#新築・リノベーションの家づくりノート

新築でアパートを建築します。毎年1棟ペースで神奈川県で建てていましたが、この度東京に進出することにしました。今回、この土地で３F建ての木造ないし軽量鉄骨のアパートを考えています。1部屋あたりの面積は15平米〜17平米想定。2点ユニット、ロフトは出来る限りつけたいと考えています。バルコニーは予算によってはつけます。
宅配ボックス２つ必要。
オートロックもお願いします。プロパンガス仕様にてお...

土地からローコストアパート建設を予定しています。以下スペックで２０平米×９部屋想定、土地価格1800万、古屋有りで解体費200万、アパート全総工費3000万で建設を考えています。まずは図面、見積もりをあげて銀行＆工務店に持ち込みたいと思います。ご協力頂ける設計士、建築家の方いらっしゃいませんでしょうか？ご連絡いただきましたらメールにて資料送付させていただきます。電話も可能です。是非よろしくお...

現在2DKのアパートで４人暮らしなので、子供の就学前に新築を検討しています。
土地は決まっていないので、土地込みで総額3200万以内希望です。(外構、諸費用込み)

希望の内容↓
・部屋数は最低3LDK必要
・平屋か平屋＋ロフトの作りが良く、窓からの光が差し込む様に窓を大きめにとりたいです。
ロフトの場合は小屋裏をつけて欲しいです。
・床は天然素材か古材を使用した感じに。
・...

秩父鉄道武州荒木駅近くの土地（581平米、地目：農地・農地転用可能）を取得し、既存建物と倉庫を撤去、樹木伐採し、オフグリッドハウスを建てる。
※線路に近くうるさいのでセカンドハウスの住まいとする。

・南1面片流れ屋根
・10kW以上のソーラーパネルの取付(別予算）
・平屋　勾配は4寸　屋根空間はロフト（H1400mm以下）
・超断熱構造（屋根は300mmの断熱材）
・太陽熱温...

件名：東京都あきる野市　新築アパート　設計募集

予算：4000万円
期間：1週間
募集内容：
現在、所有する土地に木造アパートを建築予定です。
あきる野市の武蔵増戸駅前に20～25㎡ほどの単身1Kを考えております。

土地は非常に広いので、おそらく最大20戸以上、
建てることができますが、
まずは
6戸、8戸のプランを作っていただきたいです。
1戸400万円以下
...

築28年戸建て（床面１６０㎡）で、断熱施工をされていないので、設備を一新して、高齢者の両親に優しい家に仕上げたいと思っています。

現在は４ＬＤＫですが、間仕切りを増やして５ＬＤＫに変更。
ＬＤＫ脇に小上がりが有るので、ＬＤＫと一体化したいと考えています。

ヘーベルハウスで、3階は屋上仕様になっていて、リフォーム会社の見立てでになりますが、防水工事は今のところは不要との事。

...

戸塚駅付近、約20坪の長方形の狭小地です。
そこに地下室付きの４層ＲＣを。

築35年木造戸建(直近10年ぐらい空家)の購入を検討しておりますが、こちらをリノベーションしたいと考えております。
具体的には
・耐震補強
・外壁塗装
・屋根葺き替え
・水周り一新
・建具一新
・床一新
・内壁一新
・水周り間取り変更

薪ストーブを入れたい。ＢＥＳＳのような家がいい。予算が取れないので...

予算：土地別で、2600万
土地はほぼ確定。（添付画像参照）

予算2,600万円には、引っ越しも含めて家に係る全ての費用を含む
（エクステリア、法定費用などの諸経費、エアコン数台、冷蔵庫、テレビアンテナ、引っ越し費用など）

希望

○サンルームと、サンルームつづきのテラス→洗濯物は外に干したいが、家事動線的に1階に干す場所が欲しい。サンルームの窓を開けてテラスに出られるよ...

お世話になります。

妻の実家の内装をフルリノベして
三世帯で住みたいと考えています。

元々は
両親、子供６人の計８人で住んでいた住宅です。
現在は義理母、兄２人の計３人のみです。

土地：１８坪程度
延べ床：４０坪程度

戸建では珍しい３階建RC造の頑丈な建物なので
躯体はそのままで問題ないです。

現状の間取り
１F：玄関、LDK、風呂トイレ
２F：洋...

地元に家族四人で帰るために、既存の納屋を立て替えて、納屋兼住居の新築を考えています。
古民家が多い地域なので、できるだけ景観を守る外観を希望します。
そのため、理想は国産材の伝統工法で石破建てです。
私自身も家づくりに参加したいので、素人でも出来るところだけでなく、一歩踏み込んだところまで参加したいです。
そのため、比較的早めの計画スタートを考えています。
敷地は60～70坪、調整...

住宅に美容室を併設した住宅の建築を考えています。
妻が、一人で美容室の経営を考えている為、30㎡位あれば良いのかなと考えています。
住居部分は60㎡もあれば十分かと思います。設備も必要最低限の設備で考えています。見えない部分は可能な限りの節約出来ればと考えています。私の唯一の趣味である車を中心に考えたインナーガレージ付き住宅を希望しています。予定敷地面積はかなり広い為、平屋でも二階建てで...

こんにちは！

山梨県都留市で学生専用シェアハウスの建築を検討しています。

検討している土地が、敷地が狭い事や、南側に山があるので
1階をガレージ、2階、3階にLDK・居室を4～5部屋作りたいと考えています。
日当たりなども考え、敷地をどう使ったほうが良いかアドバイスもいただければ嬉しいです。

～希望～
・地籍は168㎡（50.82坪）
・予算は1500万円前後
・...

1階は天井高4mの店舗、2階は事務所兼住居を考えております。間仕切りのないシンプルなものを検討中です。
その他、千葉県、埼玉県も場所が決定。東京・自宅のリフォーム（屋上増設など）も別途予算で考えております。

細長い土地に新築木造２階建アパートを考えています。
土地は決まりましたので、まずラフ案を作って頂き、その後設計をお願いしたいと思います。


・土地詳細
土地面積　792ｍ2
用途地域　第一種低層住居専用地域
建ぺい率　40％
容積率　　80％
接　　道　南側公道幅員2.4ｍ


・希望建物
構造　 木造２階建て
延べ床・戸数　 最大
部屋設備 バス・トイレ別...

某大手建売メーカ（土地、５７。４５m２、建物９３．８６m２）の完成図と間取り図をつけました。建物の値段（ガス水道引き込み費用込み）は分かっています。同じくらいの部屋の広さと数、車庫（１０.62m2)が欲しいです。購入予定の土地（４５m２、建ぺい率８０％、容積率４００％）の形はほぼ長方形なので、建物の形は異なることになると思います。区画整理された地区であり、南東の角地で２車線道路に面しています...

はじめまして。

都内(23区)に土地面積20坪ほどの土地を祖母から父に相続されました。
家の前には車が一台ほど通れる道路と建物の左には二階建て飲食店、右には駐車場があります。

祖母は以前料理屋をしていたので築40年ほどの二階建て店舗住宅が現在建っています。

現在、夫婦で自分の飲食店を持っています。(テナントです)
五年目で、２店舗目を探していたのでこの土地を活用して、新...

土地代3000万
建物価格1200万
くらいを予定しています。土地は決まりました。
敷地面積は66,53㎡です。

建売は、決まり切った間取りばかりで興味がわかず、注文住宅にしました。

一応、自分なりにいろいろ勉強してみて、一階部分の間取りのイメージはもてています。
一階にキッチンを考えていましたが、場合によっては二階もありかとは思っています。
二階のイメージはまだかたま...

・夫婦と、8才女子、3才女子の4人家族です。
・木造2階建てを希望しています。
・土地面積は100平米弱です。
・建物の広さや内容は、漠然としており、
要望を羅列している状況です。
・建蔽率、容積率ギリギリに建てようとは思っていません。
・60％、200％の準防火地域で、前面道路は6ｍ公道です。

・本を読んで伊礼智先生や、中村好文先生のデザインが何となく気 に入っています...

現在、賃貸で暮らしていますが自分達だけのこだわりのデザインハウスに住みたいと考えご相談させていただいております。予算に対し現実的に可能なプランを探しております。

想定している土地(所有)は狭小地(約10坪)、防火地域、商業地です。前の道路は6ｍほどの幅があります。現在、建物が建っているので取り壊しも必要です。（確か、建蔽率80％、容積率400％です）

5階建てを希望しているのでＲ...

夫婦、子供3人、チワワ2匹の5LDKを希望します。私の部屋は、仕事（PC）ができてすぐ寝ころんで寝れるスペースがあればいいです。妻の部屋は、普通でいいです。子供は高校生以上なので、それぞれ収納があり4.5帖程度あればいいです。庭はほぼいりません。車が2台停めれれば大丈夫です。

新築木造アパート3階建のラフ案作成を希望します。
整形地160坪、間口7m
川口駅徒歩10分内
デザイナーズアパートを提供し、川口市の環境向上に貢献したい。

現在所有している場所に戸建の賃貸物件を建築しようと考えております。
現況は更地となっております。
土地は約20坪で延床約38坪の３階建の建築プランがあります。
建蔽率60％、容積率160％です。
測量も終わり、希望する建築プランで予算内でご相談をさせていただければと思っております。
よろしくお願いいたします。

現在、築４０年以上の大きな家に住んでいますが、家族が減ってしまったので、隣の自己所有の空いている土地に平屋を建てたいと思っています。

イメージとしては三角屋根のシンプル平屋なのですが、ハウスメーカーは立派すぎて何となくピンときません。
間取りはＬＤＫと寝室、仏壇を置きたいので和室、そしてバイクを3台所有していますのでバイク置場兼物置になるような土間のスペースで２５坪前後でできないかと...

今年は家を建てたい。
土地概要
間口約13ｍ、奥行約11ｍ、面積約141㎡、整形地
南側4m道路、建ぺい率60％、容積率160％、
第1種住居地域、第2種高度地区
家族構成　70の夫婦、長男
要望
建坪23坪の総2階建て、ベランダ屋根有り（布団を干すため）
1階　天井無し、和室無し、炬燵はリビングに
　　食品庫３畳、趣味の部屋と兼用の納戸
2階　1人1部屋で3部屋＋1部...

土地の東側(9m)・南側(3.9m)が公道に面しており、北側も旗地の通路部分に面しています。

南側には公道を挟んで4Fのﾏﾝｼｮﾝが立っており、素人目には自宅1Fは暗くなることを懸念します。

更地の状態で、本年2月末に土地引渡し予定です。南北方向に長い台形型の土地です。

土地を購入した不動産屋からの参考間取り図では延床面積84.06㎡で作成されており、これがMAXと思われま...

敷地面積230平米 建蔽率60%角地で＋10% 容積率200%
RC造で1kか1dkを６～７部屋
住居、倉庫、駐車場を５台程度
予算が6000万台では無理でしょうか

ご覧頂きありがとうございます。40代夫婦、中学生娘、小型犬3匹室内、中型犬2匹屋外で暮らす自宅を新築したいと思っております。現在注文住宅を所有していますが、諸事情により2軒目を検討しています。今回はハウスメーカーのありきたりな家ではなく、機能、デザインとも個性的な自宅にしたいと思っておりますが何処にどう相談すれば良いのか分からずこちらのサイトに投稿させて頂きました。
低予算ではありますが、...

はじめまして。草加市に6年前、分譲マンションを購入しましたが、妻と二人で美容室を開業したいと思い、マンションを売却して店舗付き住宅をできればと思い、書き込みをさせていただきました。土地探しなどは、これから始める予定です。難しい事は承知ですが、どなたかお知恵を貸していただきたいので、宜しくお願い致します。