#新築・リノベーションの家づくりノート

墨田区の防火地域に狭小の３階建住宅を建てたいと考えています。
敷地面積14坪。建築面積８坪強、延べ床面積２５坪くらいを耐火木造で建てることを想定しています。間取りは普通で良いのですが、エクステリア外装をロンドンの煉瓦造りのような、欧風な雰囲気にしたいと思っています。(実際にはレンガでなくタイルや、高級感のあるパネルでも良いとは考えています)

仲介に入っている不動産屋からは坪73万程度...

家全体がテラスの様なコンパクトなセカンドハウスを希望します。1LDKでいいです。傾斜地ですが、目の前180度東京湾が見えます。東京湾の向こうに富士山も。全ての場所から海が見える平屋の家が希望です。少しくらい狭くてもいいです。延べ床面積20坪位で。出来ればベランダと薪ストーブをつけたいです。テレビ無しで海をぼーと見てる様な生活に憧れています。

建築条件はありません。
防火地域、２２m高度地区。
建ぺい率：８０％
容積率：３００％
北側公道８m、問口6.1m
４階建つもりで、１階は店舗、２−３階は居住用、貸出か、民泊用にします。
または、土地をまだ購入はしていません。約6,500万円であり、軽量鉄骨を考えています。

現在居住している、築20年約30坪の戸建てをリノベーションしたく考えております。

断熱がきちんとできておらず、間取りも昔ながらのまどりで住みずらく、新たな付加価値をつけたくリノベーションを考えております。

そこで長期優良住宅化を考えております。
住宅が、昔のタイルと塗りの外壁の為、通気工法がないため認定は難しそうですので、そこまでは考えておりませんが、100万円の補助金を頂ける...

100坪の長方形の土地に平屋を建てたいと思っています。モダンでお洒落で別荘のような箱型の家が希望です。使う場所に収納スペースがあり、しまいやすく出しっ放しにならない創意工夫がされた家。家事動線を重視しながらもホテルライクな家。全体的に明るく開放的だけど、プライベート感がある家。とにかく片付けやすく機能的な家。

6LDKで45坪。平屋が希望ですが、予算的に難しければ2階建。外構、カーテン...

70坪の土地です。取得はしているが建物のプランについてはこれからです。お力添え頂ければ幸いです。

地積49.06m2－1.31m2（セットバック部分）≒47.75m2（正味）
建蔽率60%≒28.65m2のワンフロア―×3階≒85.95m2（延べ床面積）容積率160％
第3種高度地区なので、総3階は可能
後は共有部（階段）をどこに持ってくるかですと土地を扱う業者様より案内されました。

土地は小さいですが、
３階建ての1K賃貸（ペット可猫のみ）を検討しています。
防火地域で...

直近で関東の設計会社と契約したのですが、契約までは一生懸命でしたが、契約してからの対応のあまりのずさんさにショックを受けキャンセルしようとしています。

決して多いとは言えない予算の中で、素人感覚でわがままな要望事項をかなえてくれる方と作り上げていきたいと思います。

マイホームが完成するまではもちろんですが、完成してからもしっかりと寄り添っていただける専門家さんを募集します。

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大阪からの移住の為、多くの工務店等に相談が難しい為

自宅隣地（古家付き）の計画です。自宅を含めたリノベーションと筋向いの車庫（緑の眺望付き）も計画に入ります。名古屋在住の専門家の方希望です。

LDK、寝室のみのコンパクトな住宅を建てたいと思っています。
コンクリートの質感が好きなのと深い軒の車庫スペースが欲しいのでRC造がいいなと思っているのですが、予算的に合わないような気がしているので工法も含めて相談できるとうれしいです。

エクステリアは華美な装飾の無いシンプルなものを希望しています。
コンクリート（石）の質感と一部木の質感が混ざっているようなイメージが好みです。
...

お世話になります。
以下のような場所で収益物件の建築を考えております
80%/240%
22.4坪
準工業地域、準防火
イメージとしては、添付図のように3階建て7戸の共同住宅を建築できるのではないかと考えておりますが、プロの皆様のご意見と建築コストをぜひ伺えないでしょうか。宜しくお願い致します。

自然に溶け込むような家にゲストを温かく迎え、快適に過ごせるような家

＜工法＞　木造軸組住宅（在来工法）

＜主要設備＞　エアコン（全館空調）、ガス給湯器、浄化槽、電気暖炉、照明は基本的にダウンライト（Recessed lighting）、TV Cableジャックは全室設置、 Internetは宅内LAN & Wi-Fi、その他具体的に打ち合わせをして決めていきたい

＜フロアプ...

葛飾区の土地に賃貸重層長屋の建築を予定しております。
112.43㎡　建ぺい率80％　容積率300％
近隣商業地区　３高　準防火地区
22~29㎡の広めの１Kが10戸ほど入るイメージで
できるだけ建築コストを抑えたプランを希望します。
簡易な設計で概算がわかればよいので、なるべく早いご連絡をお待ちしております。

◾︎テーマ
大人の隠れ家×ペット共生

◾︎賃貸併用物件
1F 30平米 1DK×2（可能であればロフト付き）
2F 30平米 1DK×1
2F〜3F 自宅 90平米 2LDK〜3LDK

◾︎ターゲット
さいたま市の単身OL、独身男性

アドバイス頂けますと幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

3人家族で住む家を建てたいと思っています。
LDKと夫婦の部屋、子供部屋の2LDKで付帯工事込みで1000万円で考えています。ちょっと厳しいでしょうか。

■企画内容
鎌倉R不動産×SuMiKa共同企画第一弾。
鎌倉R不動産がイチオシの個性的な物件（土地）を建築家さんにプロデュースしてもらって、一般の方に土地のポテンシャルを再発見してもらうという企画になります。
いつもは誰かのためにプランを考えている建築家さんが、自らが建てたくなる（欲しくなる）住宅をプランニングしてご応募いただきたいと考えています。

建築家の皆さまにご応募いただい...

徳島にて会社経営をしております３０代独身です。
この度、両親と住む平屋の二世帯住宅の建築を検討しております。
ハウスメーカーさんも候補の一つなのですが、個人的に選択肢が広い建築家さんとの家造りにも魅力を感じております。
ハウスメーカーさんを選ぶか、建築家さんを選ぶか、正直まだ答えが出ておりません。
答えが出ていない中、こちらでご相談してもいいものか悩みました。
このような状態でも相...

検討している土地は以下の状況です。
面積：74.9平米
市街化区域、商業地域、指定容積500、前面道路制限にて480％、防火地域、高度指定/日影規制なし
北側公道幅員８M道路に間口5.5Mで接道
レンタブル総面積を305平米とれるプランを希望します。間取りは問いませんが台東区条例にかからないもので考えると30平米の１LDKなどを10部屋とかになるかとか考えています。ご提案いただければ...

木造三階建て新築アパート建築予定です。
土地は大阪府富田林にて候補があります。
他の場所でも構いません。


住宅ローンの借入金も結構あり、また妻が育児休暇中なので、ローンに強い建築会社を探しています。オーバーローン考えています。
宜しくお願いします。

車をとめたい。
土地が狭いため3階たてがベスト。
吹き抜けを作りたい。
フリーダムアーキテクトのようなデザイン性のある家が好き。
予算が少ない。
光をたくさんいれたい。

松本市土地購入済み 夫婦二人の家
予算 建物その他諸経費で2500万円ぐらい
平屋 2LDK
高気密高断熱
外塗り壁 内壁一部塗り壁
リビング無垢床 タイル張り
オリジナルキッチン
洋風 アンティーク調

平屋が希望ですが、一部屋小屋裏も検討しています。
こだわりが多いので建築士さんにお願いした方がいいのかなと思っています。
ただ予算が少ないのでその範囲内でできるこ...

現在賃貸で10万円払っている、尚且つ2018年8月に第一子出産予定のため、引っ越しを検討中です。

土地は購入予定です。

現在はマンション暮らし。不便はないのですが、より生活がしやすい自分たちの生活スタイルに特化した癒されるマイホームを建てたいと思っています。元々は湘南移住を考えていましたが、通勤の件もあり都心で暮らすことを決断。間口は８M程度ある３５坪の西向き整形地。斜線制限はありますが設計自由度は高いと思います。無垢の床と広々とした導線や階段が希望です。また料理の機会が多いのでキッチンの広さや機能はかなり重...

新築一戸建てを建てたいと思い日々勉強しております。
勉強していく中で、高気密・高断熱の家＋地震に強い家を建てたいと思うようになりました。
現在はハウスメーカーを回って話を聞いていますが、希望する予算よりもオーバーしている為、自分達の予算内で希望にあった家が建てられるよう土地探しからお手伝い頂ける方を募集したいと思います。

希望事項
1.予算3800万円（土地込み）
2.高気密・...

鉄筋コンクリートのアパートの設計

エステティックサロンとカフェバーが併設の女性に好まれる素敵な内装をデザインしてくださる方を探しております。

両親と80代の祖母、私と犬で現在住んでおります。もともと亡くなった祖父が大工で建てた家で、両親が結婚を機に増築したとても変わった形の家に住んでいます。昔は祖父の兄弟も一緒に住んでいたので部屋数も多く今の人数では広すぎて無駄な作りになっています。両親も年齢を重ね二階に自室を設けているのがこの先不便になると考えており、築年数も50年近くなる母屋なので建て替えを検討しております。昨年の秋から家族で...

2階リビングの家もしくは、しっかりプライバシーが守られるような家を建てたいです。リビングは開放的で対面キッチンが理想です。3階建でも良いと思っています。
車好きなので、１台分ビルトインガレージだと尚嬉しいです。土地は30坪あればいいです。
夫婦とも設計に興味があり、予算内で一緒に間取りを考えていただける方がいらっしゃれば、よろしくお願いします。

出来るだけ建築費は抑えたいと思いますので宜しくお願いいたします。

【土地】
公簿面積：100.39m2
有効面積：76.48m2(セットバック後)
用途地域：近隣商業
建ぺい率：90%(2方向道路接道により10%緩和)
容積率：400%(幹線道路付近のため緩和され法定容積率通り)

【建築プラン】
1K：25m2強ｘ6戸
1LDK：40m2強ｘ1戸
駐車場：2戸
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