#新築・リノベーションの家づくりノート

賃貸併用住宅を作りたいです。


土地の目星は付いており、
土地180㎡、建蔽容積50・100％であるため、
ギリギリいっぱいの180㎡に近い建物を作りたいです。

メールアドレスを教えて頂ければ、土地の資料をお送りするので、
まずはラフ案からお願いしたいです。

間口10m.奥行30mぐらいの土地ですが広さに対して価格は安いが傾斜地で擁壁工事などになると費用がかかるため、また、道路面より、若干土地が低く、奥20メートル以降は急勾配になっています。

費用をかけずに良い案があれば
教えていただきたいのですが

昨年結婚し、家族が増えることも想定して新居を構えようと思います。

現在は土地を巡っています。
ひとつ、気になる土地を見つけたのですが、建築費用や工事費用の総額が見えてこないため、私たちの家づくりを一緒に楽しんでいただける建築家、工務店の方と出会い、進めて行きたいと考えています。

おうちを建てるなかで、私たちは予算も低いですし、妥協点が出ることのほうが多いと思いますが、残念な気持...

都内中野区に35坪ほどの土地を所有しております。
現在、更地となっています現地に住宅ローンを使っての2世帯住宅の建設を考えています。
当面は1世帯を賃貸に貸し出したいと考えていますので完全分離型の2世帯でメゾネットタイプが希望です。

土地は約10m×10mの整形地なのですが接道が4m道路の突き当たり（奥行き15mくらい）となっております。

設備などの仕様は賃貸仕様の物程度で考...

5、3、2歳の男の子を持つ母です。
この度、富津市竹岡の別荘地の一角、2万超平米の山地のうち250平米の平地に小さな建物を建設したくこちらにエントリーをさせていただきました。

我が家は昨年夏、毎週末キャンプに行っていたのですが、準備、予約の手間、子供達が元気いっぱいなので、周りに迷惑かけていないかと気になる、、など、いろいろと思うところがありまして、ならばプライベート空間があってもい...

お世話になります。
5460×6370程の平屋の家をハーフビルドで作りたいと考えています。
ハーフビルドは、総工費削減と自身の経験・達成感のためです。
浄化槽の設置が必要なため、他の費用を抑えたいということがあります。
週末、夫婦二人で作業をして2020年4月の完成を目指したいです。
家づくりの工程がよくわかっていませんが、基礎工事〜給排水工事〜電気配線工事〜上棟工事〜屋根工事をや...

都内に14坪の小さな土地を購入したのですが、3階建のおしゃれな家を建てたいと考えています。額が額なのですが、可能なものでしょうか？
（各階一部屋）

専門家の皆様アドバイスお願い致します。

実家は築33年を超えており、実家には母と祖母だけで暮らしています。
できれば同居したいところですが、お互いのプライバシーは守りたいという希望もあったため、完全独立型の2世帯住宅を希望しています。また3歳の娘と2歳の息子の面倒も見てくれることにより、妻も働きに出ることが可能なこともあります。
私たちの世帯はほんとにシンプルに余計はものはなく今ある家具なども使えればという思いです。キッチンも...

　北側に公道、東西間口22000*南北奥行16000の敷地に事務所車庫付き住居の建替を計画中です。
北側に車庫、北東に事務所（4坪程度）南側が住居となります。敷地の東側は来客用駐車スペースとして空けますので西北寄りに建築となります。
東西7間から7.5間　南北7間から8間の二階建てを予定、K,Dから東側駐車場が確認できること、薪ストーブが設置したい、和室（仏壇）がおけることです。自分でも...

・祖母の敷地(空き家)
・タイニーシェアハウス兼建築事務所と、家族の本宅の2棟を希望
・タイニーハウスは諸設備完備希望
・なるべくローコストでお願いします

建築予定地
・東南角地 西斜面ひな壇 高低差1200㎜
・擁壁の修正必要 別途予算有
・面積約50坪 建蔽率50% 容積率80％
希望
・暖かい家
現在同じ住宅街に居住中、築40年
冬光熱費4万円/月
電気15,000円 プロパン15,000円
灯油10,000円
でも寒いです
・ピアノを弾ける部屋
・可能なら屋根付きガレージ1台＋平置...

赤坂のビンテージマンションの購入をしました。1986年築 2バス、3LDK 120平米です。部屋の仕切りや水回りの壁は構造上壊せないのですが、全体をリフォームしたいと思います。天井を上げ、床暖をLDに入れ、フローリングやカーペット張り替え、オープンキッチンに変更。北西向きで暗いため間接照明などにもこだわりたいと思います。予算は決めていないのですが、ハイグレード（都内の新築パークハウスマンショ...

長野県のスキー場付近に土地を複数所有しています。600平米ほどの土地に6-8部屋の低層のマンションを建てて、分譲販売したいのですが、どこからスタートしたらいいのかわからずとりネットで調べて御社のサイトに辿り着きました。ゼロからなので、色々相談させてください。よろしくお願い致します。

不動産オーナー業を法人で営んでおります。
現在新築案件が４件ほど進行中であり、既存建築士が手一杯のため
今回はそのうちの１つをお任せしたいと思っています。
（今後も自社で年間2〜４棟を建築予定です）
また新築コスト削減コンサルティングを顧客へ実施計画中ですので、
安定的に仕事を依頼できる先も合わせて探しています。

施工予算について、まずは建築士様の標準仕様に基き
過去実績を...

不動産オーナー業を法人で営んでおります。
現在新築案件が４件ほど進行中であり、既存建築士が手一杯のため
今回はそのうちの１つをお任せしたいと思っています。
（今後も自社で年間2〜４棟を建築予定です）
また新築コスト削減コンサルティングを顧客へ実施計画中ですので、
安定的に仕事を依頼できる先も合わせて探しています。

施工予算について、まずは建築士様の標準仕様に基き
過去実績を...

磯子区、港南区近辺で探しています。
共働きのため、子供を実家に預ける必要があります。現在の家は売った上で引っ越します。
要望は
・土地探しもお願いします
・カースペース2台(ワンボックス、軽)
・磯子区汐見台に近い
・小中学まで10-15分以内
・坂はできるだけ無い方がいい
・上大岡駅徒歩圏内
・3階建NG
・LDK一体で大きめの掃き出し窓希望
・庭にウッドデッキが作れ...

袋井市に仕事で引っ越す事は決定しておりまして
広い土地に、３０坪位の住宅を考えております。
ローコスト住宅メーカーで考えておりましたが
このサイトを見つけ応募いたしました。

予定地域がプロパンガスなもんで、太陽光発電で
オール電化を考えております(プロパンを使いたくないもので）
先ずは、１５００万円でどれ位のものが出来るかで
あと少し出せば、ガレージも付けれるのであれば付け...

キッチン、トイレ、バス(シャワーユニットでも可能)、寝る場所、食事する場所のみの夫婦2人が生活出来る小さい家を叶えてくれる業者様をお探ししています。

床下エアコンを使った
高気密・高断熱の家を希望いたします。
完全同居型の二世帯で
両親2人・妻・私・子供2人の6人家族です。
築年数が35年で隙間風が酷いので建替えを希望しています。

実家の隣の20坪（準工業地帯/建ぺい率60/容積率200）という狭い土地に
・１０帖ほどの教室（学習塾）
・教室は防音仕様
・駐車場
・子供２人
・趣味(2人でゲームや読書)用のスペース
・室内干しスペース
を満たすような家を建てたいです。

要望を以下に箇条書きで記載します。なるべく広い家(出来れば40坪以上)
リビングに床暖房
窓枠、床、壁が現在使用している家具(acme furnitureというメーカー)に合うものにしたい
リビングを広く明るくし、高さも取りたい
洗面台を幅広く
キッチンは対面式(タイルとアルミの組み合わせをイメージ)
2階にもトイレと簡易な洗面台
1階に水回りとリビングと洋室
2階に子供部屋...

予算は土地代は除きますが、地盤改良費、ライフライン接続費含みます。プロパンガス会社はこちらが指定予定

　防火地域、第三種高度地区
　建蔽　60％（70%）
　容積　160%
　
木造、２階建て、1ルーム　8世帯
1、２階ともロフトが付けば尚可
バストイレ別の2点ユニット
室内物干し、バルコニーは必要なし

建蔽70%だと耐火構造にする必要がありますが、予算が収まらない...

現在、子供が中学校に通っています。子供の学区内に家を建てられたらと考えています。ローンを組める期間も短く、狭くてもいいので、なるべくローコストで建てたいです。

・家族や実家も身寄りも無いため連帯保証人も緊急連絡先も確保できまい為、低コストでホームレスにならずに住居を作り自立しなければならない

・現在所有している現金購入できる土地は見つけてあります。

・現在の物件（木造2階建て　89.37平米　27坪）は　公道に接道していません。私道をかりて入室してき　ました。
・実家でして高齢の親が住んでいます。なかなか年っ　て大変なので大規模なリフォームを考えています。
・裏手に大きな他者の所有の駐車場があり、そちら側　を玄関にして公道につながる道路をお借りしてリ　　フォームができないか考えています。
・十数年前、建て直しを考えたときに建築士の...

旗竿地で、準防火地域、三階建て希望、土地面積63平米、建ぺい率60%、第二種高度地区、床面積70平米以上希望、
周りが建物に囲まれてるいるので、日当たりをよくしたいです。

・セカンドハウス用
・ガレージ部は壁石膏ボード
・居住部分は内装あり
・二階は切妻形状の天井で最高点が2400mm程度
・出来るだけコストを抑えたい

只今仮審査申請中
通れば本審査するのであまり時間がない状況です。

希望するのは一階店舗10坪程度＋子供部屋
2階リビング＋寝室＋お風呂＋ベランダ広め
駐車場ギリギリ3台
土地は42坪建蔽率60%容積率200%です。
ちょっと形がいびつな土地にならます。

店舗併用住宅で中庭のある家を作りたいと思っています。住宅部分40坪くらいで店舗5坪くらい。1階にリビングダイニンぐ、和室、店舗、水回り。2階に3部屋と納戸、小屋裏があったらいいなと思います
玄関から入ってロの字形に中庭を設けられたらとおもいます。夫婦と子ども二人、ペット犬の設計です。外構込みの予算です。

保有する土地に新築を建てる予定です。
２階建３LDKで、住居部分32坪、インナーガレージ8坪程度を希望。
２階リビングや勾配天井、吹き抜けを使い開放感のある建物を希望。
十分な収納スペース。
インナーガレージは幅と間口が３m程度必要。
なお、予算は外構などを入れた、建売と同じ状況まででの費用の想定です。（エアコンやカーテンは除く）