#新築・リノベーションの家づくりノート

私は長年に渡って車が好きで、車の修理や売買などの仕事をして参りました。
この度独立を志し、小規模ながらも誠実で確実な仕事ができるように自ら土地を購入し、自社のガレージ兼事務所として建築を希望致したく、当サイトにご登録をさせていただきました。
もし、このような変形、狭小の土地においても希望に近いような物件を建てることが可能なのかどうか、（当分の間は事務所で寝泊まりをすることとなるため、最低...

以前、「小さいおうち希望　この敷地の条件では無理でしょうか？」というタイトルで相談しましたラパンです。たくさんの方から回答を頂き、土地探しの参考にいたしました。その結果、気に入った土地が見つかり、急ですが決まりそうです。なので、住宅の設計者を早く決めるべく、こちらで募集したいと思います。
土地に費用が掛かってしまったので、建物に予算がかけられなくなってしまいましたが、前向きに検討して頂ける...

現在木造共同住宅所有中。裏の土地を19坪購入予定の為、そこに増築したい（新築は道路接続上不可）。できれば住宅、もしくは事務所を二階、もしくは三階で建てたい（100平米前後）。道路から奥まったところになるため、部屋の中がなるべく明るくなるように設計してもらいたい。
検査済証なしの為、申請に手間。ただし建築申請書類ありで、役所とは相談は開始済。

いろいろとハードル高い案件かと思いますが、...

海を眺めながら開放的な暮らしがしたいです。カーテンを閉めずに、海と緑を眺めながら家の中でも自然を感じられる空間がほしいです。サンセットを眺めながらデッキでご飯ビール！至福の時間を家族や仲間と過ごせる！そんな夢のようなお家ってできますか？

趣味はサーフィン、陶芸、畑、植物！
趣味を楽しめる生活動線のしやすさなどを、考えて設計していただけたら嬉しいです。
沖縄の気候風土は本土の常識が通...

狭小地（59.9坪）なので、1階は駐車場、2階と3階は賃貸住宅（希望は各フロアー2LDK×2部屋）、4階に自宅ができればと思っています。
第一種低層住宅地域で、建ぺい率60%、容積率150%です。
厳しい条件ですが、ぜひ専門家の知見をお借りして希望を叶えたいと思っています。
シンプル、スタイリッシュなデザインが好みです。

3階建て希望です。広さは、全体で25坪程度。1Fにバス等の水回りと1部屋、2FにLDK、3Fに2部屋の間取りを希望します。2Fまたは、3Fにバルコニーの設置をお願いします。
構造は鉄骨希望ですが、木造でも構いません。外装は、ガルバリウム鋼板張希望です。
内装の仕上げは、シナ合板貼りのような簡素なもので結構です。
階段については、螺旋階段のキットを入れた
いので、階段スペースだけ確保し...

この度、岡山県に移住し訪問歯科診療を主とした併用住宅の建設を希望しております。
妻は、自宅周辺の電磁波環境が変化してから、ベランダに出ることも叶わずに、加えて、
耳管開放症という病気に罹患し、めまいや嘔吐、自声強聴や耳閉感に苛まれております。
部屋の中にいても、電信柱や電線からの影響を受けてしまい、様々な症状がでます。

現在は家中をアースし、なんとか生活している状態ですが、上の階...

お世話になります。

江戸川区平井７丁目に４６坪の土地を所有しております根本と申します。

建ぺい率７０％容積率２００％、南側に４ｍｍ私道に２０ｍ近く、西側公道４，２ｍに１０ｍ程接している角地に土地を所有しております。

母親を受け入れて、二世帯の自宅に使用しようとも考えましたが、既に両親も、僕自身も自宅も保有しており、別に平井７丁目の１２０坪の土地に、ＲＣ打ちっぱなしの１棟の賃...

現在、上記画像の土地に新築住宅を考えております。前回も募集させていただいておりましたが具体的に構想がなく踏み切れませんでしたが
今回、まじめに納得の行く家を考えていただける専門家様がいれば是非、お願いしたいと思い募集させて頂きました。
無知ですがいろいろとご教授頂けるとありがたいです。
いろいろ希望はあるのですが総予算で3500万までを考えております。
家の外観はシンプルで外からの視...

お世話になります。
今回、鎌倉市に土地を購入することとなり、
店舗（1,2階とも）店舗兼賃貸（1階店舗、2階賃貸）で貸し出せる建物を検討しております。

場所は近隣商業地域の角地で広さは20坪強建ペイ率80％が容積率200％、準防火地域に指定されております。
バスなども通り比較的交通量が多い場所で、騒音などが気になるかなと思っております。
現況は駐車場となっております。

予...

ほとんど貯金も無く、主人の給料も普通より少ないぐらいなんですが、子供たちが伸び伸び暮らせる家が欲しいです。
貯金ほとんどなしで、家を持つのはやはり不可能なのでしょうか？
どなたかどうかお力を貸して下さい。お願いします。

子供が小さい頃はじめたパン作りが、いまでは
自宅でパン教室を開くまでになりました。
教室は今年で6年になります。
最近は、パンを焼いてほしいという要望もあり、パンを作る専用の工房が必要になりました。
工房に期待するのは、パン作りの設備はもちろんのこと、私自身がhappyになるスペースになるよう外観の可愛い工房を期待します。

持病で足が不自由です。
今はまだ杖を使って歩いていますが、近い将来、車椅子を使わなければならないかもしれません。
そんな私ですが、一丁前にバイク、車、音楽、お酒、仲間が大好きで、妻とともに毎日を豊かに暮らしていける住処が欲しいと願っています。
建て売りなどの無味乾燥なものではなく、私たちらしい家が欲しいと願っています。

今託児所経営している場所の立ち退き請求が来ました、去年。これをきっかけに、託児所、住居を一緒の建物にいれ、二階に賃貸で、ローン払う助けに、なる為に、考えてます。
今113坪の土地を考え中。そのうちの、65坪を、私が使い、残りは、母親が購入し、リタイヤしたら平屋の家でも建てさせればと。女手１つで、ここまで経営してきたので、もっと、できると思い。沖縄です。可能でしょうか？

室内から雨に濡れずに車に乗り降りできるガレージ1台分。(ビルトインガレージでなくても、風雨をさけて乗り降りできれば可。幅は、ドアを開けて両ドアから窮屈なく乗り降り出来る程度のガレージ幅)
断熱/サッシは少々コストがかかっても良いものを。
外壁は少々コストがかかっても、なるべくメンテナンスフリーで汚れないもの。
カーテンいらずで外から見えないけと、室内はできるだけ明るいように。庭にいても...

購入を前向きに検討している古屋付土地があります。

古屋が使えるのであればリフォームして住むつもりでいたのですが、調べてもらったところ少々問題があり、また築38年と古いので、リフォームするにもお金がかかりそうです。
そこで、新築で建てることも考え始めました。

もともと間取りに思い入れがあり、建売や条件付き土地には興味が無く、リフォームしか考えていませんでしたが、予算内で注文住宅が...

ミコノス風の欧風住宅を設計・建築してくださる建築家さんを探しています。

　　・土地あり　敷地面積約100㎡
　　・建ぺい率60%/容積率200%
　　・準工業地域／準防火地区／第2種高度地域
　　・予算　3500万
　　・2世帯住宅(1階親世帯/2・3階子世帯)

モデルルームや実際のお宅や見学してきましたが、普及品を使った素材感や
無難な間取りにまったく興味がもてません...

ガレージに車2台を並列で駐車できる家が予算3000万円以内で建てられるかどうかご意見やご提案を頂きたく存じます。

目星をつけている土地は80坪(建蔽率60%、容積率200%)で、北東と北西側が道路、南西側が2階建てアパート、南東側が空き地ですが一戸建てが立つ予定です。正方形に近いですが、東西南北の方向はひし形のようになっています。

2階建てが希望で、1Fにガレージ（2台分）と広め...

重量鉄骨のALCが理想。
今まで、何件かプランニングをしたけど、しっくりした図面がなく、最後の手段で応募しました。
3階建てで、建坪70坪ぐらいほしい。
1F：両親の部屋、仕事の倉庫、トイレ。洗面　駐車スペース3台　
2F：ＬＤＫ、トイレ洗面浴室、パントリー、洋室
3F：6畳＋クローゼットの洋室3部屋、主寝室、納戸
土地の詳細：169.71㎡　（10.9×15.1）
東向きの間...

戸建て住宅の建て替えを検討しております。
現在の住居に大きな不自由はありませんが、建て替えるなら今しかないと思いアクションを始めました。自由度の高い柔軟な家を作りたいと考えています。

家族構成：40代夫婦＋子供3人(小学生以下)
土地：添付A-6
　　　面積178m2
　　　建蔽率40%容積率80%
構想：1F外＝自動車2台の並列駐車＋床下庫
　　　1F＝玄関＋土間＋食品庫...

都内の鋭角三角地(94平米)に、家を建てたいと思っています。ハウスメーカーに問い合わせをしましたが、規格外は儲からないのかいずれも手前に四角い家を建てる図面ばかり。また、木造だと設計に工夫の余地はありましたが、準防火地域なので、コストが高くなります、とのことでした。

この土地に家族が集う快適な家を建てるのは不可能なのか(涙)！！？？、挫折する前に、専門家の方の見立てを伺いたく、お願いし...

こんにちは、はじめまして。

狭くても快適で合理的、
治安の良い場所に住みたいと考えております。

将来的に夫婦と子供1名で住みたいので
この広さですと、最低4階建てにはなるかと考えております。（車はないため、ガレージは不要）

防火地域で
敷地面積と予算が限られている中、とても難しい課題かと思いますが
お力添えを頂けましたら幸いです。

以上、よろしくお願いいたします。

オーディオマニアの夢として、３０畳程のリビングを備えた２LDKを建てたい。

広さだけではなく、吹き抜け天井によるエアーボリュームを十分に取り、高音質再生が出来るようにしたい。

しかし予算に限度があり大空間を作りやすい重量鉄骨やSE工法では無理なので、在来工法や設計手法により希望に近い大空間のリビングを実現したい。

完璧に仕上げた家でなくても、後日追加で仕上げるとか日曜大工で...

近商地域の土地を購入する予定をしています。
縦約7.5m、横約8.5mの整形地で角地です。
準防火で、建ぺい率80%(90%)、容積率300%です。
ここへクルマを3台(2台並列1台リフト)収めるガレージハウスを建てたいと思っています。
木造住宅メーカーへ相談したところ、2台の間に柱(壁)が必要で、費用は3,500万円という見積が来ました。価格はさておき、2台の間に壁というのが受け入...

この度、築古(おそらく50年前後)の住宅を購入＋リフォームして、終の棲家にしたいと考えています。
のんびり無理せずに、適当に散らかっていてもイライラせずそれが逆に温かみのある家にしたいと思っているのですが、
今の間取りを変更しようとしても狭さと予算を考えると、思うようにまとまらず、結局以前の住人が住んでいたままの間取りで、内装や設備だけ新しくするしかないのか・・・と考えては何だか寂しい気...

子供が出来て、子供を育てやすい家を持ちたいと思うようになりました。私と妻は、一生に一度の家なら、デザイン性に優れた家が建てたいと思っています。今、土地については、南に土手と川があり、北には大きめの水路があり、東西に家が建っている売り土地を自分たちで見つけています。南に土手があるので、土地は段差があるので、地形を盛り土せずに個性にしたいと考えています。また、南側にテラス、屋根には太陽光発電を付...

■土地データ
地積　449.84㎡　東西に16.363　南北に27.495
建坪率　40％
道路幅　東側5.820
傾斜地であり東西では西が高く、南北では南が高い
南と西からは傾斜地のため高い家に見下ろされている

■家、庭に望むこと

①階段と通路の幅を一般的な幅よりも広くとりたい（1.2倍程度）
なるべく階段を少なくしたい

②ゆとりがあるリゾートの雰囲気がある家...

一番は介護のしやすい家を希望します。
就寝時以外はリビングで過ごすことが多いので、リビングと介護をする為の部屋に一体感をもたらしながら、就寝時は建て具で仕切ることができるようすることと、介護をする私たちの就寝部屋が隣に欲しいです。
在宅介護をしている為、リビング吹き抜けや、リビングから一体となったテラスなど、開放感があるようにしたい。
内装は無垢や珪藻土などの自然素材を使用し、クロスは...

とにかくこの土地が売り出してるのを見て夫婦でここやってなりました！！
実は私の実家がこの並びということ
小さい子供がいるので自分と同じ小学校に行ってくれたら嬉しいなーなんて密かに思っていました。低予算ということで家を建てれるのかな？っということ、あとはテイコストでもこだわりたいというのがあります、自分達でも家づくりに関わりたいと思っています。

ガレージハウスキットの購入を考えおております。
基礎やキットの組立、設備設置をお願いしたいと考えております。
また購入希望の土地で希望のハウスが出来るのか等、アドバイスを頂きたいと思います。