#平屋の家づくりノート

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maki

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ペット暮らす #DIY #収納充実 #インテリア #新築戸建て

2020年10月27日 21:01

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　 DIY　収納充実　インテリア　新築戸建て

maki

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月26日 23:32

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

aaa

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月20日 14:53

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

ユカリ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月16日 21:39

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

Kenny

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月14日 03:13

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

ユカリ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年10月13日 11:21

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

明佳

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2020年10月10日 15:48

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

[退会したユーザー]

初めまして。滋賀県在住です。
#平屋に住むのが夢で憧れています。
私の実家は道路沿いで
外からの目線を気にせず過ごせる家がいいですが、窓は大きくて開放的な家、猫が居るので陽射しが入る明るい家も理想です。
理想ばかり並べていますが、、。
たくさんの建築家さんの家を見ています。
家？と思うようなシンプルな外観は素敵です。

滋賀県在住
道路沿い、現在の建物坪数約50
駐車場など含んで坪数200坪
東側工場、北側道路
南側田んぼ、西側他家ざっとです。

写真はこんな外観理想という写真です。

2020年10月 4日 11:48

家づくりカテゴリー：平屋

株式会社中倉康介建築設計事務所

理想のイメージがあると、実際に打合せする際にも役立つと思います。よろしければ、ぜひ弊社のWebページもご覧ください。
www.kna.co.jp

もし何かお手伝いできそうなことがございましたら、お気軽にご連絡いただければ幸いです。

--------------------
中倉康介 Kosuke Nakakura

株式会社中倉康介建築設計事務所
〒102-0083 東京都千代田区麹町2-10-3
Mail : nak*****o.jp
--------------------

2020年10月 4日 12:09

IGArchitects一級建築士事務所

家だけでなく、そのプロセスも楽しくなるように、予算やデザイン、使い勝手など考慮して、を図面や模型、CGを使ってデザインしています。是非一度HPご覧下さいませ

2020年10月 4日 12:14

一級建築士事務所　渡邉建築設計事務所

理想はとても大切です。建築家としては、クライアントの理想や夢を形にすることが何より楽しみな部分です。
お手伝いできることがありましたら、お気軽にお声掛けください。

2020年10月 4日 13:04

アース建築工房

こんにちは。家は周りの景観に馴染むことも必要だと思います。
平屋は一般的に諸費用・付帯設備工事別途で70万円/坪位がかかります。
参考：https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c

2020年10月 4日 13:30

多田建築設計事務所

はじめまして。多田建築設計事務所の多田博・多田祐子と申します。私共は神奈川県藤沢市を拠点として中部地域でも活動をしております。昨年まで三重県津市で宿泊施設を、愛知県弥富市にて住宅の設計監理をおこなっておりました。岐阜の腕の良い工務店数社とはお付き合いがあります。滋賀県にも彦根城や佐川美術館をよく立ち寄り、琵琶湖をぐるぐるしました。
平屋の設計事例も多く、最近ホームページの作品集を更新しましたので、ご覧いただけますと幸いです。
HP：https://www.arttada.com

2020年10月 4日 13:59

株式会社片岡英和建築研究室

はじめまして。京都の設計事務所片岡英和建築研究室と申します。イメージ＆詳細のご要望を頂ければ、理想の家づくりのお手伝いができるかと思います。素材感なども反影した3Dを見ながら打合わせを進めていきますので、イメージの共有・確認が常にできるかと存じます。

2020年10月 4日 16:18

中村弘道・都市建築計画設計研究所

tata様の希望をとても素晴らしくかなえてあげられそうです。
建築だけではなく、住まいの外側の環境なども含めて、設計をしませんと美しい建築にはならないので、開放的ながら道行く人の目線から開放された明るい住まいはひと工夫必要そうですね。
私の設計した「花見の屋」はそのような環境を良く解決した例の一部ですので、ご覧ください。1階を1.2m高くしました。川の桜並木を愛でながら過ごせる住まいですが大変喜んでいただいております。
http://www.hn-arch.jp　　　　http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000282/
を参考にしてください。
中村弘道・都市建築計画設計研究所
hn*****iglobe.ne.jp
*****
直接ご連絡いただき詳しくお聞かせいただければもう少し精査できると思います。

2020年10月 4日 18:29

根岸達己建築室

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。
tata様のお好みの住宅が当事務所の造る建物に近いのではと思い書き込みします。

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
特に光や風をデザインした和モダンの住宅を得意としています。

弊所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。

http://www.kenchikushitsu.jp/

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。

根岸達己建築室　根岸達己

2020年10月 5日 09:07

株式会社宮木博和建築設計事務所

tata様　はじめまして。
Ｍ.ａ.ａの宮木と申します。　兵庫県神戸市を中心に活動しております。
外観、拝見しました。　水平に伸びるフォルムはカッコイイですよね。　平屋の特権です。

理想を叶えるのが私たちの仕事です。　楽しい家づくりができること、そして理想のお家での暮らしが色々な意味で充実する事を願っております。

お手伝いできる事がありましたら何なりとお申し付けください。

Ｍ.ａ.ａ／株式会社宮木博和建築設計事務所／宮木博和
HP：https://m-aa.co.jp/

2020年10月 5日 10:21

ATELIER-ASH

tata様

はじめまして。
京都で設計事務所をしておりますアトリエ・アッシュの矢田朝士と申します。
私でしたら、居心地が良く、スタイリッシュな空間をご提案できる思います。
是非ともお力になれればと思います。
全国で設計しておりますので安心してご相談ください。

当事務所の設計例や実績をHPより見て頂き、ご検討ください。

ご相談頂けますことを、心よりお待ちしております。
宜しくお願い申し上げます。

ATELIER-ASH / 矢田朝士
https://www.atelier-ash.jpn.com

2020年10月 5日 11:12

林由泰建築事務所

はじめまして。林由泰建築事務所の林と申します。

家づくりはお進みでしょうか。
最近滋賀県草津市にて平屋の家を竣工させました。
木/コンクリート床/自然石横積壁/ガラス大開口の家です。
（近所では『なんの店だ!!』と言われてます）
HPに掲載できていませんが建物ご案内等できますのでお気軽にお声をお掛けください。

林

林由泰建築事務所　×　 L2**DESIGN
http://www.architect-associates.jp/architect-associates/
〒616-8201　京都市右京区宇多野北ノ院町14番8
【Tel】 075-496-4616 •【Fax】 075-496-4615
【Mail*****tect-associates.jp

2020年10月26日 14:37

まるりんご

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

平家4

#スマートメイド住宅 #平屋 #新築戸建て #自然素材 #新築戸建て

2020年 9月11日 21:41

家づくりカテゴリー：平屋　新築戸建て　自然素材

まるりんご

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

平家3

2020年 9月11日 21:35

まるりんご

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

2回建

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年 9月11日 21:30

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

まるりんご

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

平家2

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 9月11日 21:27

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

まるりんご

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

平家1

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 9月11日 21:24

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

kazu

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

平屋事例1

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 9月10日 07:02

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

Kasumi

質問欄でリビング18〜20坪と記載してしまいましたが、畳の間違えです(´･ω･`)

だいぶ、内容変わってくる。。。汗 #アドバイス求む #平屋 #土地 #資金・ローン #東京郊外 #埼玉県 #予算4000万

2020年 9月 8日 00:07

家づくりカテゴリー：平屋　土地　資金・ローン

IGArchitects一級建築士事務所

プランやデザインのお手伝いや
土地探しもできます。
ぜひ一度ご連絡くださいませ！

2020年 9月 8日 00:20

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

うぷぷぷぷ～～～～っ♪笑えますね！そして安心いたしました。

2020年 9月 8日 05:11

Kasumi

ですよね（ ; ; ）
リビングしかないお家になるところでした

2020年 9月 8日 08:21

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

まじ困ったら本気でやったる！気に入っら土地は東京で西生まれの人は西側、東方面は東側に住むもんです。人に頼んで決まるもんじゃありません。本気で自分で動物のように巣をつくる本能は野生動物とおんなじです。やっぱ親が巣の場所人に頼まず自分で根を張る場所は自分の本能に従うのが一番です。お金だけじゃないってことです！

2020年 9月 8日 11:48

thinkbig

現況が田んぼ（前面道路より深さ60㎝程度）を宅地にしようと考えています。
まず擁壁工事と造成が必要だと思うのですが、その後の住宅建築の流れを考える場合、できる限り不要な工事や費用などの低減するにはどのような流れや手法を考えるべきでしょうか？

現在考えているのことは以下の通りです。
①敷地350㎡に約100名㎡未満の平屋を想定
　駐車場は車2~3台程度、敷地内30~40㎡程度の家庭菜園を想定
　下水道は前面道路あり、上水道は本管より約50m分岐延長
②建屋の地盤工事の必要性
③造成時の余分な土砂の搬入（基礎工事の際の残土をなくしたい）
④外構工事のタイミング（外構工事は外部発注想定）はいつがいいのか？
その他留意点があれば・・・

ご指南よろしくお願いします。
#アドバイス求む #平屋 #土地

2020年 8月31日 08:46

家づくりカテゴリー：平屋　土地

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

深さ60センチなら盛土になると思います。普通は盛土して10年ぐらい駐車場等でほっとくのですが、まず下がどうなっているか地盤調査されてずぶずぶの沼地か調べるところから始めると良いです。敷地が350㎡もあれば全体にならせば問題なしです。それより宅地に向くかを調べることです。

2020年 8月31日 09:08

株式会社　エアロック

田んぼの造成から新築工事は何件も施工しております。
造成の時期を誤ると水が出て大変なことになります。
弊社の施工事例をご覧ください。
完成したところから遡って見られると造成状況などなどご覧になれます。造成工事、進入道路工事から新築工事完成まで隅々ご覧になれます。ご質問等がございましたらご遠慮無く質問ください。
施工事例
https://airlock.co.jp/%e7%be%bd%e7%94%9f%e5%b8%82%ef%bd%8f%e6%a7%98%e9%82%b8%e6%96%b0%e7%af%89%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%83%bb%e9%80%a0%e6%88%90%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%8b%e3%82%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%ae%8c%e6%88%90%e3%81%be

2020年 8月31日 10:13

thinkbig

貴重なご意見ありがとうございました。参考にさせていただきます。

2020年 9月 2日 04:37

ART BOX 建築工房　一級建築士事務所

自宅が同じような状況で2018年に完成しました。干拓地で地盤状況はとても悪く、地盤改良工事前提での計画でした。田んぼの肥土の置換は建物の下部（柱状改良部分）のみとし、持ち出さず面積が300㎡と広さもありましたので敷地内で均し処理しました。擁壁も金額がかかるので芝台ブロック（2次製品でコストコントロール）と法面で仕上げ、植栽で土留め処理しました。
景観も田んぼとの境界線があいまいになり自分の敷地がどこまでも続く様な見え方になるよう計画しました。
岡山にはなりますが自宅です。ご予約頂ければ見学も可能です。是非、一度ホームページをご覧ください。
http://www.artboxkenchikukoubou.com/works12.html

2020年 9月 3日 08:55

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

家に隣接してコンテナでテイクアウト店舗

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:57

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

ウッチャン

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:51

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

ウッチャン

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:43

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

ウッチャン

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

2020年 8月18日 01:41

一志

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月10日 15:40

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

ウッディ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

マイホーム

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月 2日 05:20

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

[退会したユーザー]

初めての概算計画書。

思ったより高い。
というか、相当高い。

16坪

1500万(税込

これ、高いよなぁ。

キッチンなし。
風呂もなし。

トイレあり。
部屋は寝室とリビングのみ。

屋根はガルバリウム
外壁　そとん壁
内壁　漆喰
セルロース

そとんも漆喰も、セルロースも
もちろん高いのは知ってる。

ここをサイディングにすると
ガラスウールにすると
どれくらい下がるんだろう。

でも、ハリボテピューピューの家は嫌だし。

自然素材のメリット、デメリットってなんだろう。

やっぱり、お金で悩む。

何が適正価格なのか、
どこにお金をかけるべきなのか、
ローンを組むとなんでもできる気がしてしまう。
返済プランも見栄えがいいものが並ぶ。

みなさんは、どうやって家の間取りや適正価格を考えているんだろう。

どこに重点を置いてかんがえているんだろう。

何を望んでいたのかも、忘れてしまった、、

#自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #平屋 #小屋・離れ

2020年 8月 1日 09:16

家づくりカテゴリー：自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　平屋　小屋・離れ

中村弘道・都市建築計画設計研究所

実質１３５０万円の計画ですね。
現状の相場は規模が小さいので割高につきますので、坪１００万～９５万くらいに業者に見積すると結果がそのくらいになります。（標準仕様で）何が予算の中で要望以上の良い計画が可能かなどはしっかりした建築家を探して、その人に全権を託し５０年楽しく過ごせる空間を作るようお願いすることです。

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築計画設計研究所
〒157-0065 東京都世田谷区上祖師谷2-28-15-228
Tel:***** fax:*****
http://www.hn-arch.jp
hn*****iglobe.ne.jp
*****

2020年 8月 1日 09:31

アース建築工房

まずはご自分が「何を望んでいるか」時間をかけて探るのが重要だと思います。
外壁も内壁も塗り壁が好きなようですが、他の選択肢も探してみるといいと思います。たとえば外壁に釘打ちの安いサイディングを張って、その目地をガラスクロスで補強したパテで埋めて吹付塗装をすれば塗り壁の2/3の価格でできます。見た目も塗り壁に近くなります。
安いご合板を張った内部も面白いと思います。

参考に塗り壁風の外壁のURLを添付します。
https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c

アース・アーキテクツ一級建築士事務所
静岡県静岡市駿河区下川原５-２５-２５

2020年 8月 1日 09:54

＠design works.Inc

こんにちは。
悩む理由を考えてみましょう

やりたいこと。がなにか。を考える
なぜ、やりたいか。
どの様な理由でやりたいかを書き出す。
マインドマップがいいですよ

例えば塗り壁（外、内壁）
自然素材のメリット、デメリット
ネットで調べると沢山あります

そのデメリットを受け入れられるか
を考える。

次にプライオリティ(優先順位)を
つける
やりたい順番をつけます

そしてその順番ごとに次候補を３つ
ほど考えておきます

最後にはすべての見積もりを
3社以上取得して自分の予算感に
合う!かたちを選択していきます

私はコストアナリストですが
同じ方法で沢山の見積り条件を
作り精査します

悩んだ理由は概算などの条件で
積み上げると一般の方は専門知識
が無いので判断ができなくなる
という現象です

建築はさまざまなマテリアル
（建材）の複合で成り立つものです
故に完璧なものは出来ません

2020年 8月 1日 10:13

＠design works.Inc

自然素材は非常に繊細です
その素材を理解して末長く愛する
にはお金もかかります

また厳密に言えば建設着手から
すでに陳腐化は始まります
建物は生物であるという認識です

故に経年劣化で建物評価は１０年程度で非常に落ちていきます

建物にかける予算と思いを冷静に
見つめることで本当に何をしたい
のかな、判断できるか。
ということが問われていますね

参考になれば良いのですが❗

2020年 8月 1日 10:13

アーキネットデザイン合同会社

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。シンプルで小さな木としっくいの家を企画し『１、５階建て住宅』と称して提案しています。現在２２棟目は別荘として設計が終わった所ですので実例はたくさんあります。ここは２０坪で税込１５００万円です。過去にはロフト付き平屋１５坪１０００万円もあります。消費税は８％でしたが、参考になると思います。作成中ですが専用のHPがありますので是非ご覧下さい。木や漆喰など本物素材に関心がおありなら、地元の製材所とタイアップした本当の木の家づくりは知らないのはもったいないと思いますので、先ずはお問い合わせください。
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/

2020年 8月 3日 18:30

yossy

そろそろマイホームをと思い、こちらのサイトに登録しました。
知識不足なので、色々質問させていただきたく。

現在は土地を探しているところで（＠愛知県の校外で市街化調整区域）、できれば100坪くらいの田畑を購入して、外から中が見えない家で中庭、離れで宅ジム、駐車場3台分があるモダンな平家を建てれたらと思っています。予算は土地込みで3000万円。
この予算でいくと何坪くらいの家なら建てるでしょうか。

田畑に家を建てるには、農地転用しなくてはいけないと調べましたが、どれくらいのコストがかかるものなのでしょうか。
こちらのサイトの質問コーナーで地盤調査はした方がいいという声をいくつか拝見しました。併せて地盤調査にかかるコストもご教示いただきたいです。

田畑とは別に、元々工場があった場所が売り地になっており、そちらの土地も気になっています。工業用で使用していた土地に家を建てる事は可能なのでしょうか。

知識がなく右も左も分からない状態ですが、少しずつ勉強して憧れのマイホームに住みたいです。

#平屋 #モダン平屋 #土地 #アドバイス求む #資金・ローン

2020年 7月12日 20:07

家づくりカテゴリー：平屋　土地　資金・ローン

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

坪80万かければマトモナ家です。経費は2割です。3000万を12で割って10×と工事費です。それを80で割ると坪数です。

2020年 7月12日 20:18

メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所

農地転用は現敷地がどうなっているかによります。なにもなければ地盤改良入れて50万程度かと思いますが、道路づけや周辺環境により200万円超になる場合もあります。土地・消費税込みで3000万円の場合、土地代にもよりますが、土地を700万円くらいとするとジム含めて20〜30坪ほどになろうかと思われます。この幅はこだわりやご要望により変わります。住宅規模の地盤調査だと広さにもよりますが、10万円で十分です。工場側の土地に立てることはできます。ただ土壌汚染の可能性もあるので、以前どのような工場だったのか、面積によってかかってくる工場立地法の調査必要な範囲かの確認は役所でされる方がベターです。その他何かありましたらお気軽にご相談ください。

2020年 7月12日 21:38

ジュウニミリ建築設計事務所

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

市街化調整区域の土地の場合、まずは住宅を建築可能か？が重要になります。
何坪くらいまでの家を建てられるかは、土地関連の金額次第です。
購入費、造成費、農地転用費、地盤改良費等、土地土地によって金額が大きく変わってしまいます。

地盤調査は10万円くらいのご予算が目安です。

元工場の土地も市街化調整区域の田畑と同じく、建築可能か敷地調査、法令調査が必要です。
宜しくお願い致します。

2020年 7月13日 09:28

URBAN GEAR

市街化調整区域と有りますが、市街化調整区域が行政が指定した地区で住宅のための開発区域でなければ一般の方は住宅を建てることが出来ません。農家の方なら農地転用をして宅地にすれば住宅を建てることが出来ます。市街化調整区域は、そういう理由で安いのです。基本的に家が建てられない土地は他の住居地域と比べると信じられないような価格で販売されています。注意が必要です。
工場が有ったとか、倉庫が有ったとか、家が建っていたとかという根拠ではなく、必ず「用途地域」というものを調べるんです。不動産広告なら、必ず書いてありますから、そこをチェックします。重ねて「建蔽率」「容積率」も調べます。広い土地でも建蔽率や容積率が低い土地では、大きな家が建ちません。高度地区も調べます。一種低層住居地域なら、北側斜線規制もかかります。相当に広い土地でないと家になりません。

2020年 7月13日 09:35

URBAN GEAR

同様に前面道路の幅員も重要です。基本的に道路は4ｍないと普通の道路とは呼べません。4ｍ未満の道路に接道している土地ならば足りない分を1/2にした距離だけ後退して配置計画をしなければなりません。門などは作れません。（反対側に敷地があればの話です）

2020年 7月13日 09:36

URBAN GEAR

このように家を建てるには専門的な知識が必要になりますから、大概みなさん、近くの展示場や工務店さんに相談します。もちろん私たちのような設計事務所に相談される方も多いです。どこに相談されても良いと思いますが、ハウスメーカーに相談すると、そこの商品しか建てる事が出来なくなりますから、予算に合わせてとなると色々問題も出てきます。工務店さんなら、もっと柔軟な対応をしてくれると思いますが、自分の好きなテイストで設計を行ってくれるかというと、それも少し心配になります。設計事務所の設計のクオリティは高いのですが、これも本当に意匠の実力がある建築士ばかりとは限りません。若い方なら、若い設計士の方がデザインのテイストは理解してくれると思いますが、今度は、それは、それで経験不足や知識不足で後々問題が出たりします。家作りは非常に難儀な仕事です。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

2020年 7月13日 09:37

アース建築工房

今年の1月に江南市の市街化調整区域で平屋の約30坪の住宅を竣工しました。
市街化調整区域は「都市計画法53条の許可」と農地の場合は「農地転用」が必要になります。金額は両方合わせて30万円前後です。これは図面は建築士が書いて、一般的には行政書士又は司法書士が申請します。
ただ「都市計画法53条の許可」はその市街化調整区域に土地を持っている農家の分家でないと住宅は建築できませんよ。
地盤調査費用は3〜5万円程度です。法律で罰則がある訳ではありませんが、地盤調査を行わないと基礎の設計が出来ませんので、地盤調査は必ず必要になります。
参考に江南市の平屋の住宅のＵＲＬを添付いたします。https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c
参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

2020年 7月13日 11:16

株式会社片岡英和建築研究室

他の方々の仰る通り、市街化調整区域内では農家以外の方は建築行為ができませんので、yossyさんがその他業種の方であれば市街化区域内で計画を練り直しては如何でしょうか。
愛知県郊外でのプライバシーレベルMaxの家の設計監理事例がありますので、2階建てでは御座いますが参考までにご覧頂ければと思います。
https://sumika.me/p/works/3bc80ffa563962412820c736d89c6bdbcd153263

2020年 7月13日 13:55

ひろ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

家事導線？

2020年 6月28日 11:29

Yasura

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

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2020年 6月19日 17:19

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

恭行

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スミカ

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 6月14日 09:50

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

旭

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年 6月11日 12:06

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

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