#新築・リノベーションの家づくりノート

おしゃれな倉庫と住宅を融合させた感じを考えてます。倉庫ではユンボが保管できバッカンなども設置を考えてます。またカフェスペース兼古い家具の販売、工房など使用用途は色々できればと考えてます。売りの倉庫を探してそれをリノベーションするのも考えてます。屋上が住居で夜空を眺めれるような感じです。

右も左もわかりませんので、ゆっくりお話できればいいかと思います。
初期記入はあまり参考にしないでお...

現在は主人と私と娘（１歳）とマンションで暮らしています。
実家は築５０年以上で両親、姉一人、甥（１３歳）が暮らしていますが老朽化が目立ち、住みにくくなっている状況です。
消費税増税前に一緒に暮らせる家に建て替えられたらと思っています。
約１７坪の狭い土地で、予算もあまり無理したくないのですが可能でしょうか。
４階建て希望の為、木造では建てられない事や建ぺい率の問題で難しいとは思います...

鉄骨で想定していたLGSパネルに杭の建設工法の建設コスト及び工期がHP提案の内容よりもヒアリングに際して思ったよりもコスト高だった点と、工期も思ったよりも短縮が図れなかったため別の方法論でコストダウン等を図りたかったため募集をさせていただきます。

宅盤が2段に分かれている土地を想定しており、その差を活かし、せり出した高床式ピロティの住宅と一部に事務所スペースを想定しております。
※３...

土地から購入をし、木造か鉄骨アパートの新築を予定しております。
土地買付前に建築相談も含めて一緒に進めて頂ける建築家を探しており、特に木造か鉄骨アパート建築に明るく、大阪・神戸地域で設計が得意な方を希望します。デザイン面での長期的な差別化が図れる事も要望の一つです。

現在土地からの検討をしており、いずれも25〜40平米の１kか1LDKの9戸~12戸の延床250〜350平米で希望予算は...

【家を建てる理由】
自然溢れる長野に週末移住を実現したいと考えています。（将来的には完全移住をと思っています）
【家に求めるもの】
広さは必要ではないのですが、半移住を考えている為、キッチン・バス・トイレなど最低限の住宅設備は欲しいです。
また、冬は寒いので薪ストーブを設置したいです。
【土地について】
標高約1,500Mの別荘地に購入済みです。

断熱や防音の設計に長けている方。
コストコントロールが上手な方。
照明を上手に使われる方。
風の使い方が上手な方。

約30坪、1階店舗と2階住居、別々の空間をうまくデザインしてほしいです。

良いご縁がありますように。

現在、土地購入検討中で不動産業者様からも建築提案受ける予定ですが、イメージ共有ができていない感じがあり、悩んでいます。
土地はセットバック後で約90㎡南東角地で、建ぺい40％／容積60％角地緩和ありのはずです。

希望は、１Kロフト付き２世帯賃貸住宅です。
大きな開口で解放的な間取りが希望です。
容積率が厳しいので、ロフトなどを利用して最大限の床面積を確保したいと考えています。
...

現在、近鉄大阪線、河内国分駅　徒歩3分、120平米の更地にファミリー向けのデザイナーズ戸建２戸を建築したいと考えています。

建築物のイメージは
モダンな外観、プライバシー、防音、防犯に配慮、採光が十分取れる、LDKにはこだわりなし、収納スペース多く、場合により家具付き。

私は横浜在住、土地は大阪にあり、
現地調査などは実家の家族が、細かい打ち合わせはメールや電話などで、対応い...

築10年マンションです。作りが嫌いなので、大規模リフォームをして部屋の間取りを変えたい

東京都葛北区豊島１丁目、王子駅徒歩5分の土地に、鉄骨鉄筋コンクリート構造7階建の賃貸住宅を建設したいと考えています。

階建で1階は31平米、2-7階は36平米前後の1DKを、と考えています。

現地土地面積56.36平米、建ぺい率80％容積率500％です。前面道路11.8ｍ、高さ制限ないです。

東京都葛飾区金町、金町駅徒歩5分の土地に、鉄骨5階建の賃貸住宅を建設したいと考えています。
概略のプランが入るようでしたら銀行に融資の打診を行います。

鉄骨5階建、35平米前後の1LDKを3階以下に、4階以上は25平米前後の1Kを、と考えています。

現地土地面積 137平米旗竿、建ぺい率60％容積率500％です。

アパートの建て替えに伴い、地上四階地下一階の小さなビルの建設を検討しています。
地下はセミナールーム、1.2.3階は事務所、4階は私の個人事務所のオフィスが理想です。
土地の情報ですが、
面積:119m2
用途:近接商業地域、第2種文教地区
建ぺい率:80
容積率:300
日陰規制:5-3 GL+4m
高度:30m3高
防火:準防火

計画が可能なのかどうか、また、可能...

高齢の叔母が古屋付きの土地を手放すとのことで、私が購入して賃貸専用住宅を建てる計画をしてます。
駅徒歩５分８０坪弱のきれいな長方形の土地で、建蔽率６０％容積率１５０％です。
３階建てで４０平米の１LDKを９戸作りたいと考えてます。
某ハウスメーカーでは鉄骨造で土地購入費を含め２．５億円程度でした。
しかし、ありきたりの設計でしたので、良いデザインで収益性の良い賃貸住宅の設計お願いしま...

初めて投稿させていただきます。
横浜市港北区に添付現状写真の土地（ピンクで囲んである部分、北西・南西道路に面した69.15㎡角地）に新築戸建てを建設予定です。
土地購入と合わせて提携会社の参考プランによる建物建築が可能で、そのプランでおおむねは問題ないと考えていたのですが、現在のプランですと収納が少ないことが気になっています。
リビングの天井を上げ、ロフトスペースが作れないかと思ってい...

住居スペースのある焼肉店舗
延床150坪～180坪を希望
消費税・外工・図面および管理費等・建設費・各種申請手数料すべて込みでお願いします。

厨房機器・無煙ロースターは別予算の為
予算には入っていません。

・無煙ロースターは床下埋設
・席の種類はテーブル、ベンチ、堀コタツ、座敷等
・土地は1000坪あります。

※飲食店の施工実績がある業者さんでお願いします。特に焼...

はじめて投稿させて頂きました。

森下駅付近にて共同住宅7階建ての建築を検討しています。

何社かハウスメーカーや工務店に相談したのですが、柱が邪魔でうまくプランニングできず困っております。

そのような事もあり、「厚肉壁式床壁構造（薄肉ラーメン構造）」で建築したことのある設計士様を募集しております。

墨田区千歳3丁目
角地、有効宅地98.5㎡
準工業、80（角地、耐火の場合）、400、防...

現在セキスイハイムの鉄骨築28年約150平米の住まい。10年前に水まわりを変えるなどのリフォームをＨＭ以外の業者さんで、一度しています。新築当時の流行りなのかどうか、真ん中に玄関があり、向かって右側にキッチン、左側に和室。

できれば玄関位置を変えて、和室を無くして広いリビングにしたい。
いまどきの家事動線重視の間取りにもしたい。
私の中で、人生あと30年と仮定して、終の住処として考...

はじめまして。奈良市内での戸建て建築を考えており、土地と工務店さんを同時並行で探していますが、なかなかこれと言った工務店さんに出会えないでおります。
・建物、外構、諸費用込み2000万円まで
・延床面積32-35坪（家族4人）
・外壁、内壁とも原則として漆喰
　（デザインや機能等、理由があれば100%漆喰にはこだわらない）
・木造で構造に無垢材を使用し、長期的な耐久力・耐震力を重視...

土地が第一種中高層住居専用地域です。
北側道路で道路と高低差があります。

道路との高低差がありがけ条例に触れるため設計が難しいです。

共同住宅で考えてますが駐車場が何台か希望です。
1LDK以上です。
よろしくお願いいたします。

簡易宿泊許可とっての民泊用マンション建設を考えております
(以下詳細)
・14坪
・建ぺい率80%
・容積率600%
・間口3m
・用途地域 商業

狭小の物件で間口が3mしかありません。
こういった場所で5〜7階
エレベーターがある建物建築可能か
お聞きしたいです。

前回、同プロジェクトを作成しましたが、詳細を記載しておらず、大変申し訳ありませんでした。

www.f-takken.com/freins/items/98616839?1525347774641
上記の土地を購入し平成31年3月1日までに「看護小規模多機能型居宅介護」の建設が可能でしょうか？
H30年6月上旬に公募受付があり、指定内示がでるのが7月上旬となっているため、公募に通りその後に土...

家族がアレルギーの為、無垢・自然素材の家を建築したいと思っています。
様々な展示場も廻り、檜造りの家で落ち着いたのも理由の一つです。
間取り希望は3LDK
収納はそこそこ欲しいと思っていますが、特に脱衣場では収納が必要と思っています。
新築計画を初めて半年となります。
何件かの会社さんとハウスメーカーもありますが、見積もりまではいきましたが予算がオーバーで契約までは至っていません。...

予算に合う会社が見つからない。現在は他工務店と設計の段階だが、設計が気に入らない為、もう少し検討していきたい。

土地22坪に3階建て125平米のボリュームで建築予定です。
家族4人、子供は7才と5才。
私の趣味がロードバイクで一階に保管&トレーニングスペースが必要です。
玄関にはシューズクローゼット、リビングはタイルとフローリングの組み合わせなイメージです。
私と嫁さんの好みをお伝えしつつそれをセンスよく形にしてご提案くださる建築家の方と造り上げていければと。
安心してお任せできる建築家さん...

木造アパート3階建長屋を検討しています。

予算は、収益性など勘案し、融資で手当てしますので、記載の金額は仮の数値です。

土地指値含めて利回り8%以上が目標です。

よろしくお願いします。

木造焼肉店舗を希望
無煙ロースターのダクトは下牽きのため埋設

住居スペースも希望

施工延床１５０坪～２００坪を希望

土地は、狭小地、旗竿地、第二種高度地区です。日当たりの良い、シンプルな収納のある家造りをしたいです。また友達が来ることがあるので、それをイメージできるようなリビングにしたいです。低予算を希望しています。

はじめに 
 
　2018年4月19日に不動産売買契約成立。ついに念願の土地を購入。大学教授の夫、音大出の妻、0歳の息子の親子３人が快適に住める家を理想としています。
 夫の職業柄、本が大量にあるので、本がすっきりと整頓できることを重要視したいと思います。

【土地情報】  
・市街化区域 
・第1種低層住居専用地域 
・高度地区／風致地区／外壁後退距離制限（道路側2m以上、...

糸島にセカンドハウス

ずっと糸島市で土地をさがしてました。かれこれ2年半。やっと最近これかなという土地に出会えました。※購入調整中

肝心の設計プランが決まっていない。

土地は糸島市志摩野北の旧管理別荘地。
少し高台で歩いて海まで5分ちょい。

敷地から海も見えます。

敷地自体は212坪で建ぺい率は20パーセント。
段になってる平らな部分と斜面で形成されてます。...

文化住宅を建替したい
アパートかマンションとして建て替えたい

間口9.6
奥行14.4
5から7戸口ぐらいでしょうか?
木造か鉄骨の三階建あたりで、コスト競争力あるものを建てたい