#施工の家づくりノート

初めてご相談します。よろしくお願いいたします。

現在築12年ＲＣ造の3階建てアパートを家族が所有しており、1階の１Ｋを3部屋・2階の2ＬＤＫを2部屋が賃貸となっており、3階の2ＬＤＫ2部屋が大家(我々)の居住スペースとなっております。
1階がオートロックとなっており、各階は階段(外に出ている)で繋がっています。
屋上へ繋がるハッチが3階の階段を上がりきったところにあります。
現在...

グラスウールの結露を知ってから壁内結露かなり気になっています。袋付きの高性能グラスウールのローコストハウスメーカーさんで検討していたのですが自信が無くなってきました。袋付きで結露が起きにくい施工は可能なんでしょうか。また厚みによってずり落ちの発生する可能性などは変わりますか？
また同メーカーでアクアの吹きつけ断熱もやっているのですが、アクアはアクアで湿気を通すようなのですが実際どちらの方が...

愛知県で戸建ての内科クリニック建築を考えています。現在、相談に乗ってもらっている建築士の方（まだ契約に至っていません）から、木造で100万/坪以上と聞きました。土地は賃借で現在は田んぼです。
1階約65坪、２階約20坪程度（2階はスタッフルームや院長室程度）です。金額は本当にこんなにかかるものでしょうか？アドバイスをよろしくお願いします。

新築をローコストで行いたく、悩んでるのですが
電気工事無し、断熱材＆内壁無しでの工事は可能でしょうか
また、建築審査は通りますでしょうか
建設後、自分で行いたく思ってます。
（第一種電気工事士の免許持ってます）

更に、全材料施主支給は可能でしょうか
必要材料を、自分の仕入れ値と、工務者どちらかの安い方を選定
もちろん、設計費や監理監督費は支払致します。

夫婦で東京都にて小さなホテル事業を行います。小さな土地を上手に利用したいので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。

現在、検討している土地は下記の通りです。
・約52平米
・間口が3.6m
・建ぺい率80%
・容積率700%
・隣接している公道33m

1.できるだけ階数を高くしたいのですが、何階建てが可能でしょうか？
2.建築費用はおいくらくらいかかるでしょう...

お世話になります。
ピアノの部屋についてお願いします。
新居を作るにあたり、グランドピアノを置くことになりました。
仕様用途は個人レッスンを行うためです。
現地は住宅街ですが、敷地はおよそ１００坪程度あり、（やや長方形）
部屋の位置も敷地のほぼ中央に入ると思います。
条件的には、隣家から離れていて、建物が立ち並ぶ都心部に
建てるよりは比較的設置しやすいのではないかと考えています...

来月一戸建てが完成予定のものです。
その土地を含む周辺地域でマンション建築計画が進んでいたそうで、売却依頼を受けています。
当然売りたくないのですが、一戸建ての周りを囲むようにマンションを建てられた場合、資産価値が下がってしまうため、売却して再度近所に土地を購入、新規一戸建て建築を検討しています。（土地の候補あり）
その際に、せっかくの新築戸建てがあるので、その設備を活かした建築ができ...

新築を建てる予定の者です。
サッシをオール樹脂、アルゴンガス入りのペアガラスLOW-E付きにしようと考えています。
住まいが宮崎なのですが、ここまで断熱にこだわる必要はないのでしょうか？

また、サッシをアルミ、ガラスはただのペアガラスにした場合とではコストはどのくらい違いますか？

よろしくお願いします。

今年家を建てたいと考えている者です。
そこで基礎についていくつか質問があります。

妻と相談して、基礎を低くして段差の少ない家にしたいという話が出ました。
ネットで調べたところ、逆ベタ基礎が出てきました。
そこで逆ベタ基礎についていくつか質問が有ります。

①逆ベタ基礎と逆スラブ基礎は同じ基礎を指すのでしょうか？

②逆ベタ基礎の
　長所
　１.普通の基礎よりコストを抑...

そとん壁のメンテナンス面、耐久性って実際のところどうなんですか？
施工経験のある方、詳しい方、施工後の様子や経過もご存知の方いらっしゃいましたら、参考にぜひ聞いてみたいです！よろしくお願いします。

現在、購入しようか迷っている土地+中古住宅があります。
土地の広さは約160坪です。
高低差がかなりあり道路より多分6，7メートル位の高さに土地があります。
南側約13メートルが道路に面していてそこに一台分の
コンクリで出来ているトンネルのような駐車場があります。
そこ以外の場所はコンクリの壁になっています。

このような土地に駐車スペースやガレージを作ることは可能でしょうか？...

間口が3.9メートル 奥行が30メートル116.23平米の土地に店舗付きの住宅を建てようと思っています。
商業地域で準防火地域で容積率200パーセント建ぺい率80パーセントです。
北側と南側両サイドにも建物が建ってしまった場合、この様な土地に家を建てられるでしょうか？

新築でコの字形状の平屋を計画しています。

コの字を埋めるような形でウッドデッキをつけたいのですが、そうするとデッキ幅4メートルx奥行3メートルぐらいになり、奥の方は通気性が悪いのではと思いました。

そこで、
ウッドデッキの横にエアコンの室外機を置いて、さらに室外機の排気をウッドデッキの床下へ向ければ、通風となり湿気を逃しデッキの耐久性の向上に寄与するのでは？と思ったのですが、
...

新築戸建てに「澄家」を付ける予定ですが、主人が２階の書斎でのみ喫煙します。
マーベックスに問い合わせたところ、
「そういう場合にこそお勧めします。消臭、清浄します。」
という回答でしたが、確信が持てません。

喫煙者がいらっしゃるご家庭に「澄家」を付けたという方のご意見をお聴きしたいと思います。
よろしくお願いいたします。

内装壁の建材について相談させてください。
漆喰、珪藻土クロス、エッグウォールが候補に上がっています。
コスパ、機能を比較し、迷っています。

夫婦と、高校生、大学生、小型犬を室内で飼っています。

５５坪の大阪市商業地区での10階建てRC集合住宅を建設着工しました。オーナーです。約2mから3mの深さで過去の鉄筋コンクリートの基礎部分（1.4m四方）が6箇所見つかりその下の杭（約20m）が6本あるということです。
すべての鉄筋コンクリートと杭を抜去、その後の地盤改良、新たな杭打ちという段取りですが、地中障害の鉄筋コンクリート基礎と杭の除去費用はおおよそどのくらいでしょうか？
また建設...

現在、宅地を造成するために、高さ約1.7m、長さ約20mの擁壁を作ってもらっています。擁壁は、シングル配筋で15cmの厚みのものです。
現在、コンクリートを流し込み終えたところなのですが、ふと気になって名古屋市等の自治体が発行している標準構造などを調べると、宅地で 1mを超える擁壁は、通常はダブル配筋で、厚みは20cmが標準らしいと知りました。
宅地のため地盤調査はしてもらっていて、地盤...

ただいま、新築2階建戸建住宅のを建築中です。
もう少しで竣工なのですが、先日垂木部分に黒いカビのようなものを発見しました。木材はスギです。南側にはあまりないのですが北側に多くでています。すべての垂木でなくとびとびででているため、その木材はよく乾燥されていなかったのではないかと疑問に思っています。プレカットではなく手刻みでお願いしました。
施工会社にいったところ、構造材には問題なく、こうい...

初めて投稿させていただきます。
よろしくお願いします。

当方都内在住の開業医です。

このたびさいたま市内で小児科クリニックの新規開設を
検討しているのですが、建築する場合、坪単価はどの程度になるのでしょうか？

◆場　所…さいたま市桜区or西区辺り
◆広　さ…60～70坪程度
◆素　材…まだ決めていません

まだ土地を探している状態で、先日桜区、西区内の
土地を...

はじめまして、今回兵庫県で90坪の土地を300万円程で購入しました。
そこに3DKの平屋の家を建てたいと考えています。

女性１人と猫2匹とで家庭菜園などして田舎暮らしをしたいと思っていますが、
予算的にはどれくらい必要でしょうか？

シンプルな長方形で台風などで飛ばされなければ、設備も最低限のモノでと考えています。
全て板張りで子供が来たときの6畳二つと自分の部屋6畳とキッチ...

こんにちは。
都内の狭小エリアに３階建ての戸建てを建築予定のものです。
斜線規制により、３階の部屋に影響が出るため、なるべくグランドレベルに近いところに１階の床を持ってこようと思っています。

土地は平坦で、グランドレベルでも排水勾配は問題無いと聞いています。


いくつかの工務店さまやHMさまで出していただいたプランを見ると
床の高さが様々で、どの方法がいいのか困っています...

質問お願いいたします。

大阪で木造共同住宅、重層長屋3階建（全9戸､ファミリー向け､専有面積60㎡､2LDK、接道が3ｍしかないため長屋形式になります。）の建築を計画しております。

予算の関係上木造になりますが、一番の懸念は子供がドンドン飛び跳ねたりする音や人の歩行音による騒音です。

そこで重量床衝撃音遮断性能を良くするために以下３つの施工方法のいずれかの導入を現在検討して...

外壁を木の板張りの新築を検討しています。

・平屋40坪、正方形、庇30〜100㎝程度適宜
・杉、檜、米杉などを本実張り
・キシラデコールなど浸透系で塗装
・メンテナンスは5年に１回程度セルフで塗装
等のプランで考えていますが、

デザインの好みは置いといて、
縦張りor横張りでのそれぞれのメリット・デメリット、特徴や注意点などありましたら教えていただけないでしょうか？
...

平屋の新築を計画しており、中央部分の採光に天窓の採用を検討しています。

一般的には、夏場の温度上昇対策等により北面勾配への設置が良いとされていますが、屋根の勾配については何寸以上取ることが望ましいでしょうか？
素人考えですが、屋根の勾配を緩くとりたい場合は、どの方角に設置しても夏場の直射日光はあまり変わらないのでは？と思いましたので、

尚、
屋根形状は寄棟、建築予定地は滋賀県...

初めて投稿させていただきます。
都内に土地を購入しまして、３階の戸建ての設計を建築会社と進めております。

３階　耐火（防火地域のため）　２×４（建築会社がこちらの建築方法とのこと）
となります。

２階にお風呂（TOTOのユニットバス）を設置する計画ですが、
申請用の設計ギリギリになって２階のお風呂と洗面所の段差が２０ｃｍとなると話をしてきました。（今までは一度もそんな話もな...

3年前に鉄筋三階建て３０坪の中古一軒家を購入、土地、リノベーションをしました。元々、一階が小さな工場で、二階三階を居住空間にしていたようです。
現在も二階三階を居住空間にしています。
私も夫も趣味人なので、一階をアトリエ兼スタジオというか、、、電気工事だけしてほとんどむき出しの状態でそのままです。

当初は、オープンギャラリーとして人を募集して活用しようかなと思っていたのですが、出産...

外壁はタイルがメンテナンスフリーだから良いと言われました。隙間に塗るセメダインも優れているとか。ガルバニウム鋼板は、熱の伝導も高いし、やめた方がいいとか。コストも考えなければならないのですが、外壁は、何がオススメですか？
また、新住協という団体の会員さんの話を聞く機会がありました。施工の仕方として、どう思われますか？

外壁はタイルがメンテナンスフリーだから良いと言われました。隙間に塗るセメダインも優れているとか。ガルバニウム鋼板は、熱の伝導も高いし、やめた方がいいとか。コストも考えなければならないのですが、外壁は、何がオススメですか？
また、新住協という団体の会員さんの話を聞く機会がありました。施工の仕方として、どう思われますか？

新築予定（建売）の木造３階建ての賃貸アパート(延床250平米程）の仕様が外壁はＡＬＣ板にリシン吹付が提示されていますが問題ないでしょうか?

提案の理由はコスト面だと思いますが性能・耐久性やメンテナンス性はどうでしょうか?
サイディングのほうが、ましなに思うのですがコストはかなりＵＰするのでしょうか?
他の仕上げ方法で安くて良い方法はないでしょうか?

販売業者が価格を押させて販...

基礎の強度を求めていますが、べた基礎への不安も大きいです。コンクリートの下は大変湿気ていて決して良い状態ではないと思いますが・・・
湿気を呼びシロアリが好む環境を作ってしまうのでと心配です。また、水漏れ、雨漏りにより底板部分に水が溜まってしまったらどうなるのかと思っています。
良い方法があれば教えてください。