#新築・リノベーションの家づくりノート

リノベーション済みで売り出されていた物件（3LDK）の間取りとフローリング、窓の交換などを検討しています。
フローリングが淡い木目で趣味が合わないので無垢材を取り入れたいと考えています　70平米です。
それに合わせて建具も予算内で変えることができれば検討したいです。
大通り沿いのため、サッシも最新のものに変更して防音を高めたいと考えています。
また、幼い子供が二人になるため、リビング...

現在住んでいる一軒家が東京都の河川事業により収用される事になりまして、今年には移転を計画しなければなりません。
現在、我が家は夫婦二人と子猫２匹で暮らしておりますが、今後老齢化していく事、落ち着いて気持よく暮らせる事、ランニングコストが安くなる事を中心に考えて終の棲家を新しく建てたいと思っています。
夫婦共にバリ島が好きなのでそのような雰囲気を持ちつつ、現在の自宅にある囲炉裏も設置したく...

神奈川県湯河原町の静かな場所に、40代夫婦と犬2匹の家族に見合った、等身大の予算での住宅建築を考えています。
希望としては、30坪前後で、海や山などの景色を楽しめる静かなところ。土地探しからご一緒にしていただけたらありがたいです。

予算は、土地＋建物＋設計料等その他を含めて、2300万円です。
少ない予算なのですが、相談にのっていただける建築家さんを探しています。
是非御力添えい...

80歳にして現役の父が私を応援するために商売からの引退を決意してくれました。私がUターンして土地を引き継ぎ、外国語教育現場にて培った経験を活かし英会話スクールを開業します。少子化だからこそ、国内外において英語力が必須ですし、老若男女が楽しく安価に英会話を学べる地域に開かれたスクールにしたいと考えています。教育格差をなくすために貧困家庭の子供たちも受講できるよう行政と協力して支援していくつもり...

築36年になる現在居住中の戸建を建直す予定をしています。
所在地は「東京都豊島区西池袋」になります。
近隣商業地域で、第三種高度地区、建ぺい率80％、
容積率は前面道路制限で240％(4m×6/10×100)です。
台形の平地で、（実測）65.05㎡　接道幅2.161m[上底]、10.930m[下底]、
9.937m[高さ;底辺とは直角に接する]、13.224m[傾めのライン]です...

現在築70年の家があります。
土地面積間口8m奥行き12m
内装をイノベーションしましたが、自宅兼事務所が手狭になったので、建て替えを検討しています。
建蔽率80%　容積比400%
場所的に、近隣の駐車場の値段が高いので1Fを駐車場2台分(1BOX+軽バン)出来れば3台(軽バン)
2階に事務所、3階より上(5階か6階)はワンルームにして賃貸
何階建てにするかは、金額との相談です。...

はじめまして。
このような場をお借りして話させていただきます。
この度、新築で家を建てたいと思っております。
土地は親族から譲ってもらった土地があり52坪ほどあります。
しかし形が多少台形のような形をしており、道路沿いには広いのですが奥に行くにつれて小さくなるような形をしております。

立地的にも多少二階建てでは車の駐車スペース少なくなるなど、ほとんどのハウスメーカーから指摘を受...

設計料を含めて1000万円ということで、予算がとても少ないのですが、お話を聞いて下さる建築家さんがいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

建設する土地は愛知県弥富市で、30坪位の家を建てたいと思っています。
建設予定地は弥富市で、自宅の敷地300坪の中に現在の住居、アパートが一棟あり、その空いている敷地です。
160坪ほどあるのではないかと思います。
家族構成は、夫婦2...

現在、父が所有している土地に新築を検討しています。分譲地の中の1区画ですが、陽の当たる木材でできた暖かい家を作ってくれる方を探しています。
妻が北欧雑貨が好きなので、インテリアや建具についても一緒に検討していただける方であれば尚うれしいです。

中古一戸建てをリノベーションして、かわいいアパートメントにしたい。

【条件】
①カラフルでかわいい外観
②２階にバス・トイレ・キッチンを設置
③１階と２階の玄関を分ける

集合住宅用に準備した土地が3つあります。
アドレスは、葛飾区、大田区、足立区です。

オシャレな集合住宅を一緒に計画してくれるパートナーを探しています！
もし、ノウハウがある方がいれば、お声掛け下さい。

・オシャレでもコストコントロールに長けている
・集合住宅の計画や設計の経験がある
・発想やアイディアにフレキシビリティが高い
・難易度の高い条件に喜びを感じてくれる
・...

土地探しから注文住宅の設計までをして下さる専門家を探しています。
私の希望する条件は、それぞれ以下の通りです。

□土地
・3000万～3500万円。
・名古屋市千種区の東山沿線の駅徒歩15分圏内。
・なるべく平地。変形地でない（旗竿地はOK）。
・35～40坪程度。

□建物
・設計費込の2500万円以内。（家具・家電は除く）
・従来工法。
・吹き付け断熱。
・耐...

中古マンションのほとんどスケルトンに近い物件のリノベーションを考えています。神戸在住なので、普段は、事務所兼東京での宿泊所という感じで主人が使い、長期休みに子供（８歳＆５歳）と私が泊まりに行く予定です。レトロマンションなので、内装はあまり作り込み過ぎず、６０年代の洋風マンションの走りみたいな感じを残したいです。マンション自体の作りはしっかりしていますが、窓や床などの防寒など見えない部分を現代...

■PRJ概要
建替目的で購入した、商業用途地の古アパート付の土地100坪を
近隣でランドマークになるようなハイセンスな賃貸用集合住宅に建替える

■土地概要
敷地：公簿 330.57㎡(100.00坪)
用途：商業,80/400,防火,高度無,日影無
道路：北東 6.18m公道(接道≒21.5m)
北西 5.27m公道(接道≒16.5m)の角地
交通：近隣駅歩3...

10年連れ添った犬を飼っていて、結婚するにあたって離れ離れになることは考えられないので、賃貸ではなく、家を作る方で考えています。ただ、お金に予定があるわけではないので、ローコスト住宅で考えており、さらに、せっかく作るのであれば、お洒落な空間で更に、共働きなので家事を行う際、洗濯、干す、しまうの作業をしやすく、なおかつ、アイロンや服をたためるような家事スペース収納スペースがあると便利なのかなと...

1.自己所有土地:間口9m、奥行14m、約40坪。商業地域80-400、南側前面道路9m。道路の反対側は5階マンション、両隣は木造2階。支持杭約50m。防火地域。JR新小岩徒歩6分
2.建設プラン:
1階 オートロックエントランス、駐車場、倉庫。
2-5階 約40m2の1LDK 2戸、計8戸の賃貸。
6-7階 メゾネット内階段は屋上まで。屋上には太陽光パネル3kW設置。
3.主な仕...

約14坪の狭小地で現在更地となっています。建ぺい率は60%です。最低限の希望は以下の通りです。
・軽自動車で構わないので駐車スペース
・半地下や階間での収納スペースの確保
・キッチン家電が多いためスペースの確保、パントリーのような収納
・リビングにスタディスペース
・リビングの延長のようなベランダ
・できれば3部屋
・共有の大きめなクローゼット、同階の部屋には布団などをしまえる...

80歳の母と42歳の娘（妹）が暮らす家を、公共事業のため移転・新築することになりました。
現在の住まいを更地引き渡し後に仮住居生活となるため、2016年中に（できれば早目に）建築を希望しています。

移転候補地として近隣の83坪（間口約15ｍ×奥行約17.5ｍ）の土地の購入を検討しています。
もともと280坪の土地を３分割したため、当該敷地は道路面から石積みで55cmほどの高低差が生...

写真のような縦長100平米北入りの土地を購入しました。
今のところ土地を購入した建築会社で1200万円で二階建て木造住宅をセミオーダーで建築予定です。
流れのままに来月建築契約になりそうなのですが、ふとこの予算もしくは少し上乗せするだけでなんの不安もなく理想の家が建つのであれば一回相談してみても。。と思い立ち相談させていただきました。
最低限の希望はざっくり言ってしまえば一階にリビング...

防火地域に被る12.9坪の狭小の土地を持っています。
現在古屋がありますが、ここに３階建てのアパートを建てたいと思います。
敷地ですが、半分が防火地域で建ぺい率/容積率が80/500, 残り半分が60/300です。
前面道路が私道4mなため、容積率は削られると思います。
おそらく、長屋で建てる事になりますので耐火構造と長屋について明るい設計士さん・工務店さんを探しています。
場所が...

田園風景や自然を眺めながら暮らしたいという思いを形にしていただきたいです。
のんびりと風景を眺めながらお茶とお菓子を召し上がっていただけるような小さな小さなカフェも家の中に取り込みたいと考えています。
土地がすごく気に入って購入予定ですが、建物にあまり予算をかけられないため、シンプルながらもかっこよい平屋が希望です。
共感していただける方にお願いしたいです。

認知症を専門とした介護サービス付きシェアハウスを作りたいと考えております。

・居室は最低限として、共有使用となるホールを広く取りたいです。
・試しに作成した図面では、1辺18.928mの正方形となりました。
・寄宿舎扱いになるかと思いますので、準耐火建築物として出来る限りイニシャルコストを抑えたいと考えております。
・今回は特に、よりコストを抑える提案と、それに付随するアドバイス...

今まで木造2階建の物件はハウスメーカにお願いして立てていたのですが、3階建になると途端にコストが大幅にアップして収益性が悪くなり断念していました。メーカ任せではなく建築士さん、工務店さんなどと協力して木造3外建てで収益性の高い物件の開発を目指していきたいです。

高輪に土地を購入しました。
山の手線の新駅も徒歩圏です。
魅力あふれる一棟を作りたいです。
3階建てでメゾネットは欲しいです。

3面ガリバリウム外壁(玄関扉側も含む東側も)
1面天然無垢材か左官(庭側南側)
内装は出来るだけ無垢材を使用

詳細希望や土地図面から設計提案して頂ける方を募集中です。

小さくても狭くても素敵な家が欲しい。こどもと安心して過ごせる、快適に過ごせる家が欲しい！仕事も家事もこどものことも趣味もしたい！欲張りな私の夢も叶えたい。ひとりで頑張る、私を応援してくれる家が欲しい。でもかけられるお金は限られている。今回、思い切ってこちらで募集と行動します。
具体的に私の欲張りな内容は、
・安心して住める構造（RCに憧れます）
・メンテナンス、掃除が楽（とても無精で大...

築170年の実家のはなれの建て替えを検討中です。実家との調和を考え、伝統工法で、家族4人が住む30坪の平屋を建てたいです。将来的にオフグリッドの生活を送りたいと思っておりますので、太陽光発電や、太陽熱温水器、薪ストーブを希望しています。また、出来れば地元の奈良県の県産材を活用したいです。私自身住宅業界にいたこともあり、予算的に厳しいことは理解しておりますが、相談に乗っていただければ有り難いで...

システムエンジニア向けの
事務所兼作業場を検討しています。
６名ぐらいの個別スペースと
ミーティングルーム、８畳程度の作業場、
８台以上の駐車場スペースを
希望しています。

傾斜地なので出来るだけ造成費用を抑えた造りにしたいです。

子供が小学校にあがり子供部屋がないので新築したいと思っています
17坪の土地に3階建て住宅を建てたいとおもうのですが予算が1600万しかありません
無理なおねがいだとはおもいますがどなたか力を貸してくださるかた募集します

現在、義理の父が土地を持っており、そこに新築を建てれればと思っています。
土地の内容は市街化調整区域なのですが、２年ほど前に隣接地が分譲地として、家が建てられた（分譲地は４区画で現在３軒建築済）ので建てれるのかなと思い始めたのがきっかけです。

自然素材の家で1階は一部屋でLDKにして、２階部分は３部屋あればよいと思っています。