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ウッデイ
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家づくり相談
重層長屋住宅の計画について
弊社 関西件で賃貸物件を建設販売を行っています。
重層長屋を計画しています。
間取りは 1階と2階に メゾネットで2戸 と 1階から3階へ専用階段室で上がって行く 計 3住戸です。
当初 某メーカーからの提案は床をALCで建設するTYPEでした。
私のアタマの中は 床 ALCで ずっと固まってました。
メーカー工法以外の在来の工法で検証を行っているの中で
スタッフから 床...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月26日 17:35
ウッデイ
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家づくり相談
商業地域内で近隣からの越境について・・
弊社 不動産 開発 運用等をおこなっています。
商業地域内で 弊社 所有のRCマンションの隣家が 木造2階建てで、
リフォームをされて
民民 境界線 より 100m/mの位置に新しい外壁を設置されました。
※ リフォームあたって、弊社土地への作業上の敷地への入り込みは許可しました。
弊社 所有の建物は 民民 境界線 より 250m/mの位置に 外壁があります。
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 4月 1日 17:20
ウッデイ
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家づくり相談
外壁に取付ける【 宅内から 受け入れる事の出来る 郵便受け と 宅配BOX 】
新築で計画中の 玄関に 宅内から 受け入れる事の出来る 郵便受け と 宅配BOX の設置を考えています。
ネットで見ている中で 敷地の境界線に近い(1F、3m以内)延焼の恐れのある部分という部分には開口を設ける場合、
その開口部の構造が防火設備などに規制されます。
と記載されています。→ 取付が難しいとの事
用途地域は準防火地域内です。
宅内から 受け入れる事の出来る 郵便受け...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 3月20日 18:34
ウッデイ
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家づくり相談
長屋住宅での店舗リフォームの用途変更
3戸長屋へ入居を考えています。
1階がピロテイ(倉庫)で 散髪屋/ネイルサロン/カフェににして良いと管理会社から聞いて
嫁がカフェを営みたいので 大変気に入ってます。
入居だと言うのも 魅力です。
新築ですけれど、1階のリフォームは、自由にしてくれて良いですと管理会社から聞いています。
条件はコンプラ的に合法である事と、行政手続きの書類は、入居者で用意する事で
あれば...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 3月17日 04:13
ウッデイ
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家づくり相談
長屋住宅での店舗リフォームの用途変更
3戸長屋形式ですけれど、1階がピロテイ(倉庫)で嫁がカフェを営みたいので
入居を考えています。
新築ですけれど、1階のリフォームは、自由にしてくれて良いですと管理会社から聞いています。
条件はコンプラ的に合法である事と、行政手続きの書類は、入居者で用意する事で
あれば、家主に印鑑はもらえるとの事です。
場所は良く、嫁も気に入ってます。
契約に向けて私が注意する事はあります...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2024年 3月17日 04:06
ウッデイ
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家づくり相談
1階 土間スペースの断熱について教えて頂けますか?
当方 不動産コンサル(デべ)です。
少し建築知識はあります。
建物全体はベタ基礎の3階建てです。
1階をフリースぺ―スで計画しています。
申請上は納戸です。(容積参入されています。)
ガレージ利用もできます。
スラブ下に断熱材を入れて良いのか?
ウエブ上で、
地盤の圧密沈下における長期沈下量の評価によると50㎜までは許容してもよいのではないか?
となると地盤...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 2月 6日 19:24
ウッデイ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
長屋の建替えよう敷地の容積率について
大阪市内で木造長屋の密集している土地です。
4区画を解体して新しく長屋を考えてます。
境界明示は完了しています。
左右の隣地境界の状態について
【 右側 】は2段ブロックの上にメッシュフェンス ブロック塀は全て弊社敷地内で弊社の工作物です。
・検査済証を取るのに2段ブロックの基礎がチャント配筋されていないと
いけないと言われているので、ブロック塀を計画敷地から除外してま...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年12月26日 16:36
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ウッデイ
SuMiKaをはじめました
2023年12月26日 16:17
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