#新築・リノベーションの家づくりノート

千葉で別荘を建築しようと思っています。富士見ヶ丘別荘地内の5000坪の土地を購入し、プールや子供向けの施設等を作る予定です。建物自体は、300平米の土地に、3階建て程度の建物を建てて、貸し出しもできるようにしたいと思っています。

土地の詳細】
• 間口 3.9m 奥行 10.2m
• 市街化区域/商業地域/防火地域
• 都市計画、建蔽率/容積率 80% /500%(前面道路幅員による容積率 480%)
• 接道 : 南東 8m 公道(一方通行)
【建物全体的要望】
• 狭い土地を最大限に活かしたプランを望む、特に横幅最低 3m は確保(居住スペースで)
• 鉄骨造及び RC 造で4階建て屋上スペース有が...

現在の住まいが手狭になったため新築を検討

購入予定の土地の境界北側に傾斜があり、崖条例に引っかかりそうとの事です。
近くの設計事務所等は、当方の敷地内に擁壁を立てるのが安く済むとの事でした。
擁壁にお金を掛けるなら、それ以上にお金はかかるかも知れませんが、1階駐車場のRC造か混構造にしたいのですが、茨城県では施工業者が居ない(慣れてない)ので混構造は厳しいとの事でした。
RC造でシンプルな平屋でも構いませんので、茨城県つくば市...

静岡県静波海岸エリアで宿泊施設を計画しております。

まずは、スケジュールと予算で相談に乗れると言う方がいましたら、まずはお話しさせていただければと思います。かなりタイトなスケジュール希望となっているのは重々承知しております、その上でよろしくお願いいたします。

スケジュール感：2021年夏〜秋開業を希望しております。
予算感：１棟で1,500万円程度を想定しております。

宿...

東京都大田区に31平米の土地があります。長方形で間口4m位あり。

平屋やアパートなど、賃貸物件など、活用方法を考えています。予算を抑えながらオシャレな家が欲しいです。ログハウス風とか

RC５階建て賃貸借＋施主宅仕様のマンションを設立予定
土地96坪
ビルトインガーレージ
１階3部屋、2、3、4階６部屋1Room賃貸
５階自宅

土地：3,000万円、建物：2,000万円、木造、2階建て、賃貸併用住宅、2階建て、50～60m2×1（自宅）、25～30m2×2（賃貸）、住宅ローン使用

　・当面は家族4人の長期滞在用のセカンドハウス、将来的には夫婦２人で老後で暮らす家となります。
・自然素材を使った木造平屋希望
・露天風呂、もしくは眺めの良いお風呂　※温泉権利付きの土地購入予定
・眺望のよい広めのバルコニー
・自然の景観、眺望を楽しめる日当たり、風通しの良いこじんまりとした空間
　などが今のところの理想です。

120坪のほぼ正方形の土地に新築戸建を建設したい考えています。
現在考えている要件は下記です。
・間取りは5LDK希望
・将来親の介護で同居可能性あり
・車やバイクのメンテナンスができるガレージ（地下ピットを掘りたい、別棟でも可）
・自動車は最低3台駐車可能にしたい
・大きなウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
・アウトドア用品（サーフボードやロードバイク）が置け...

はじめまして。

畑を宅地転用して敷地面積350㎡前後・建物100〜140㎡の戸建てを建てたいと思っています。容積率80%建坪率40%の土地です。

農地転用できる見込みあり、調整区域だけど建てれる見込みありという前提で農地転用するのにも調整区域に建てる申請をするのにも具体的な図面や間取りが必要なので設計事務所や建築事務所など具体的に探しています。

無駄な工程や業者を挟まないた...

80坪弱の長方形の土地
（古家あり）に賃貸併用住宅を2棟建てたいと思っています。
姉妹でそれぞれ住み、一部賃貸にして収益を得たいと思っています。
2棟が1棟に見える建て方も素敵だなと思っています。

新築に伴い、外構全般の設計施工。倉庫兼用ガレージに車2台が入りガレージの2Fを小さい事務所を作りたい。安価に出来ることが条件。おいしゃれな設計をしてくれるプロを募集。

75坪の土地に
1階が25坪程度の1LDK、2階が10坪程度で子供部屋小3つくらいで建てたいと考えております。
将来は、1階部分のみで生活できる平屋のような家が理想です。

土地75坪で決定済み。1階が25坪程度の1LDK、2階が10坪程度で子供部屋小3つくらいで考えております。
将来は、1階部分のみで生活できる平屋のような家が理想です。

弊社設立45年の法人でして、東京に出て3年の企業です。

上記の土地に限らず、木造メゾネットを一都三県を中心に建築します。協業できる企業様を探しており、打合せをさせて頂きたく存じます。

よろしくお願い致します。

現在、夫婦32歳、子1人0歳の家庭を持ち、賃貸では手狭な為、妻の祖父が所有する土地に新築する計画を進行中です。
①35坪程度の平家
②木の温もり、無垢材を使った家ではなく、ラワン合板等を利用したミッドセンチュリーの雰囲気(アイクラーホームのような)

ハウスメーカーや地元の工務店では難しいと思い、今回応募しました。
宜しくお願い致します。

奈良県内での土地探しから新築を考えています。
鉄道利用で、大阪市内へ1時間程度の場所であれば、市区町村にこだわりはあまりありません。

予算は土地代含めて、総額2,500万円程度で検討しています。

こだわりたい点
1.耐震性能
2.屋上テラス
3.駐車場2台分確保

屋上テラスで子どもと目一杯遊ぶ事が夢です。
現在、ハウスメーカーや工務店も比較検討しています。
性能...

現在車が普通車2.5台くらいの駐車場スペースがあり、そこに１台分の駐車スペースを確保して、建築申請のいらない大きさ、8平米ほどのベーグル工房兼ショップを作りたいです。ショップといっても大きさ的に売店のように正面にショーケースとカウンターがあり外から購入できる形のものです。可能であれば、天井裏スペースを多少作れれば物置として使用したいです。（物置へのアクセスは外からで良いです。）
スタイルは...

不動産投資家の者です。横浜市西区に古家付き土地を所有しています。
リフォームしてシェアハウスを考えていましたが諸事情により売却か、自身でアパート建築を検討しています。
検討にあたり、擁壁やセットバックなどハンデが多い場所と認識しており建築にどのくらいのコストとどういうプランが出来るのか相談できる工務店や建築家の方を探しております。
どうぞよろしくお願いいたします。

下記が概要です...

4階建て鉄骨で1階二階に店舗　3階4階を住宅として希望してます
沿線道路沿いの為　なるべく騒音を抑えて振動も少なければいいです

【要望】
区画はB区画。添付ご参照ください(2階建てでもトイレは2つ欲しいです)

小さくても庭orバルコニーが欲しいのですが、土地の南側に2階建てのアパートがあるため(出入り口側。添付参照)、視線を隠せるような仕組みを設けつつ、明かりを取り入れられる家にしたいです。

また、末広の土地を活かした設計にできればと思います。

現在築60年以上の飲食店ですが、心機一転し、移転を考えています。
その際、店舗兼住宅にしたいという希望があります。何も知識がないため、力を貸していただけませんか。

現在東京23区内、主として城東エリアで、土地から新築RC、重量鉄骨共同住宅を計画中です。規模的には一戸辺り20-30㎡の部屋を10－20部屋で、延
床面積200－600㎡、高さは4階から8階建を想定しています。
中長期的なパートナーとして、ボリュームチェック、および簡単な建築プランを作成頂ける建築士の方を募集させて頂きたいです。
昨日、急遽、城東エリアにて希望の土地が見つかり一番手で買...

札幌で店舗併用住宅を建てたいと考えています。できれば豊平区きぼうですが予算3000万くらいで可能でしょうか？よろしくお願いします。

8年前に伊豆高原の中古木造別荘を購入し、今や築42年、まだなんとか使えているものの、流石に色々と問題も多く、手放すことも含めて家族会議を開いたところ、建て替え、フルリノベーションどちらの選択肢もあるのですが、同じ場所に作り直そうという結論に達しました。（同じ別荘地に別途土地を買って建てるという選択肢もうっすらあります）

現在の状況ですが、土地は309平米で傾斜地にあり、ステップフロアで...

２、３階建２5〜３０平米程度の賃貸３、４部屋と自宅エリアで、自宅エリアは南側半分のイメージです。西に面する川沿いを生かして開放感を感じるベランダからの眺望や海遊び用の共用シャワーなども用意して立地にあった設備も用意できればと考えています。

まだ購入前ですが、112平米の土地を検討しています。40の建蔽率と80の容積率、第二風致地域緩和がきいて、地上90平米しか作れません。そこで地下と地上1と2の各階で45平米の設計スケッチ図を描いてみました。

地下はRCになるため、可能ならば地上もそのままRCにしたいです。コンクリート打ちっぱなしの建物が好きのためのと、上下同じ位置に同じ材料で壁を作ればコスト的にも有利かなと思っていまし...

【家づくり要望書】
※現時点の要望を書き出したものです。予算と相談しながら優先順位をつけていきますが、可能な限り盛り込んだ内容でプランニングをお願いいたします。 記載内容以外でも良い案があればご提案ください。
家づくりコンセプト:「オールストレスフリー」 →身体面、精神面、経済面などあらゆるストレスを極限まで無くした家。 言い換えれば、健康に暮らし、家事の苦労を極限まで減らすことで...

実家が空き家になっているので
ガレージハウスに立て替えて住みたいです。
ステーションワゴン1台
大型バイク2台

ガレージ
希望1 車+バイク2台
希望2 車+作業スペース
希望3 バイク2台+作業スペース

自宅
テレワーク2名に耐えられるように
通常に1.5倍程度に収納

ご検討ください