#新築・リノベーションの家づくりノート

現在築１６年の３階建て３ＬＤＫに住んでいます。
子供２人（１６歳と１２歳）、妻と私の４人暮らしです。
子供の成長に伴い部屋数、収納等が手狭になってきました。もう少し広い家に住み替えたいと考えています。
完成希望時期は特にありません。今すぐ話を進めていきたい意向です。
土地探しからご相談できる建築家の方を探しています。
シンプルモダンで、かっこいい家を作りたいと思っています。
予算...

予算は2500万円、35～40坪の家を考えています。
ありきたりの家は好きではなく、自分たちらしい家を建てたいと考えています。しかし、新規分譲地であまり目立たない家が良いです。

コンサバトリーとリビングに面した大きな本棚が欲しいです。可能でしょうか。

専門家の方のご意見をお聞きしたいです。

両親と家族〔妻、子2人〕の二世帯住宅を建てたいと思っております。土地はあり、既存の鉄骨を活かす建て替えか新築で迷っております。
両面での対応、提案を頂き、費用面などから最終的な判断が出来たらと思います。

採光と防音を重視しております。

よろしくお願いいたします。

子どものころ、親の家づくりしているところが残像として残っています。中学受験もあり、ほとんど家族として参加させてもらえることなく、子どもながらに羨ましく感じていました。家づくりしていく楽しさを早く味わいたいと思いながら成長し、結婚して子どもができ環境もどんどん変わっていく中で、その思いの火は未だ消えていません。とはいえ、私は小学校の教諭で、妻は専業主婦であるため限られたことしかできないことは十...

土地は未購入ですが、この土地（https://www.homes.co.jp/tochi/b-1161840022679/）に２階建ての事務所を作りたいと考えています。

使用目的は、政治活動用の事務所です。

不特定多数の人が出入りをする事務所を考えています。

●一階、二階とも土足で出入りが可能
●トイレは、１階に１箇所
●２階にシンプルなキッチン
●２階に一畳程度の収...

来年3月に転勤から宮城県に帰る事も決まり日々ホッとする様な暖かく、明るい使い勝手のよい住宅を希望しています。
土地代含め2500前後と予算は大変少ないですが出来るなら気に入った家になればと思っています。
希望は　建坪30～35二階建て4LDK
オープンキッチン　一坪風呂、浴室暖房乾燥　ランドリールーム　出来るならシューズクローク　パントリー的な収納　家事同線が楽。収納が多い。3畳程度の...

2階建ての車庫と簡単な住居を希望。
自宅は中区にあるため、豪華な内装や高価な建物は希望しておりません。
あくまで車が最低1台停められる車庫を検討しております。
具体的には鉄骨で以下の内容を希望しております。
1F
リビングキッチン(20〜30畳ほど)と車庫(電動シャッター付き)
2F
寝室×2(共に8畳程度) 浴室

友人が滋賀県で上記の車庫兼住居(車二台)に加え、2F半分...

建築条件付きの土地ですが、条件を外すことも可能です。
建築条件付きの所は土地の地盤改良から外構工事までついて1950万の予算ですが、好みのものとは違い迷ってます。地下室がついていたりルーフバルコニーがついていたり、そういう所は好みなのですが…木を感じられる家、子供が目一杯遊べる家を作りたくて注文にしたかったのですがパック料金の中では叶わず、どんどん高くなってしまい諦めかけておりました。
...

土地のみ購入しました。やっといい土地が見つかりました
499.72㎡で公道1番北側約6ｍ・接道約16.53ｍです。
明るい日差しいっぱいの家に住みたいのです。
現在、社宅(二階建て一軒家）住まいです。社宅の南側には会社工場がすくそばにあり家の１階に全く日が当たらず暗く淋しいです。北側にはお墓。隣の家まで遠く、地区に子供が少ない。地域的に密ではなく色々な面で先行き不安。
子供が3人おり...

予算が僅少なので、的を絞った建物躯体を作っていただきたいという思いです。

旗竿地で、総面積78平米、うち3分の1が路地となります。低層地域です。今後四方を住宅に囲まれます。接道する部分だけが一階が開けているとお考えください。天窓、内庭、吹き抜けなどを検討しています。

ポイントは断熱、採光、通風です。特に採光は妻がとても気にしており、一階を照らすための具体的なアイデアを欲しています...

築42年になる中古住宅を暖かい家にしたいと考えています。

壁&床の断熱材、窓の交換、玄関ドアの交換が主な内容になると思います。

その他にもし余裕があれば、子供それぞれの居場所を確保しつつ、キッチンからも様子を伺えるような機能的な間取り変更もできたらいいなぁと思います。
床面積が広いので、減築も仕方ないと思っています。
今あるものでまだ使えそうなものは活かしていただけるとうれし...

義母が一人で住んでいる夫の実家に二世帯住宅を建てたいと思います。現在の建物は軽量鉄骨の二階建て、4LDK築40年程です。土地は50坪程、家は25坪程で建っています。
二世帯は車二台の駐車スペース、一階は義母のスペースとして、バス、トイレ、キッチン、リビングに寝室、兄達が宿泊できる部屋（リビングにスペースを設けたり）、夫の書斎、二階は私たち夫婦と子供一人のスペースとして、バス、トイレ、キッチ...

自宅近くに２０坪弱の土地があり、そこにシェアハウス兼用で自宅を建てたいと思っています。融資のめどはついているので満足いくプランを進められる建築家さんを探しております。よろしくお願い申し上げます。

現状アパートが建っていますが解体後、短期間滞在できる保養所、別荘的な住宅の建築を考えています。ロケーションは京都の蹴上という名所が多く点在する場所で、歴史や周辺環境にも恵まれています。
日本の情緒や趣を主張しつつ快適な滞在ができる事を望みます。

3階建ての新築を検討しております。現在ハウスメーカーと建築会社に依頼をしておりますが、両社重量鉄骨の提案で、予算オーバーなので、話がストップしております。耐震が問題無ければ、木造でも良いと思っておりますが、いかがでしょうか？設備には、3人乗りのエレベーターが必須です。内外装や設備にも良いものを入れたいと考えております。間取りは、3階にお風呂や1.2階に広めのリビングなどがあり、中々気に入って...

墨田区業平にて更地30坪、建蔽率100%,容積率300%,近隣商業地域,前面道路8mに賃貸併用住宅を建築をします。

購入希望の土地が急に購入できる事になり、急いでハウスメーカー含め、建築業者さんにプランニングの依頼をしている最中です。
今月中にプランニングを頂ける会社を募集します。
土地を購入するだけのキャッシュはありますが、上物を建てる費用がないので、銀行融資を受けて建築します。...

ガレージハウス（ビルトインガレージでも可能）を建てたいと思います。
ネットに公開されている土地は良いものが無く、土地購入もお手伝い頂けたらと思います。

これまで新築建売物件、中古物件を探してきましたが、中々良いものが見つからず、予算内に収まるなら注文住宅を建てたいと思った次第です。

ど素人なので何も分かっていないですが、疑問点があれば理解するまで調べるタイプですので、誠実なアド...

道路面12.5Ｍ、奥行片方3.5Ｍもう片方5Ｍで１７坪ほど、既存建物有、建ぺい８０％、容積320％　商業地　地下と１Ｆはテナント、2Ｆ-4Ｆ居住地

現在メーカーの話を聞きましたが、テナントがある住宅になるので、魅力的で少し個性的なものをデザイナー様と考えていきたいとも思っていますが、基本投資物件であるために単価はできるだけ抑えたいと考えております。

子供が生まれた事を機に新築住宅の購入を考えていますが、建売住宅ではなく注文住宅で建てたいと思っています
所在地は「埼玉県越谷市」になります。
市街化調整区域で、建ぺい率60％、
容積率は200％の土地です。
台形の平地の274.78㎡です。
2階建で中庭のある延床50坪程度の5LDKを建てたいと考えておりますが、1800万円(外構工事費含む)で建てることは可能でしょうか？
急いで...

はじめて賃貸住宅の建設、経営に取り組みます。
元来、住宅建築に興味があり、無垢材や輻射熱パネル冷暖房などを取り入れた自宅の建設も楽しみました。

自分が賃貸住宅に住んでいたころより、賃貸住宅の質の低さが残念でなりませんでした。確かに賃貸住宅は事業として行う訳ですからコスト意識をもって建設しなければなりませんが、一方でどの部屋も同じ画一的間取りや建物では、住む人の楽しみは無いような気がし...

１階賃貸店舗３５～４０坪（スケルトン状態）、２階住居３５～４０坪、屋上利用可能。
幹線道路沿いです。１階店舗は、完成後入居者募集を行う予定ですので、スケルトン状態で結構です。ただ、目をひく外観にしたいと考えています。

住居部分は、キッチンとＬＤを広めにして、勉強や仕事などのそれぞれの活動がＬＤで収まるような配置、主寝室１・子供部屋２は寝れればよいぐらいの広さ。洗面脱衣所も広めにパウダ...

予てより『いずれは土地から手当てし自由設計による戸建住宅を建てたい!!』という夢を抱いていました。

我が家は4名家族（夫婦+男子2名）の構成になりますが、二男が今春より小学校入学するにあたり本格的に物件を探し始めたところ、この度、生活圏のある現在の住まいの近隣に一目ぼれした土地に出会うことが出来、自己所有マンションからの買い替えを進めているところです。


約80㎡強の土地となり...

築35年程の平屋の一軒家を全面的にリフォームして、庭に10畳ほどのアトリエスペースを増築したいです。古い建物ですので、断熱機能の追加や、子供用に中二階のロフトスペースを追加したいです。

再婚家庭です。夫は前家庭で前妻との生活の過程でいわゆる金融ブラックとなっております。

現在は整理が終わっているのですが、そういう事情でローンが通らない状態です。ただ 私も夫も資格職(看護師)の為、世帯の年収は8-900万ほどあります。

本来ならあと数年我慢して家を建てようと話していたのですが、私の両親がだいぶ年を取ってきており、周囲に介護や面倒を見てあげられる人がいないため実家の...

自宅前の空地に、ロフト付きの25㎡×8戸のデザイナーズアパートを検討しています。
敷地の広さは138.6㎡＋59.98㎡の計198.58㎡です。（容積率１００　建ペイ率５０）
図面番号４－１と４－２です。
地区計画で壁面の位置の制限で建築物の外壁若しくはこれに代わる柱又は高さ2ｍを超える門若しくはへいの面から道路境界線及び隣地境界線までの距離の最低限度は1ｍの条件があります。
敷地に...

実家の立て直しを考えています。
実家には現在は両親と祖母の3人が住んでいるのですが、自分と妻が一緒に住み、そして将来の子供のことを考えると今のままでは狭く感じます。現在の住居は昔ながらの造りで、夏暑く冬は寒いです。
祖母は齢90を超えていて、今はまだ元気ですが先を見越して早く同居をしたいと思っています。

ほぼほぼ同居の造りで、1階はリビング、キッチン、祖母・両親の寝室、客間、浴室、...

はじめまして。この度、東京にて自宅兼賃貸の賃貸併用で新たに土地を取得して物件を建設したく動き始めたものです。

土地の値段が非常に高く、建設費用をどこまで抑えられるかが、割安な賃料で収支をコントロールするための鍵であると考えており、まずは一緒にプロジェクトを動かしてゆける建築業者様を探しております。

1階あたり110㎡前後＊3階建てのイメージかと存じます。
最上階の3階が自宅、2...

母と祖母、私たち夫婦と子供２人（男５歳、男２歳）の６人でアトリエのある住まいを建てたいと思っています。
母のための自室兼、日本画の部屋と、私たち世帯は共同で、音楽、服飾、工作ができるような空間を作りたいと思っていますが、アトリエもなんとなく作業別のスペース分けできればと考えています。
共同のアトリエは、サブリビングのような感覚でもありますが、 ワークショッップなどの来客も検討でいればと思...

現在、15坪ほどの賃貸店舗で理容室を夫婦でやっております。子どもは2人います。
店舗近くに土地(40坪)を購入しました。その土地は現在は畑です。
土地の広さは、間口が9.4m、奥行14.155
mです。
店舗兼住宅を考えております。
予算は3000万で、2階建てで1階部分に店舗と風呂、トイレなどの水回り。
2階部分にリビング、子ども部屋×2、寝室、収納があればいいかと。
駐車場...

写真の旗竿地を購入し、重層長屋の建築を検討しています。一人暮らし用の住宅を考えていますが、予算・戸数等についてプランをいただけますでしょうか。