貸住宅（ファミリータイプ）で
考えています。

商業、近隣商業
８０％、２４０％です。

住居は１０９㎡
賃貸は５０㎡×４部屋を考えています。
浦和駅でファミリーに大変人気のある
地域です。

宜しくお願いします。

当初、大型店舗と二階に住宅を建築予定でしたが、大型店舗の必要性が無くなり、使い道なく土地のローンを払い続けています。ここに上下で15坪ほどの店舗と賃貸用ガレージハウス２戸の合計３戸建築をローコストで出来ないかと考えております。
(店舗入口を東側　他2戸入口を南側に、東側店舗前に１台車が停められるスペースが欲しい。)
４２坪60/200　準防火地域です。

上記写真のような家を希望しております。そっくりでもよいと思っておりますが、なかなか希望にあうような建築家がいません。

現在、
家賃を借家＋店舗代＝20万払っております。

将来設計をしたところ
何も残らない、と思い


意を決して、マイホームを建てる事を
考え始めました。

ただ、個人事業主だし
フラット35が、大丈夫なものか心配です。

実家は持ち家で、担保にすれば可能性あるのですか？？

弊社は業者ですので完成後販売する予定です。
事業として行うため、これから取引を増やせて
いければと思います。
用途は賃貸併用住宅を建築する予定です。

接道4.4ｍ
奥行30ｍ弱
前面道路は2.78ｍ
奥に細長い歪な形状。
長手方向一面に自己所有の路地接するも
奥の袋地所有者に道路使用を認めた過去
あり、何故か自己の通用路としては認め
られなかった。

結論として前面道路から各戸へ直接出入り
する動線以外認められず、建築計画
そのものが停止し
更地として数年放置されている状況。

何とかくぐり抜ける方法はないか。...

不動産賃貸経営をしております。

今回、はじめて都内で新築を計画していて、可能な限り建築コストを抑えたRCの建築を考えております。

ワンルーム条例もあるので、戸数を９戸に抑えたRC4階建て、3/4階はメゾネットタイプを考えており、そのあたりの建築設計、建築が出来る設計事務所を探しております。
よろしくお願いいたします。

夫40代、妻30代、0歳の男の子の3人家族です。
妻の実家に入る予定で話を進めておりましたが、まだ両親も元気な事から別に家を建てる事になりました。
30坪前後の平家または中二階の様な建物を希望しております。
予算は土地を含めて2500万円以内です。
土地はある程度駅近、入り組んでいない場所が希望です。

料理好きな妻がキッチン、食卓を中心にした家を建てたいと兼ねてから希望しており...

夏涼しく。冬は暖かい家。
そして、災害に強い家。

土地を購入してそこへ住居兼アパートを建てていただきたいなと検討しております。

目標は1年以内と考えておりますので少し先の話となってしまいますが準備にあたりある程度予算やどれぐらい賃貸部分の戸数が確保できるかなどご教授いただけましたら幸いです。

現状見ている土地は90㎡間口4ｍの長方形です。
建ぺい率･容積率80％・300％となっております。

住居部分(自宅は別にあるのでア...

お世話になります。

現在、賃貸物件に親子3人で住んでおりますが、
第二子の出産を控え、自宅購入を考えるようになりました。

これを受け、現在、
西宮市千歳町、常磐町近辺の売り土地に
賃貸併用住宅の建設を検討しております。

【土地概要】
土地…約92m2(6m×15m)
接道…北側幅員6.7mに6m接道
建ぺい率…60%、容積率…200%
用途…第一種中高層住居専...

おしゃれな外観、ミッドセンチュリー、使い勝手の良い導線、近隣商業、防火地区、土地購入済み

中学生の娘と二人暮らしです。きっとあと10年ぐらい二人で住んで、その後は私一人になるのだろうと思います。そんな状況に対応するようなシンプルで明るい家がほしいです。一人になったら、部分的に切り離して、賃貸に出せたりしたら有り難いです。

もともと308㎡の床面積だった古民家（築150年）を、図面にある通りに減築（赤の部分）しました。それでも大きいので、更に減築（青の部分）し、内装を完了させたいと思います。大人数の家族（2世帯、20人近く）が集まれるような場所にしたいと思います。DKは改装済みですので、残りは寝室、和室などです。土間も新旧と二つありどうにか有効に活用できるアイデアがあるといいと思います。また、床は謀議処理がして...

床下エアコン、ソーラー、半地下の書斎、無垢材、おしゃれな外観、

マンション。アパートを建てるとき出来るだけ部屋を増やしたい。

自宅部分50％以上（住宅ローン利用条件）の賃貸併用住宅でマイホームの建築を希望しております。完成時期希望は2019年4月が希望です。
今、こちらの土地を購入検討しており、上記マイホームを設計頂ける建築会社様、設計士様を探しております。こちらの土地に希望の建築プランが建てられるようであれば今月中に土地を買いたいと思っております。
（銀行には事前審査済み）

土地概要、希望建築プランは下...

自宅部分50％以上（住宅ローン利用条件）の賃貸併用住宅でマイホームの建築を希望しております。完成時期希望は2019年4月が希望です。
今、こちらの土地を購入検討しており、建築頂ける建築会社様、工務店様を探しております。こちらの土地に希望の建築プランが建てられるようであれば今月中に土地を買いたいと思っております。
（銀行には事前審査済み）
つきましてはこちらの土地への建築プラン、それに伴...

お世話になっております。
現在購入を検討している土地についてご相談です。購入する方向で進めております。

詳しくは資料一式お送りしますので、そちらをご覧ください。

旗竿地ですが竿は太目です。
しかし旗竿の奥側に階段があり１Mぐらい
旗が高くなっています。

なるべく広く床面積と内部空間を確保したいと思っておりまして、奥側の旗の部分を少し掘り込んで階段を不要にするか、スロー...

はじめまして、品川区を中心として賃貸経営を行っております。この度、賃貸住宅を新築することを計画しております。お手数ですが、設計をご協力いただければ幸いです。

14坪程の土地に一階事務所、二階三階を賃貸を考えてます。