#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

賃料負担が重い為、購入を決断。以下で検討進められるパートナー検討中。
・住宅予算
　2,000万円
・土地予算
　4,500万円
・希望地域
　青葉区藤が丘
・ローン仮審査済
・希望有効敷地面積
　120平米以上
・希望延床面積
　 95平米以上
・間取
　3LDK、車1台
・1階
　LDK、水廻
・2階
　3部屋
・庭3畳以上
・LDK18畳以上
・...

１．今回の該当物件は1987年築の2世帯住宅（土地面積253.95㎡、建物面積228.55㎡）です。
２．現在のオーナー様の購入は2009年、その際に外壁工事、玄関ドア、水まわりなどの交換をされたほか駐車場入り口の門扉設置を実施済みです
３．5年ほど前に屋根の交換（グルニエの明かり取りの窓から水漏れがあったため）、同時に屋上の新規設置などを実施されています。
また、室内のリフォームに伴...

超狭小土地にローコスト狭小住宅を建てたいです。
長崎市に土地を購入しました。
土地情報》12坪　長さ１２ﾒｰﾀｰ、間口４ﾒｰﾀｰ
建ぺい率60%、容積率160%
全面道路も狭く　軽自動車一台通行可で一方通行。住宅密集地です。

とても狭い土地のため軽自動車しか通らないので大型重機横付けもできません。なかなか難しいとは思いますが、どなたか建物たてていただけないでしょうか？
予算は...

新規事業として、賃貸マンション経営を検討している為。

35年前に現在の家を購入しており、フルリノベーションを考えております。
現在の家族構成が変化するため（6→4名）家族が広々寛げる家にしたいです。

庭の駐車スペースに、オフィス兼リゾート感を味わえる2.5平米〜4.5平米(2.5〜3)x(1〜1.5)程度の小屋を建てたいです！

土地の取得は完了しており、
約1万坪あります、客室数は150〜240室ほどを想定しております。調達想定は50〜60億
設計・管理等ある程度まとまった段階で資金調達などにて開発になります。
既に検討投資家おりで、プランまとめ次第流すような流れになるのですが、設計料の相談や現段階で資金に余裕があるわけではないので、専任とし、並走いただける建築士の方を探しております。
リゾートホテルになり...

築15年以上経ち、家もくたびれ、自宅で新規事業も始めたので、外構だけでも少し小奇麗に構え、くたびれた家をごまかしたいと思い、建築家のお力をお借りしたいのです。そのあたりの工務店は全くセンスがないのでお願いします！シンプルかつモダンで、ほぼ更地にして考えてほしいです。

150m2のほぼ整形地（所有地）にプチマンションを建てたく検討お願いします。

北側が道路になっており、土地が道路より少し低いので、60/200の土地ですが、4階建シングル向け賃貸住宅（エレベーター無し）が検討出来ないかと考えております。

よろしくお願いします。

私自身、長きにわたって縁のある横浜市・金沢区。このたび金沢八景駅に土地から新築木造アパートを建築しようと考えております。そもそも可能か伺いたく、また可能であればまずラフ案をご提案いただけますと幸いです。ご連絡いただければ地積測量図・公図の資料を共有いたします。

※まずはご一報いただき、ご提案時期などは調整で問題ございません。

■希望
・木造
・６戸で3階建
・1K、20㎡以...

三重県津市で
ローコストでアパートを建てることの出来る
力量、ノウハウを持った建築士のかたと知り合いたいです。
県庁所在地津駅近くの土地を探しています。

木造アパートで、
ワンルーム、1LDKの単身者向けで考えています。
ロフトにも興味があります。
２階建て　8個、10個
３階建て　9個

よろしくお願いします。

川崎市中原区の南武線駅徒歩５分の立地です。
木造二階建てアパートを取壊して、2LDKでの４部屋２階建てを考えています。
メゾネットタイプ4室か、重層での一般的な2LDKどちらが良いか迷っています。
一般的な2LDKですと階下への音の問題が有りますし、メゾネットですと階下は問題はなでしょうが、界壁からの音が問題かと思います。

木造か軽量鉄骨を希望
予算ですがハウスメーカーさんと話...

嫁実家の建て替えを検討中
解体費込みで総額3000万円
30坪の土地に駐車場２台が必須
２階建で一階にリビングと義母の部屋と水回りが希望
２階は夫婦の寝室＆書斎とwicとゲストルーム、納戸などの収納スペースを希望、太陽光発電などのエコな家が希望

農地転用、造成込み2500万〜で、新築を考えています。
アウトドアが好きなので、土間のある空間がほしいです。

収益物件用に木造アパートを建てたいと考えております。土地も検討中ですが、約8m×約15m＝約120平米、建蔽率80%、窯跡率400%の土地を見つけました。3部屋×3階建て＝9部屋の木造アパートで、全部屋ロフト付きのアパートを建てたいと考えております。

東京都世田谷区に添付の土地購入を検討しております。建蔽率80%/容積率500%で、30㎡の1Kもしくは1LKD×10戸の新築RCマンションを建てたいと思っております。総予算は2億円程で考えております。アドバイス賜れますと幸いです。

オシャレな大きめの物置を考えていますが、どこに相談していいのかが分からなくて困ってます。
サイズは4m×2mくらいを考えています。
写真の駐車場に置きたいと思っています。
駐車場は間口6mくらい奥行10mくらいで、多少の傾斜があります。
素材にこだわりはありませんので、完成イメージのような素材でも、木造でも構いません。
完成イメージをのせましたが、物置として使用しますので、扉と小窓...

旗竿地（約10坪分）で北側に古い崖（4ｍ）あり。敷地は残り約90坪。ビルトインにしたいのだが大手ＨＭではビルトイン分高額になる。大手では選択できないようなアイディアがありますか？

埼玉入間、飯能あたりに土地、建物あわせて2,800万円位で平屋を建てられますでしょうか？
窓の大きい平屋が理想です。
二人ですむことになるので広くなくても構いません。
宜しくお願い致します。

現在、古屋が建っている土地ですが、事務所仕様で小規模事業者や在宅ワーカー用に住居を兼ねられる集合賃貸物件を作りたいと考えています。土地面積は57㎡ほどで、建ぺい率80，容積率300のはずですが要確認です。また、前面が計画道路になっており土地の約半分が指定と被っているようです。事業再構築補助金への応募に合せたいと考えておりますので募集期間が短めになっております。よろしくお願いいたします。

総予算3500万で注文住宅を検討しています。
土地はほぼ確定で、鎌ヶ谷市の1700万です。
建坪率30%、容積率50%。

容積率の都合上33坪が上限ですが、間取りが上手く作れたら28坪程度にしてコストダウン図ることも考えています。
ほか、外構などDIYでなんとかなりそうなことは、後回しにして予算を切り詰めるなども考えています。

重視していることは断熱です。
他の希望は、
...

母73歳、妹47歳の住む賃貸併用住宅（賃貸4戸）＋賃貸アパート（8戸）
に私とその家族（私、妻、中学生1人、小学生2人）が一緒に住む予定。

父が亡くなって広くなった実家＋アパートに2世帯で住む計画。

350平米ほどで北と南に接道。
東西16メートル、南北22メートルほど。

現在建っている住宅は地区40年以上の一軒家と築30年のアパート。

建てられそうなのは木造2階...

土地111平米に20平米1Kを9戸建てることを考えてます。土地現状は更地です。
第二種住居専用地域。
建蔽率60％、容積率200％。
防火地域：建築基準法22条区域。
高度地区15m地区。
土地を2000万円の現金で購入して、4500～5000万円を融資してアパートを建築は可能ですか。

築約２０年の一軒家（約１５坪）に住んでいます。
家族構成：大人２人、中学生１人
キッチンの間取り変更や、子供部屋の作成など、家全体の間取変更を含めたリフォームを検討いたしております。
現在一階がとても寒いので、夏涼しく、冬暖かい家を目指しています。

ご検討いただける方よろしくお願いいたします。

築約２０年の一軒家（約１５坪）に住んでいます。
家族構成：大人２人、中学生１人
キッチンの間取り変更や、子供部屋の作成など、家全体の間取変更を含めたリフォームを検討いたしております。
現在一階がとても寒いので、夏涼しく、冬暖かい家を目指しています。

ご検討いただける方よろしくお願いいたします。

現在、土地10坪66程度の土地に2階建の築50年以上の家屋がある狭小地を持っています。ここに2階建もしくは3階建のエステ、脱毛を行う店舗を考えています。駐車場は近隣にあるため建物だけです。予算は出来るだけ抑えたいです。外観はシンプルで店舗の中に入るとお客様の目や手が届くところは5つ星ホテルのような空間を手掛けたいです。

旗竿地で1LDK6部屋三階建て収益アパート作りたいと考えています。
土地購入検討段階ですが、設計士様、工務店様でプランをご提案頂けるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

海が見えるお洒落なガレージハウスを検討しています。

上記施工場所はイメージです。
海が見えて、すぐに海に行ける(車も可)、高速インターから近い(10分から20分以内)場所を探しています。三浦市から小田原の海岸の近辺を見てます。
丘の上から太平洋を見渡せるとすごくいいです。
(土地含めてご紹介いただけるとありがたいです。)

建物のイメージは以下です。
1階部分:ガレージ
...

家族構成:大人2人(夫婦)、子供なし(将来的には2人ぐらいは欲しい)
。
必須条件
・2階建てを希望しています。
・バルコニーは不要で、乾燥機と室内干しができるような設備と間取りがいいです。
・和室は不要です。
現在車1台とバイク1台(大型)持っており、室内ガレージが欲しいです。(ガレージの坪数の想定は約9坪。)

希望条件
・将来的なことを考えたときに3LDK以上ぐらいの...

母屋の横に昭和50年代前半に建築した古屋2階建てが立っています。

当該古屋をリノベーションして、現在の母屋（木造）と渡り廊下で接続させたいと考えています。

母屋と離れを合計した敷地は50坪前後で、建蔽率・容積率ともに遵法していると思っています。

場所柄建て込んでいるため、狭小地に光を取り込むリノベーションに経験を有する建築家の方からご提案を受けたいと考えています。

コ...