がーすけ

そとん壁のメンテナンス面、耐久性って実際のところどうなんですか？
施工経験のある方、詳しい方、施工後の様子や経過もご存知の方いらっしゃいましたら、参考にぜひ聞いてみたいです！よろしくお願いします。

間口11メートルほどの45坪の土地に、延べ床面積38〜40坪、吹き抜け、ウッドデッキつき、4人家族の単世帯住宅を計画中です。
間取りとしては一階に和室スペース付きのLDK、二階に寝室と子ども部屋で4LDKの家希望です。
車二台スペースをとり、バーベキューや子どものビニールプールができるほど庭、小さくてもいいので一坪程の畑。
これって可能ですか？
写真は47.5坪ですが、少し狭まるかも...

お堀の周りの土地が気になっています。近々、分譲されるみたいです。景色が最高です。
ただ、夏場の匂いと蚊が、気になります。実際、どうなのでしょうか？
対策はあるのでしょうか？
特に蚊。ウッドデッキや、庭でのバーベキューなども考えていたため、あまりに虫が多いと嫌ですし。

準工業地域で家を建てると、ワイヤー入りの窓ガラスやシャッターをつけなければならないと聞きました。どちらも好みではありません。最近は、透明な防火仕様の窓ガラスもあると聞きましたが、どのくらいコストがかかるのか分かりません。
例えば、同じ仕様で家を建てた際、普通の地域と工業地域では、どのくらいコストに差が出ますか？

土地探しをしていて、東側に接道の土地を紹介されました。間口は10メートルもありません。多分６、７メートルくらいだと思われます。土地は62坪ありました。南側に軽自動車が通れるほどの私道があります。
東西に横長の土地となりますが、場所的にはよいところで、日当たりも悪くありません。ただ、その横長というところが設計にどう影響するのか心配で。問題ありませんか？
35坪強の延べ床面積、吹き抜けありの...

外壁はタイルがメンテナンスフリーだから良いと言われました。隙間に塗るセメダインも優れているとか。ガルバニウム鋼板は、熱の伝導も高いし、やめた方がいいとか。コストも考えなければならないのですが、外壁は、何がオススメですか？
また、新住協という団体の会員さんの話を聞く機会がありました。施工の仕方として、どう思われますか？

外壁はタイルがメンテナンスフリーだから良いと言われました。隙間に塗るセメダインも優れているとか。ガルバニウム鋼板は、熱の伝導も高いし、やめた方がいいとか。コストも考えなければならないのですが、外壁は、何がオススメですか？
また、新住協という団体の会員さんの話を聞く機会がありました。施工の仕方として、どう思われますか？

設計士と一緒にプランを立て、それを施工する工務店で実際見積もったときに、どのくらいズレが生じるものですか？限られた予算中で考えた設計図が、実際は、予算オーバーしないと施工できませんとか、工務店に言われたりするのって、多いのでしょうか。稀なのでしょうか？
設計事務所を通して家作りをしたい気持ちはあるのですが、ハウスメーカーに頼むのと違って、資金計画が見えづらくて不安です。
後になって、その...

地元工務店で、とてもセンスのいい設計で業績を伸ばしてるところがあります。工務店なので、大手ハウスメーカーよりも安く、二級建築士もいるのでとてもいいです。
一方で、断熱と気密に詳しく、センスもよく、信頼できそうな一級建築士さんがいます。きっと施工する工務店も信頼できるところに頼んでくれそうな気がします。

今、どちらに依頼するか迷っているところです。ハウスメーカーは考えていません。
家...