#新築・リノベーションの家づくりノート

中古一戸建てをリノベーションして、かわいいアパートメントにしたい。

【条件】
①カラフルでかわいい外観
②２階にバス・トイレ・キッチンを設置
③１階と２階の玄関を分ける

集合住宅用に準備した土地が3つあります。
アドレスは、葛飾区、大田区、足立区です。

オシャレな集合住宅を一緒に計画してくれるパートナーを探しています！
もし、ノウハウがある方がいれば、お声掛け下さい。

・オシャレでもコストコントロールに長けている
・集合住宅の計画や設計の経験がある
・発想やアイディアにフレキシビリティが高い
・難易度の高い条件に喜びを感じてくれる
・...

土地探しから注文住宅の設計までをして下さる専門家を探しています。
私の希望する条件は、それぞれ以下の通りです。

□土地
・3000万～3500万円。
・名古屋市千種区の東山沿線の駅徒歩15分圏内。
・なるべく平地。変形地でない（旗竿地はOK）。
・35～40坪程度。

□建物
・設計費込の2500万円以内。（家具・家電は除く）
・従来工法。
・吹き付け断熱。
・耐...

中古マンションのほとんどスケルトンに近い物件のリノベーションを考えています。神戸在住なので、普段は、事務所兼東京での宿泊所という感じで主人が使い、長期休みに子供（８歳＆５歳）と私が泊まりに行く予定です。レトロマンションなので、内装はあまり作り込み過ぎず、６０年代の洋風マンションの走りみたいな感じを残したいです。マンション自体の作りはしっかりしていますが、窓や床などの防寒など見えない部分を現代...

■PRJ概要
建替目的で購入した、商業用途地の古アパート付の土地100坪を
近隣でランドマークになるようなハイセンスな賃貸用集合住宅に建替える

■土地概要
敷地：公簿 330.57㎡(100.00坪)
用途：商業,80/400,防火,高度無,日影無
道路：北東 6.18m公道(接道≒21.5m)
北西 5.27m公道(接道≒16.5m)の角地
交通：近隣駅歩3...

10年連れ添った犬を飼っていて、結婚するにあたって離れ離れになることは考えられないので、賃貸ではなく、家を作る方で考えています。ただ、お金に予定があるわけではないので、ローコスト住宅で考えており、さらに、せっかく作るのであれば、お洒落な空間で更に、共働きなので家事を行う際、洗濯、干す、しまうの作業をしやすく、なおかつ、アイロンや服をたためるような家事スペース収納スペースがあると便利なのかなと...

1.自己所有土地:間口9m、奥行14m、約40坪。商業地域80-400、南側前面道路9m。道路の反対側は5階マンション、両隣は木造2階。支持杭約50m。防火地域。JR新小岩徒歩6分
2.建設プラン:
1階 オートロックエントランス、駐車場、倉庫。
2-5階 約40m2の1LDK 2戸、計8戸の賃貸。
6-7階 メゾネット内階段は屋上まで。屋上には太陽光パネル3kW設置。
3.主な仕...

約14坪の狭小地で現在更地となっています。建ぺい率は60%です。最低限の希望は以下の通りです。
・軽自動車で構わないので駐車スペース
・半地下や階間での収納スペースの確保
・キッチン家電が多いためスペースの確保、パントリーのような収納
・リビングにスタディスペース
・リビングの延長のようなベランダ
・できれば3部屋
・共有の大きめなクローゼット、同階の部屋には布団などをしまえる...

80歳の母と42歳の娘（妹）が暮らす家を、公共事業のため移転・新築することになりました。
現在の住まいを更地引き渡し後に仮住居生活となるため、2016年中に（できれば早目に）建築を希望しています。

移転候補地として近隣の83坪（間口約15ｍ×奥行約17.5ｍ）の土地の購入を検討しています。
もともと280坪の土地を３分割したため、当該敷地は道路面から石積みで55cmほどの高低差が生...

写真のような縦長100平米北入りの土地を購入しました。
今のところ土地を購入した建築会社で1200万円で二階建て木造住宅をセミオーダーで建築予定です。
流れのままに来月建築契約になりそうなのですが、ふとこの予算もしくは少し上乗せするだけでなんの不安もなく理想の家が建つのであれば一回相談してみても。。と思い立ち相談させていただきました。
最低限の希望はざっくり言ってしまえば一階にリビング...

防火地域に被る12.9坪の狭小の土地を持っています。
現在古屋がありますが、ここに３階建てのアパートを建てたいと思います。
敷地ですが、半分が防火地域で建ぺい率/容積率が80/500, 残り半分が60/300です。
前面道路が私道4mなため、容積率は削られると思います。
おそらく、長屋で建てる事になりますので耐火構造と長屋について明るい設計士さん・工務店さんを探しています。
場所が...

田園風景や自然を眺めながら暮らしたいという思いを形にしていただきたいです。
のんびりと風景を眺めながらお茶とお菓子を召し上がっていただけるような小さな小さなカフェも家の中に取り込みたいと考えています。
土地がすごく気に入って購入予定ですが、建物にあまり予算をかけられないため、シンプルながらもかっこよい平屋が希望です。
共感していただける方にお願いしたいです。

認知症を専門とした介護サービス付きシェアハウスを作りたいと考えております。

・居室は最低限として、共有使用となるホールを広く取りたいです。
・試しに作成した図面では、1辺18.928mの正方形となりました。
・寄宿舎扱いになるかと思いますので、準耐火建築物として出来る限りイニシャルコストを抑えたいと考えております。
・今回は特に、よりコストを抑える提案と、それに付随するアドバイス...

今まで木造2階建の物件はハウスメーカにお願いして立てていたのですが、3階建になると途端にコストが大幅にアップして収益性が悪くなり断念していました。メーカ任せではなく建築士さん、工務店さんなどと協力して木造3外建てで収益性の高い物件の開発を目指していきたいです。

高輪に土地を購入しました。
山の手線の新駅も徒歩圏です。
魅力あふれる一棟を作りたいです。
3階建てでメゾネットは欲しいです。

3面ガリバリウム外壁(玄関扉側も含む東側も)
1面天然無垢材か左官(庭側南側)
内装は出来るだけ無垢材を使用

詳細希望や土地図面から設計提案して頂ける方を募集中です。

小さくても狭くても素敵な家が欲しい。こどもと安心して過ごせる、快適に過ごせる家が欲しい！仕事も家事もこどものことも趣味もしたい！欲張りな私の夢も叶えたい。ひとりで頑張る、私を応援してくれる家が欲しい。でもかけられるお金は限られている。今回、思い切ってこちらで募集と行動します。
具体的に私の欲張りな内容は、
・安心して住める構造（RCに憧れます）
・メンテナンス、掃除が楽（とても無精で大...

築170年の実家のはなれの建て替えを検討中です。実家との調和を考え、伝統工法で、家族4人が住む30坪の平屋を建てたいです。将来的にオフグリッドの生活を送りたいと思っておりますので、太陽光発電や、太陽熱温水器、薪ストーブを希望しています。また、出来れば地元の奈良県の県産材を活用したいです。私自身住宅業界にいたこともあり、予算的に厳しいことは理解しておりますが、相談に乗っていただければ有り難いで...

システムエンジニア向けの
事務所兼作業場を検討しています。
６名ぐらいの個別スペースと
ミーティングルーム、８畳程度の作業場、
８台以上の駐車場スペースを
希望しています。

傾斜地なので出来るだけ造成費用を抑えた造りにしたいです。

子供が小学校にあがり子供部屋がないので新築したいと思っています
17坪の土地に3階建て住宅を建てたいとおもうのですが予算が1600万しかありません
無理なおねがいだとはおもいますがどなたか力を貸してくださるかた募集します

現在、義理の父が土地を持っており、そこに新築を建てれればと思っています。
土地の内容は市街化調整区域なのですが、２年ほど前に隣接地が分譲地として、家が建てられた（分譲地は４区画で現在３軒建築済）ので建てれるのかなと思い始めたのがきっかけです。

自然素材の家で1階は一部屋でLDKにして、２階部分は３部屋あればよいと思っています。

３階建て新築ゲストハウス（耐火）軽、重量鉄骨造

主人の実家の横に土地があり、そこに建てます。
田んぼが何反も、畑もあり、主人が早く覚えたいということです。
しかし子どもが4人。年長さんの長男を筆頭にまだまだ手がかかる子たちばかり。
子どもが楽しく暮らせるうちにしたいなと思っています。
現在、2社のハウスメーカーさんに提案してもらっていますが、悩ます題材は階段横の滑り台。
限られたスペースで、とにかく広々と、子どもたちが一日中駆け...

埼玉県、熊谷駅又は籠原駅約3キロ県内で、中古戸建を購入しリノベを考えています。予算は総額2000万円位です。延べ床は45坪前後が希望です。アイランドキッチンから続くダイニングテーブル、休日にはそこから見えるウッドデッキでバーベキューをまた、落ち着いた内装、多光照明で雰囲気よくしたいです。
予算内で希望のリノベに適した物件を探すアドバイスをいただけるとこからお願いできたら幸いです。

既存のバルコニーが狭く、広いバルコニーを希望しています。2階リビングからも広がりを感じられるバルコニーにしていただきたいです。

ウッドデッキは希望しておりません。

築１７年の鉄骨ＡＬＣ３階建てリホーム。
土地面積：２８坪　建坪：２１坪くらい。
１階は自営で店舗使用、2、3階を賃貸にしていたのですが、2、３階を自己使用にし、屋上を使用できるようにリフォームを検討しています。（現状屋上は点検口に脚立を掛けて出入りし、柵はありません。屋上の床はＡＬＣが敷いて有るそうです）

既存の屋上に階段を作る穴を開けるのは可能なのでしょうか。また費用をどのくらい...

狭小地の築40年のビルを建替えて、店舗として運用を検討しております。狭小地でもありますので、地下室は解体するのが難しいので、解体屋は地下室を残した解体をするとのことです。
テナントさんに内装はしていただきますので、内装費用は抜きで検討していただきたいのですが、2階建てでビルの解体費用込みで3000万、3階建てで解体費用込みで4000万で、外観がシンプルな今時の店舗ビルにしたいのでよろしくお...

ローコストだけどもありきたりではない賃貸住宅を作りたいと思っています。

工務店やハウスメーカーではできないような、オシャレな3階建て木造アパートを一緒に作っていただける方募集しております。

特に12平米前後と狭いので狭小が得意な方是非お願い致します。

概要
約65平米の6m道路角地、60.200
約12平米×9戸、3階はロフト付

はじめまして。
色々なハウスメーカーさんにプランや見積もりをお願いしたのですが、費用がかなりかかってしまうことと、なかなか希望のプラン通りにならなかったことから、建築家の先生方にお力添え頂きたく応募しました。、

土地内容
土地は39坪(130.66㎡)
建ぺい率60、容積率150
道路より落ち込んでいる傾斜地
長方形ではなく変形地(南側3.2m 北側13mの台形)
道路(進...

こんばんは。
はじめまして、Yです。

埼玉県上尾市に新築平屋建てを建築検討しています。
土地は候補としてあるのが、現在田んぼの土地で
諸々の申請で1年かかる土地だと言われています。

予算は諸経費込みで2500万です。


まず私達は元々
ログハウスが大好きで
ログハウス建築を夢見ておりましたので

木をふんだんに使用するようなデザインをが得意な建築家様との出会いを探しております。

【た...