#ローコスト住宅の家づくりノート

ひろ様

はじめまして、
文京区の佐竹勝郎建築設計事務所と
申します。

図面拝見いたしました。

確かに９坪ハウスですね。
グリッドの用紙に丁寧に描かれていて、
サイズ感の狂いもないです。
文字も女性らしくてく、綺麗ですね。
素敵なご計画だと思いました。

造作などもないシンプルな空間で、
ご自身で棚などＤＩＹと書かれて
らっしゃいますので、ローコスト住宅
を良く研究されているのだと思いました。

１Ｆ：29.81㎡（９坪）
２Ｆ：29.81㎡（９坪）
合計：59.62㎡（18坪）

建設費は、十分に努力して坪70万円は
必要かと思います。そうしますと、
１２６０万円です。そこに、設計費や
その他経費を含めますと、
１４００万円～１５００万円は必要
かと思います。

なので、土地こみで１６００万円は、
難しいかなといったところです。

ご参考になればうれしいです。

ご丁寧にありがとうございました。やはり、厳しい条件ですね。色々可能性を探さしてみます。

9坪ハウスを実施した事があります。

予算的に無理でしょう。では、なぜメッセージを書いているかと言うと、
「シングルマザー」「非正規雇用」のキーワードに反応してしまった
からです。

長くなるので結論から書いていきます。
「やっぱり我が家が欲しい～」とあります。そこは共感MAXです！！
借家、アパート住まいってのは、やはり落ち着きませんよね。
でもよくよく考えてみると、借家、アパート暮らしの方がメリットは
多いです。それでも一戸建てを持ちたいっていう心理には
「狭い」とか「気を使う」ってこと以外というか、それ以上の何かが
歴然と存在しているからだと思います。だから応援したいのですが。
それでも、

経済的に厳しい状況ならば一戸建ては持たない方が賢明です。

それでも...

では、ここからが、それでもシングルマザーで非正規雇用でも
一戸建てを持つぞという気概に答えるアドバイスです。

まずは「金」です。というよりも目的に関して実行できるかどうかは、
最終的に「金」の問題だけす。特に「ひろ」さんの場合は。
で、予算は有って無いようなものなんです。青森の山の中に家を
建てるのと渋谷のど真ん中に家を建てるのでは「同じ規模」の
建築物でも全く違う予算になります。これがフィリピンでって話に
なれば明日にでも具体的な話が出来る訳ですよ。
別にからかってなんていません。

僕が、アメブロでフォローしている女性はフィリピンに渡って、
それから伴侶を見つけて、バリで、とうとう念願のマイホームを
建てることに成功しました。凄いです！！
シングルマザーということは少なくとも、お子さんがいるということ
ですよね。何歳なのかは記載が無いので分かりませんが、
もしも小さなお子さんなら、これからどんどんお金が掛かります。

しかし、お金が無いというのはメリットでもあります。
日本では様々な助成もありますし、貧乏ならば間違いなく
奨学金の「貸与」も受けられますし、塾に行かせないで、しっかりと
勉強に打ち込める心を養ってあげれば、当然、成績は優秀です。
「給付型」の奨学金も得られるでしょう。

非正規雇用であれば正直「暮らしやすい町」に転居したって
良いと僕は思っています。古民家を「ただ」でくれるっていう地域も
びっくりするくらい沢山あります。子育て世代であれば100万円の
単位で給付してくれる自治体もあります。

それでも今のお勤め先の待遇に魅力が有るとか、今住んでいる
町に離れがたい愛着があるからなどの理由が先に立つ様ならば、
「普請事業」よりも今の生活を豊かにしてくれる「何か」を追求した
方が絶対に幸せになると思います。
最後に僕の話をします。

僕は母子家庭、それも私生児として弟と二人で育てられました。
離婚した訳ではないので父方からの援助はありません。
ず～っと貧乏でした。母は色々な「パート」をやりましたが、
新聞配達を長くやって僕たちを育てて学校を出してくれました。
その母が僕が20歳の時でしたが、突然
「お母さん、ずっと家を建てようと頑張ってきたけど、」
「もう叶いそうもないから、これをお前たちに上げる」

マイホームが欲しかった。
母は子供の僕が言うのも何ですが、恐いぐらい勤勉で努力家でした。
昭和の8年生まれで農家の7人兄妹の長女でした。口減らしに出されて
小学校も満足に通っていません。無学でしたが教育は熱心でした。
僕が建築家になろうと思ったのは、その母の告白を聞いてからです。
だから僕は住宅設計に対して他の建築士の方とは、ちょっと違った
思い入れが有ります。そこまでして欲しい家が、それで良いのか？です。

お金の悩みは、ほぼほぼ万人共通です。金の悩みが無ければ、
病気だの不和だの色々あります。全部だよっていう方もいますね（笑）
僕は単純に人には「2本の腕」しかないと思っています。掴めるものの
限度があります。順番を意識するとか。
僕の母のように家を建てるために貯金したことで、働きを認めて
貰ったり、まぁ大した学も付きませんでしたが子供を学校に行かせる
事が出来たりと、人間万事塞翁が馬ってことになるものです。

で、具体的な「策」ですが。
金集めは「クラウドファンディング」で行ないます。
家作りをブログ記事にして、アフェリ収入も｣得ます。
Youtubeで最初から最後まで記事にして投稿します。
少しでも多くの金を集めて、残りをローンにします。

建築工事もクラウドや他のあらゆるサイトを利用して、
「誰か、ただでやってくれないか？」と募集をかけます。
宣伝に乗ってもらいましょう。
100㎡以下ですから、設計は「ひろ」さんで構いません。
そもそも図面が、しっかりしています。ほぼこのままで良いでしょう。
構造は請負い先のプレカット屋が考えます。

これは、よたった話ではなくてカナリ可能性が高い話です。
工務店だけの宣伝ではなくて「多くの」事業者のプロパガンダに
利用できます。税理士だとか司法書士だとか、工務店、
クラウド事業者、フリーパーパー、なんでもありす。
何社にも直接メールを送れば良いです。マスコミとか。
土地は「ただ」で貰うようにしましょう。無理だとかって話じゃなくて
「言ってみる」「やってみる」ことが大切なんです。
一人でやらないことです。駄目だった様子や結果を見て、人は
「次の」行動を取るものなのです。

人と同じことをしていたのでは、他の建築家が答えているとおり、
この資金計画では家は建ちませんとなります。

この資金計画では家は建ちませんとなります。

もしもそれでも家が欲しいのであれば、やってみてください。
僕は建築家ですが未だに家を持っていません。借家暮らしです。
僕も人のために家を作るのに疲れて飽きたら、その時は自分の
終の棲家を自分の手で作ろうと考えています。
亡き母の夢だったので。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

まっとうな平屋を考えるなら、凡そ「坪単価」は80万円くらいからだと
考えておけば良いと思います。
ローコスト住宅というキーワードをお使いになっていますが、
まずは、このローコストについてお勉強されるとよいと思います。
二世帯住宅も平屋も、ポジションとしては、ローコストの一番反対側に
有るものです。ローコスト住宅は、スケールメリットだけでなく、
構造や計画、それら全ての「無駄」を省き、有る意味「我慢を強いられた」
建築だとも言えます。

ローコスト住宅の計画手法を取り入れるとすれば居室は余り
大きくしない、かといって小さな空間を沢山作らないで上手に
グリッド計画を立てると良いでしょう。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

昨年に愛知県の江南市の物件を設計し、今年1月に竣工した平屋です。高基礎＋地盤補強で78万/坪（設計料別途)でした。参考にして下さい。
https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c

アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

こんにちは。名古屋で設計事務所をしています「前田建築設計室の前田」と申します。宜しければホームページをご覧ください。今月号の「住宅建築4月号」という雑誌に過去に手がけた物件が掲載されました。宜しければ送付させていただきますので、ご検討ください。また、どんなことでも構いませんので気軽にご相談ください。

ぽんぽこさま
こんにちは！岐阜県多治見市で設計事務所をしております、永冶建築研究所永冶と申します。
自然をたのしみ、機能的で居心地の良い住宅づくりを心がけております。
何かお手伝いできることがございましたら、ぜひお気軽にお声がけ下さい。
フォローもありがとうございます！

こんばんは。
コメント頂きありがとうございます！
中山道白雨の家は広重の雨の中津川という絵をインスピレーションの源とし、その場所に流れている時間に接続し、地に根付く住宅となるよう設計いたしました。中庭があり、季節や時間よって様々な様相を感じることのできる住宅です。^_^
見学も可能ですのでお気軽にお声がけ下さいませ！

URBAN GEAR / アーバンギア　本多さま

コメントありがとうございます。
平屋は坪単価80万円ぐらいからと考えるといいのですね。
ローコスト住宅について、勘違いをしておりました。
祖父母の家を見ていて、余分なお部屋、2階など将来的に使えなくなるお部屋は出来るだけ作りたくないという思いが強く平屋にこだわりをもっていました。

これから家作りについてもっあ勉強していきたいと思います。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）さま

コメントありがとうございます。
拝見させて頂きました。
檜の無垢の床が気持ちよさそうな素敵なお家ですね。
参考にさせて頂きます。

前田建築設計室、前田さま

コメントありがとうございます。
HPぜひ拝見させて頂きます。

永冶建築研究所、永冶さま

先ほどのコメントを手違いで消してしまいました。申し訳ありません。

見学もできるんですね。家族とも相談してみたいと思います。
ありがとうございます。

汎建築事務所の大房汎です。建築は機能的で、楽しく、美しく、付近と融合されるものだと思います。250坪の敷地、菜園、お花畑、アプローチ方法、楽しい家作りを将来を見据えて計画してください。

汎建築事務所の大房さま

コメントありがとうございます。
家族で本格的に話し合いを始めました。庭の植木や菜園も持て余し気味になっているので、今後もう少し縮小するかも課題になっています。家が建つまで時間がかかるかもしれませんが家族が納得できるお家作りを目指します。

おはようございます
ローコストを応援しています！
土地探しから銀行融資なども
沢山テクニックがあるので！
当社の「プロフィールを見る」から
「メッセージを送る」でご連絡ください

https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
コンパクト得意です。

ありがとうございます。

はじめまして
高気密高断熱住宅でですと70～80万円／坪程度となります。
面積が大きいので70としても60坪だと4200万円。
そこに設計費や諸経費などを見込むと4500～5000万円程度になります。
あくまで、坪単価は計画の最初期での目安でしかありませんが。
宜しければ詳細なご相談にも乗らせていただいます。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

はじめまして。
詳細なご要望にもよりますが、傾斜地のため基礎形状やサイズが一般のものとは変わりますので、現時点では85～95万円／坪程度を見込み、残った分は他の必要費用にかける程度に考えておく方が良いです。85万円×60坪=5100万円×その他設計費や諸経費1.25程度=約6400万円が一般的な金額になります。しかし、これはhrstmさんと私で頭に描いている完成建物に相違があるため、一つの参考にしかありません。
月に2回無料の相談会を行なっていますので、ご活用頂けたらと思います。以下HPよりご連絡ください。

吉松 宏樹
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
大阪市中央区谷町6丁目3-25　LOK 2F-3
Tel/Fax 06.7777.3850
http://www.merakitecture.jp

予算内でできるのは40坪までです。40坪三世代は贅沢言わなければ不可能ではありません。

1階10坪2つこれで充分です。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
本住居２０坪この範囲で充分です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
コンパクトにまとめ実現したい場合はご期待に応えてあげます。予算的に十分で耐大災害対応住宅です。
最も重要なのがこれです。
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff