#新築・リノベーションの家づくりノート

何とか力になってくれる１級建築士を探しています。
とある１級建築士に大阪市内で狭小地の鉄骨3階建ての設計をお願いしました。
最初はとても感じの良いおじさんで全て任せられと感じられ依頼しました。
調査企画費の支払いし、次に基本設計費を支払いし、このときから対応がひどくなってきましたが、
払っているお金も大きかったので今更引けないと我慢し、実施設計費を払い、建築確認もおりました。
今ま...

デザイナーズ住宅にあるような凝った作りでありながら、住みやすく使い勝手の良い家を作りたいと考えています。仕事柄、なかなか自宅にいる時間がつくりにくいこともあり、日常の中に非日常を創造するような趣向を凝らしたいと希望しています。

地形は23ｍ四方のほぼ正方形の平坦な土地です。北に高木のある隣家（2階建てアパート）の庭が接しています。東も2階建てアパートです。西は平屋の戸建て賃貸です。南に...

一生家族と住む、思い出のたくさんできる家にしたいです。今回土地を購入予定で、納得のできる家造りをしたいとおもっています。
プロフェッショナルな方の意見を参考に、居心地のよい、住みやすい家を作りたいと思っています。わがままな要件かもしれませんが、ご意見を頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

□全体的希望
日を多く取り込める、明るい室内
子供のプール、簡単な庭いじりのできる...

横浜の中華街に5階建てのビルを建てようとしています。
設計は既に進めていてもうじき図面があがります。施工業者のみを募集しています。
予算は税抜で6000万円です。
詳細は添付画像に記載しているのでご確認ください。
他に必要な情報がありましたらご連絡ください。

完成希望日は仮です。できる限り早く完成できればと思います。

よろしくお願いします。

旗竿地への建築なので住宅にはこだわりたい。70平米と狭小ながら長く住みたい。奥さんにも喜んでもらいたいです

夫婦と長女（６か月）の３人家族が、安全、清潔、そして温かい気持ちで過ごせる家を建てたいと思っています。主なポイントは次の通りです。専門家の皆様のご提案をお待ちしています。

１．長女が、安全に過ごせる家。

２．長女がアレルギー体質のため、ダニ、カビ、ハウスダストをコントロールしやすい家。具体的には、風通しがいい、掃除が簡単、結露しにくい、ほこりが溜まりにくい収納、絨毯やカーペットを...

現在８０坪の土地（建ぺい率 ６０％、容積率 １００％）は取得済み。大手ハウスメーカーと注文住宅について話し合い中です。（延べ床面積６０坪程度の家を検討中）

地下室への憧れがあるのですが、大手ハウスメーカーではオプションで話になりません。少し高低差のある土地で、周囲を大谷石で囲まれており、それをやりかえると外構工事で１千万円以上かかると言われました。それなら、地下室をつくる工事と擁壁と基...

まだ物件も決まっていませんが目星のつけた物件のリノベーションがどのようにできるのか聞きたいです

不動産投資として、新築木造アパート（2階建て/8戸想定）を検討中です。ターゲット入居者は、基本的には大学生（男性）です。
1K、8畳、バストイレ別で、1部屋あたり400万円を予算と考えています。ローンに関する銀行とのパイプもお持ちであれば、より嬉しいです。
よろしくお願いします。

　家族３人で住む家で、諸経費込みで1000万円以内でお願いします。
　土地は、購入済みです。詳細は、次の通りです。
　接面道路（公道、私道）接道方位・道路幅員（北側　約4ｍセットバック部分あり実際2.73ｍ）接道幅（２ｍ）建ぺい率・容積率（60％200％）用途地域（準工業地域）敷地面積約33坪、接道幅２ｍで約9.9ｍ、奥に約11ｍ×約7ｍの旗竿地。道路斜線制限あり、隣地斜線制限あり、日影...

おそらく一生に一度の大きな買い物です

現在4人家族です
和モダンの落ち着いた感じの家
平屋か一部2階建て

45坪程度で希望です
広いリビングで家族が生活したくなるような
家にしたいです

車・バイクが好きなため、ビルトインガレージとまでは行かないものの、いつでも自由に使えるガレージスペースが欲しいです。
バイクに関してはビルトインを希望します。
車2台、バイク3台程度の空間が欲しいです。

夫婦・子供2人(2歳と0歳)の4人家族です。

居住スペースについては、
オーソドックスな4LDK(1階LDK＋和室、2階3部屋)を希望します。

予算についてですが、
...

2015年12月に子供が生まれたことを機に、マイホーム計画を具体的に進めていくことになりました。
希望の土地はありますがまだ何もしていません。何から始めれば良いのかわからないので、まずは建築士さんを探すことから始めようと思った次第です。

夫の好みは高級感あるホテルのような雰囲気、一方私は木の温かみ溢れるのんびりした雰囲気が好きです。
猫がいるので、遊び場や居心地の良い空間作りと脱走...

和をテーマにした木造住宅を設計・建築してくださる先生方を探しています。

　　・土地あり（親の家）　敷地面積約　120㎡
　　・道路　3.3m公道
　　・建ぺい率　60%/容積率　300%（前面道路の関係により240%に制限）
　　・準工業地域／準防火地域／第3種高度地域／第2種文教地区
　　・予算　3500万（解体費込）
　　・2世帯住宅(1階親世帯／2~2.5階子世帯)／完...

初めに、本募集自体の基本条件について記載させていただきます。

今後の打ち合わせや工事、アフターケアのことも考え、一緒に丁寧に家づくりを考えてくださる、大阪近県の方限定で募集させていただきます。
また、質問などの連絡方法はまずはメールのみとさせていただきます。
第１案についてもメールでご提示いただき、まずは面談は考えておりません。こちらで検討を行った後、魅力的に感じたプランをくださっ...

東京都市部、ターミナル駅から徒歩10分圏内の140㎡程度の土地の購入を考えています。
立地がいいので、賃貸併用にし、収益性のあるものを建てたいと漠然と考えています。
賃貸部屋は1R～1DK程度の広さで数部屋用意し、空室リスクを分散させたい希望があります。自宅部分は90㎡程度あれば嬉しいです。
ただし、防火地域なので建築コストに不安があります。
耐火建築でコストを抑えた建築が可能な方、...

家を建てたいのに、色々な問題があってなかなか前に進まなくて悩んでいます。当初、新築を考えていましたが、土地柄難しそうで、リフォームならと思っています。特殊な構造の住宅になりそうなので大手HMに相談してもはあまり積極的な回答をいただけなくて困っていました。
要望が色々ありますが現実的に実現できるのか出来ないのか、アドバイスなど頂けると幸いです。子供が伸び伸びと暮らせるように、人生を楽しめる明...

現在は賃貸住まいですが、二年後に家賃補助が終了するのと子供が幼稚園に入園するタイミングで住宅の購入を決めました。
土地は中野区野方の19坪の土地を契約しました。
（建蔽率60％、容積率160％、一種中高層、二種高度地区）
南北に細長い土地で、土地間口は4.69ｍしかありません。どんな家になるのか不安です。
子供は１歳の双子男児がおります。
私たち夫婦はリビングでまったりする時間が好...

家族4人が暮らせるシンプルな家だけど、少し遊び心がある家が希望です。
当該宅地は約8m×12mです。
床材は無垢材（パインやスギで可）壁はできれば珪藻土か漆喰（主要な室だけでも）、キッチンはステンレス、シューズクローク、パントリー（同じ空間でも良い）、土間（リビングまで届いてる）、リビング階段、3LDK（1階はリビングのみ、2階は寝室、5-6畳でよい）、生活感のない空間（あまり物が見えな...

現在築50年ほどの小さな平屋に住み、陶芸作家をしています。
100坪以上の同じ敷地内には5坪ほどの工房もあります。
子供が2人いることもあり、手狭になってきたので建て替えを考え始めました。
そこで同じく手狭に感じていた工房を合わせた形で作り変えたいと考えています。
既存の工房部分は倉庫として残したいのですが、居住部分は建て替えになるかと思います。
来客や取材の来るリビングや工房部分...

福岡県糸島市、移住者が多い注目度の高い田舎です。緑豊かな山がみえるような土地を購入し、住宅を建てたいと思っています。家族は４人（小学２年と３歳）
延べ床は２８坪以上を希望。シンプルな形の小屋でよいかと思っています。断熱だけはある程度きちんとしたいというのと、床は無垢材希望。
突拍子も無いおもしろい家でもよいかなとは思っていたり、いたって普通の家でもよかったり、とりあえずは特にこだわりあり...

子供の頃から「自分の家をセルフビルドしたい」という夢と「大人になったらホテル住まいをしたい」という夢を抱いていました。
この夢を同時に実現したいと思い、数年前に富士山近郊に500坪ほどの土地を購入しました。

ある程度大きな建物を想定していますので、当然のことながらセルフビルドが不可能なのは理解しておりますが、できる部分は自分で施工し、できない部分は知人の職人や地元業者さんにお願いした...

人生のライフワーフとして座席5席のコーヒーショップを小屋で建てたいと思っています。
小屋に電気、ガス、水道が通っている。
そんなイメージです。
趣味で小屋で焙煎している。
それを散歩に通った人がちょっとよってコーヒー一杯。
という感じのお店です。

シンプルだけど作業効率は機能的。
そんな感じが好きです。

不動産屋さんに土地を見せてもらいに行ったら、「まず、建物の予算を...

　築１４年の母屋が手狭になってきたのと、娘２人が免許を取り車庫が夫婦用の２台しか入らないので、車いじりや趣味の離れをと思い土地を購入しました。
　建物には、車が２台入るガレージスペースと、シアターにもしたい１２畳以上の書斎。６畳程度の納戸。あと８畳くらいの予備部屋くらいで。水回りはトイレ、小さなキッチンで充分です。浴室は必須ではありませんが予算が許せばシャワーブース程度ならあってもいいなと...

大田区と板橋区で、集合住宅（RCと木造）を作る計画をしています。
集合住宅はこれまでも何件か新築で建ててきており、
今回は新しい建築家との出会いが欲しくで募集しました。

ご興味ある方いれば、お声掛け下さい。
その際、どういうことが得意（強み）か合わせて教えて下さい。

5人家族（多趣味お父さん、無趣味掃除好きお母さん、サッカーも勉強も大好き繊細な13歳男、サッカー好きだけど勉強大嫌いなマイペース13歳男、サッカーやってるけどホントは芸術肌な人気者11歳男）が住めるミニマルモダンな家を一緒につくってください！

盛土が道路から3m程度あるので地下駐車場および地下室が坪単価50-60万近辺で出来るのが最低条件です。

土地が細長いのでいろいろプレインス...

ジョンソンタウンのような 小さな平屋のアメリカンハウスを希望
だいたいが 重厚感があり 値段も高めで難しいところです。
設備や間取りはシンブルで 小屋に近い感じが希望です。

美容室も併設するか考え中です。
工事費 本体価格あわせて 1300から1500万でおさえたいのです。

私自身、借家育ちだったので自分の家が欲しいとずっと思っていました。
3人目の子供が産まれるのである程度部屋数は必要ですが、部屋にこもりがちな造りではなくみんなが自然と集まるような広い空間が欲しいです。
ウッドデッキ、もしくは屋上でBBQができたりと、少し遊びがあるとよいです。
出張が多かったり帰りが遅かったりとなかなかゆっくりできないので休日をのんびり過ごせる家にしたいです。

よ...

私６３才・妻３４才・娘１才。
現住居は分譲マンション８０平米・築３年。
この８月売却予定。
三重名張市に取得済み土地に住居移転決意。
明るくて・住み良い住まいを希望。

お世話になります。
4月30日迄の締切日を設定いたしまして、
・経験と知識を持った設計事務所に外注依頼を希望
・木造平屋住宅を建設
との表題で掲載させて頂きました。

予想を上回る、たくさんの先生方からメッセージを
いただきまして、本当にありがとうございます。

この度の募集につきましては、ラフプランを
作成して頂けます先生方のメールアドレスに、
ご連絡させていただく予...