弊社 収益物件 プロデュース及び 販売を業務としています。
確認申請では 申請建物の 施主 は 弊社です。
これまで 工事内容の 全てを１社の工務店にお願いしました、
この度、ＣＭ（: コンストラクション・マネジメント ）手法で
出来ないかと考えています。
● 分離で支払った方がコストが落せます。
柱状改良、内装貼り材工事、電気業者、屋根工事業者と
多くの工事業者とも 日常で取引を行っています。
● 弊社は 建設業の許可は受けていません。
他社、他者の建物を建設は行っていません。
先日 、古い確認申請で 弊社 向かいの大工（個人）が 施主施工で
確認申請を出していました。
※ これは 施主が（建設業の許可）を持っているからですか。
※ 確認申請上で 瑕疵保険が 必要と 伺いました。
これは建設業者だけが入れる保険ですか。
※ 弊社が スタッフの経歴で建設業の許可が受けれる場合は
自社物件施工だけの為にも、
瑕疵保険は加入は可能ですか。
※ 収益物件の販売を行っているのであれば、
竣工、売却後にも瑕疵が発生する恐れがあるので
建設業者の保険加入も必要ですか。
・ 弊社 代表は 自社販売物件に 瑕疵があれば
自社の資金で修繕を行うから、
【 建設業者の 保険はいらない】
と言っています。
少し あいまいな 相談ですけれど、
博識な方のアドバイスを頂きたいです。