#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

現在、夫婦32歳、子1人0歳の家庭を持ち、賃貸では手狭な為、妻の祖父が所有する土地に新築する計画を進行中です。
①35坪程度の平家
②木の温もり、無垢材を使った家ではなく、ラワン合板等を利用したミッドセンチュリーの雰囲気(アイクラーホームのような)

ハウスメーカーや地元の工務店では難しいと思い、今回応募しました。
宜しくお願い致します。

奈良県内での土地探しから新築を考えています。
鉄道利用で、大阪市内へ1時間程度の場所であれば、市区町村にこだわりはあまりありません。

予算は土地代含めて、総額2,500万円程度で検討しています。

こだわりたい点
1.耐震性能
2.屋上テラス
3.駐車場2台分確保

屋上テラスで子どもと目一杯遊ぶ事が夢です。
現在、ハウスメーカーや工務店も比較検討しています。
性能...

現在車が普通車2.5台くらいの駐車場スペースがあり、そこに１台分の駐車スペースを確保して、建築申請のいらない大きさ、8平米ほどのベーグル工房兼ショップを作りたいです。ショップといっても大きさ的に売店のように正面にショーケースとカウンターがあり外から購入できる形のものです。可能であれば、天井裏スペースを多少作れれば物置として使用したいです。（物置へのアクセスは外からで良いです。）
スタイルは...

不動産投資家の者です。横浜市西区に古家付き土地を所有しています。
リフォームしてシェアハウスを考えていましたが諸事情により売却か、自身でアパート建築を検討しています。
検討にあたり、擁壁やセットバックなどハンデが多い場所と認識しており建築にどのくらいのコストとどういうプランが出来るのか相談できる工務店や建築家の方を探しております。
どうぞよろしくお願いいたします。

下記が概要です...

4階建て鉄骨で1階二階に店舗　3階4階を住宅として希望してます
沿線道路沿いの為　なるべく騒音を抑えて振動も少なければいいです

【要望】
区画はB区画。添付ご参照ください(2階建てでもトイレは2つ欲しいです)

小さくても庭orバルコニーが欲しいのですが、土地の南側に2階建てのアパートがあるため(出入り口側。添付参照)、視線を隠せるような仕組みを設けつつ、明かりを取り入れられる家にしたいです。

また、末広の土地を活かした設計にできればと思います。

現在築60年以上の飲食店ですが、心機一転し、移転を考えています。
その際、店舗兼住宅にしたいという希望があります。何も知識がないため、力を貸していただけませんか。

うさぎを3羽（ケージ2個）を買っています。
中古マンションを購入し、リビングの物入れを
うさぎ専用スペースにできないかと思いご相談しました。
とても小さいスペースではあるのですが、
①ケージを2つおける
②うさぎのご飯、牧草、トリミング用具などをおけるスペース
③周りで遊べるようにする
④ケージの周り、遊ばせるところはおしっこをしても大丈夫なように工夫
上記4点考慮できればと...

現在東京23区内、主として城東エリアで、土地から新築RC、重量鉄骨共同住宅を計画中です。規模的には一戸辺り20-30㎡の部屋を10－20部屋で、延
床面積200－600㎡、高さは4階から8階建を想定しています。
中長期的なパートナーとして、ボリュームチェック、および簡単な建築プランを作成頂ける建築士の方を募集させて頂きたいです。
昨日、急遽、城東エリアにて希望の土地が見つかり一番手で買...

札幌で店舗併用住宅を建てたいと考えています。できれば豊平区きぼうですが予算3000万くらいで可能でしょうか？よろしくお願いします。

8年前に伊豆高原の中古木造別荘を購入し、今や築42年、まだなんとか使えているものの、流石に色々と問題も多く、手放すことも含めて家族会議を開いたところ、建て替え、フルリノベーションどちらの選択肢もあるのですが、同じ場所に作り直そうという結論に達しました。（同じ別荘地に別途土地を買って建てるという選択肢もうっすらあります）

現在の状況ですが、土地は309平米で傾斜地にあり、ステップフロアで...

２、３階建２5〜３０平米程度の賃貸３、４部屋と自宅エリアで、自宅エリアは南側半分のイメージです。西に面する川沿いを生かして開放感を感じるベランダからの眺望や海遊び用の共用シャワーなども用意して立地にあった設備も用意できればと考えています。

まだ購入前ですが、112平米の土地を検討しています。40の建蔽率と80の容積率、第二風致地域緩和がきいて、地上90平米しか作れません。そこで地下と地上1と2の各階で45平米の設計スケッチ図を描いてみました。

地下はRCになるため、可能ならば地上もそのままRCにしたいです。コンクリート打ちっぱなしの建物が好きのためのと、上下同じ位置に同じ材料で壁を作ればコスト的にも有利かなと思っていまし...

【家づくり要望書】
※現時点の要望を書き出したものです。予算と相談しながら優先順位をつけていきますが、可能な限り盛り込んだ内容でプランニングをお願いいたします。 記載内容以外でも良い案があればご提案ください。
家づくりコンセプト:「オールストレスフリー」 →身体面、精神面、経済面などあらゆるストレスを極限まで無くした家。 言い換えれば、健康に暮らし、家事の苦労を極限まで減らすことで...

実家が空き家になっているので
ガレージハウスに立て替えて住みたいです。
ステーションワゴン1台
大型バイク2台

ガレージ
希望1 車+バイク2台
希望2 車+作業スペース
希望3 バイク2台+作業スペース

自宅
テレワーク2名に耐えられるように
通常に1.5倍程度に収納

ご検討ください

離れの古民家再生（６畳２間分くらいの広さ）
フローリング、ミニキッチン、風呂、トイレ
の設置
離れと本宅の間もきれいにしたい。ガーデンリビング的な。

本宅
押入れをクローゼット にリフォーム

引っ越したばかりなので
2年余裕があります。

33歳の夫婦です。
3月に女の子が1人産まれます。
これからの未来は未知数でお金を使っていくのが怖いです。

場所は、
武蔵浦和駅から車で30分圏内を考えていて
現在原山に住んでいます。

私は、家にお金をかけるより
旅行やグルメが好きで趣味にお金をかけたいと思っています。
しかし、賃貸にこれから住み続けることを考える...

駐車場が１台のみで、もう1台分駐車場が必要なのですが、駐車場を広げる為には、新たな擁壁工事が必要と業者に言われました、費用が高いので、何か別の方法を考えていたのですが、現在の駐車場の間口はそのまま、奥行きを広げてスロープ状の駐車場にすれば、擁壁の一部解体とコンクリート壁で駐車場を作れるかもと期待しています、
又は、スロープを作り車を上の敷地に上げてしまうなど。
庭を使う予定が無かったので...

間取りが決まらなく、店舗付き住宅の間取りも3社から提案して頂いたのですがどれもピンとこなく、設計して頂ける方募集します。

　埼玉県さいたま市に賃貸住宅の新築を計画しています。
　普通のマンションはコミュニティが稀薄で寂しい。かと言ってシェアハウスほど干渉し合いたくない。もっと緩やかで自然体な「マンション以上シェアハウス未満」の繋がりがちょうどよい気がしています。
そんな暮らし方を支える建物を建てたいと考えており、お手伝いくださる方を探しています。

6坪の土地にエステサロンを建てたいです。部屋は１つで、洗面とトイレが欲しいです。
平家でも良いのですが、二階建てにして一階を駐車場にするとどのくらいの予算になるのかも知りたいです。宜しくお願いします。

アパートの建築の依頼です。

◆現状
450坪（＋隣地に空き地が150坪程度）
現在築45年の戸建て木造賃貸住宅が12戸あり、それらを解体（現状地元業者に見積もりの結果550万ほど）したのちの新規設計・建築です。

◆新規の建物への希望
‐連棟式4戸を2棟、
合計8戸の平屋の木造賃貸住宅を建設したいと考えております。
‐1戸の広さは15坪程度を想定しています。

-北関...

【土地概要】
・面積：66.2平米
・建蔽率：60%
・容積率：150%
・道路幅員：北側接道側約4.0m超(私道)
・区域：市街化区域
・状況：古家アリ(木造3階、1階部分ビルドインガレージ)、造成・擁壁要
・傾斜：
　接道部道路…西から東にかけて下り坂
　土地…北から南側にかけて崖(南側に一段下がって隣家あり。)
・希望間取：3LDK以上(4部屋出来たら理想的！)
...

下記の宅地に投資用集合住宅の建設を考えています。
施工可能でしたら、ぜひ一度お見積もりなど含めてお話を聞きたいでのですが、いかがでしょうか。
※宅地はすでに所有しているため、建築費のみの予算です。

・住所：埼玉県所沢市下安松近辺
・敷地：540㎡(建ぺい率60%/容積率80%)
・建築：ファミリー向け木造アパート(2層8部屋1戸50㎡程度)
・備考：土地は高低差もなく、3方向...

現在の住まいがとても寒く、暮らしづらいので、裏の敷地を買い足して、建て替えを予定しております。


高性能住宅が得意で、なおかつデザインもステキな住まいを建てるべく、工務店さんを探しておりましたが、性能とデザインのバランスの取れた工務店さんに出逢えておらず、苦戦しております。
ぜひお力をお借りできましたらうれしいです。

希望は下記の通りです。
・耐震等級3以上
・UA値0....

湘南国道134号沿いの海の見える家の建て替えです。3階建てで眺望のいい3階ルーフバルコニーのある家を建てたい。

南北に長方形の地形です。南側が国道を挟んで海岸。　国道と土地との間には歩道もあります。　

建物を３階建てで屋根を高さ制限まで高くしたいのでその分建物を南に寄せて、日影規制をクリアさせたい。　建物を南に寄せて北側に空いた土地を駐車場とします。
車は１F建物横を通って北側...

現在検討中の土地が東道路に面した南南東向き74坪、うち60cm上がった西側の台形40坪（おおよそで間口東側9.3ｍ西側14.5ｍ南側奥行13ｍ北側奥行20ｍ）に建物を建築する形となります。
また南北方向に傾斜地となっており、南側高低差2ｍの隣家距離1.8ｍ程です。西側に隣家北側に農道を挟み上段に隣家となります。


希望は3LDK、1階に20畳前後のLDKと、子供が2人おりますので2...

東京都中央区京橋で商業収益ビル（上階に居住、地下あり）の建築を考えています。
建築有効面積９４．６３㎡商業地域防火地域容積率７００％
構造はRCで地階と高さ１４メートル迄で最大限日本橋東京駅前地区計画A地区の容積率緩和を利用してのご提案を募集致します。
意匠構造設備設計と施工管理及び工務店又は建築会社の紹介もお願い致します。
設計に関する費用（％）を事前にお知らせ下さい。

四階建で1〜2階が自宅、3〜4階はシェアハウス
で部屋数は多い方が良い
隣家はいずれも四階建のため同程度の床面積のものは建つと思っている
木造または鉄骨造で安い方が良い

商業地、全面6m公道に3.83m接道

土地48.06㎡
80/360
現状更地

他に賃貸中の戸建が2物件あり、返済ある程度進んでいるため第二抵当に入れることが可能

自身は不動産業ですが築古を...

現在賃貸で営業しているのですが、ずっといいと思っていた土地が大幅に値下げしたため、購入し、1階店舗の２階を賃貸にして融資を通せたらと考えています。

銀行には相談しているのですが、多少でも賃貸で収入を出してローコストに抑えて建築出来れば融資を通せるかもしれないのかと思っています。