#新築・リノベーションの家づくりノート

駐車場が１台のみで、もう1台分駐車場が必要なのですが、駐車場を広げる為には、新たな擁壁工事が必要と業者に言われました、費用が高いので、何か別の方法を考えていたのですが、現在の駐車場の間口はそのまま、奥行きを広げてスロープ状の駐車場にすれば、擁壁の一部解体とコンクリート壁で駐車場を作れるかもと期待しています、
又は、スロープを作り車を上の敷地に上げてしまうなど。
庭を使う予定が無かったので...

間取りが決まらなく、店舗付き住宅の間取りも3社から提案して頂いたのですがどれもピンとこなく、設計して頂ける方募集します。

　埼玉県さいたま市に賃貸住宅の新築を計画しています。
　普通のマンションはコミュニティが稀薄で寂しい。かと言ってシェアハウスほど干渉し合いたくない。もっと緩やかで自然体な「マンション以上シェアハウス未満」の繋がりがちょうどよい気がしています。
そんな暮らし方を支える建物を建てたいと考えており、お手伝いくださる方を探しています。

6坪の土地にエステサロンを建てたいです。部屋は１つで、洗面とトイレが欲しいです。
平家でも良いのですが、二階建てにして一階を駐車場にするとどのくらいの予算になるのかも知りたいです。宜しくお願いします。

アパートの建築の依頼です。

◆現状
450坪（＋隣地に空き地が150坪程度）
現在築45年の戸建て木造賃貸住宅が12戸あり、それらを解体（現状地元業者に見積もりの結果550万ほど）したのちの新規設計・建築です。

◆新規の建物への希望
‐連棟式4戸を2棟、
合計8戸の平屋の木造賃貸住宅を建設したいと考えております。
‐1戸の広さは15坪程度を想定しています。

-北関...

【土地概要】
・面積：66.2平米
・建蔽率：60%
・容積率：150%
・道路幅員：北側接道側約4.0m超(私道)
・区域：市街化区域
・状況：古家アリ(木造3階、1階部分ビルドインガレージ)、造成・擁壁要
・傾斜：
　接道部道路…西から東にかけて下り坂
　土地…北から南側にかけて崖(南側に一段下がって隣家あり。)
・希望間取：3LDK以上(4部屋出来たら理想的！)
...

下記の宅地に投資用集合住宅の建設を考えています。
施工可能でしたら、ぜひ一度お見積もりなど含めてお話を聞きたいでのですが、いかがでしょうか。
※宅地はすでに所有しているため、建築費のみの予算です。

・住所：埼玉県所沢市下安松近辺
・敷地：540㎡(建ぺい率60%/容積率80%)
・建築：ファミリー向け木造アパート(2層8部屋1戸50㎡程度)
・備考：土地は高低差もなく、3方向...

現在の住まいがとても寒く、暮らしづらいので、裏の敷地を買い足して、建て替えを予定しております。


高性能住宅が得意で、なおかつデザインもステキな住まいを建てるべく、工務店さんを探しておりましたが、性能とデザインのバランスの取れた工務店さんに出逢えておらず、苦戦しております。
ぜひお力をお借りできましたらうれしいです。

希望は下記の通りです。
・耐震等級3以上
・UA値0....

湘南国道134号沿いの海の見える家の建て替えです。3階建てで眺望のいい3階ルーフバルコニーのある家を建てたい。

南北に長方形の地形です。南側が国道を挟んで海岸。　国道と土地との間には歩道もあります。　

建物を３階建てで屋根を高さ制限まで高くしたいのでその分建物を南に寄せて、日影規制をクリアさせたい。　建物を南に寄せて北側に空いた土地を駐車場とします。
車は１F建物横を通って北側...

現在検討中の土地が東道路に面した南南東向き74坪、うち60cm上がった西側の台形40坪（おおよそで間口東側9.3ｍ西側14.5ｍ南側奥行13ｍ北側奥行20ｍ）に建物を建築する形となります。
また南北方向に傾斜地となっており、南側高低差2ｍの隣家距離1.8ｍ程です。西側に隣家北側に農道を挟み上段に隣家となります。


希望は3LDK、1階に20畳前後のLDKと、子供が2人おりますので2...

東京都中央区京橋で商業収益ビル（上階に居住、地下あり）の建築を考えています。
建築有効面積９４．６３㎡商業地域防火地域容積率７００％
構造はRCで地階と高さ１４メートル迄で最大限日本橋東京駅前地区計画A地区の容積率緩和を利用してのご提案を募集致します。
意匠構造設備設計と施工管理及び工務店又は建築会社の紹介もお願い致します。
設計に関する費用（％）を事前にお知らせ下さい。

四階建で1〜2階が自宅、3〜4階はシェアハウス
で部屋数は多い方が良い
隣家はいずれも四階建のため同程度の床面積のものは建つと思っている
木造または鉄骨造で安い方が良い

商業地、全面6m公道に3.83m接道

土地48.06㎡
80/360
現状更地

他に賃貸中の戸建が2物件あり、返済ある程度進んでいるため第二抵当に入れることが可能

自身は不動産業ですが築古を...

現在賃貸で営業しているのですが、ずっといいと思っていた土地が大幅に値下げしたため、購入し、1階店舗の２階を賃貸にして融資を通せたらと考えています。

銀行には相談しているのですが、多少でも賃貸で収入を出してローコストに抑えて建築出来れば融資を通せるかもしれないのかと思っています。

母屋が古く（築100年越）裏が山で危険区域指定されており新築出来ません。リフォームも考えましたが家が大きい為（建坪70程）行く末を考えるとそんな大きな家は必要ないと考え尻込みしていました。同じ敷地内の道路側だと山から離れており建築できるのではないかと考えております。
建設希望の場所は今現在納屋が立っており、花壇（畑？）場所を合わせれば50坪はあるかと思います。
全くの無知で何をどこから始...

古いマンションを購入して、スケルトンからフルリノベーションをしたいと考えています。物件取得はこれからになりますが、宇都宮市内でだいたい60〜80平米の物件を考えています。
夫婦二人＋ペットなので、なるべく仕切りのない広い空間を希望します。
ちなみに、一度デザインリノベーションは経験済みで、こちらの物件は東京で賃貸に出しております。この時のリフォーム業者さんがとてもよかったのですが、栃木県...

平成元年築木造の主に一階和室とLDKを繋げるリフォーム、枠、床、天井など新たに作り変え、また玄関上吹抜け部分を納戸に変更希望。
キッチンは既製品でなく造作で、またリビング、ダイニングなどもその延長で造作家具で収納やテレワークスペース確保したい。

平成元年築木造の主に一階和室とLDKを繋げるリフォーム、枠、床、天井など新たに作り変え、また玄関上吹抜け部分を納戸に変更希望。
キッチンは既製品でなく造作で、またリビング、ダイニングなどもその延長で造作家具で収納やテレワークスペース確保したい。

来客が多いので玄関、2階を重視
天然石や、タイル、などが好きなので玄関やリビングの壁、トイレなどに使用したい。

1階
車庫　ミニバン2台、可能であればお客様用1台
2階
LDK30帖前後、LDKと続く庭orテラス　可能な限り広く開放的かつ、通り沿いなので外からの視線が気にならないようなものが良いです
SIC(玄関からのドアと別にクローゼット内から家に上がれるドアが有れば嬉しい...

現在は店舗（スポーツジム）として使用しており、テナントさんもいらっしゃいます。ですので、このテナント様が出た後の事前検討になります。

前面は幅員6mの公道で60/200です。
旗竿地ですので、重層長屋の共同住宅を想定しており、
建築面積は１５０ｍ２程度で、８室～10室を想定しており、DINKSの方のご入居をイメージしております。
収益物件でございますので、コストは重要ではあります...

現在、物件の購入を検討しています。
敷地は高台にある300㎡の土地に、25年(木造)が建っており、リノベーションを考えています。

家の希望としては、
4LDK・通り土間・土間収納
二羽が広めにあるので、
リビングと外のウットデッキをつなげたい
高台なので採光を工夫したい

まだ計画段階で、この物件が購入出来ない時はこのプロジェクトは終了します。
近日中に売買に関してはハ...

現在大阪市の社宅に在住しており、２年以内に一戸建て住宅を取得したいと考えています。
妻になる女性と2人暮らしを予定しています。

地方の田舎に住んでいた父が昨年長い闘病生活の末亡くなりました。一級建築士であった父は10年前に役所を退職後、現在母が居住している家を建てました。その際、仕事で知り合った設計事務所に設計監理、工務店へ施工依頼を分離発注しました。当時学生であった私も父に同行し打...

写真は購入検討中の土地です。不動産業者によると古家があり現状有姿で引き渡しの上買手で解体を想定とのことです。上下水道はあるものの現状が汲み取りだそうで下水とつなげる作業が必要になります。雛壇状の土地ですので、1階部分は下層の住宅とお見合いになるでしょうし、２階の接道部分は通りと近接しますので、これらの部分については開口部を少なく、2階部分の港に面した方に窓やベランダを設置し眺望を楽しめるよう...

現在住んでいる住宅の横に新たに土地を購入したので、塀やフェンスを一部撤去したうえで、そこにおしゃれなガレージを建てたい。
敷地面積は約300ｍ２
ここに平屋のガレージを建て、大人の隠れ家として、車2台、バイク2台、キャンプ道具などを収納し、仲間と語り合ったり、家族と薪ストーブを囲むスペースが欲しい。お酒を楽しんだりしたいので、バーカウンターなどもあればいい。トイレはなくてよい。準防火区域...

自然素材、無垢の床、できるだけメンテナンスフリー、薪ストーブ、ウッドデッキ、吹き抜け、造作家具、１階にLDK、ランドリールームファミリークローゼット隣接、玄関にシューズクローク隣接、パントリー、トイレ、浴室、脱衣室、独立洗面台、畳ルーム、2階に子供部屋2室、主寝室、書斎(PCルーム)、外構は薪置き場、BBQが出来る庭、車2台＋来客用スペース

大まかな希望はこのような感じです。土地も見つ...

東京都中央区10坪狭小の土地に4階建てもしくは5階建100平米程度の戸建てを建てる計画です。一階にガレージを希望しています。建物は3500万から4200万程度の予算を希望しています。

5人家族
ガレージ2台
外と一体化した家で一階は鉄鋼希望で
二階建て
三階は屋上したいです。
センスがあり工夫してコスパの良い提案のできる方を探しています。

お世話になります。
この度13坪弱の土地に、四階建て+屋上の家を希望しております。
ざっと考えている中では以下の感じですが、何かいいご提案がお有りでしたら是非ご紹介いただけたらと思っています。

《絶対の希望》
・プラド駐車可能（ビルトインガレージで検討）
・4階建＋屋上(一部屋根付きウッドデッキ、残り芝)
・3LDK
《希望ではあるが良い案があればご提案を受けたい》
・2...

位置指定道路の奥に位置する土地で接道が2mです。ここにアパート建設を考えていますが、都内で条例があるため、基本的に接道4mが必要でしょうか。共同住宅が難しければ、長屋も検討したいですが、狭小地であるため、敷地内道路や空地の確保で、戸数の確保は難しいでしょうか。

1階の改修はとりあえず終わっており、2階への階段、床、天井（梁がありますので生かしつつ）また外壁、玄関周り等のリフォームを考えております☺︎

我々家族と古民家へのイメージ共有を出来る方、宜しくお願い致します☺︎

夫婦二人で、２ＬＤＫ住まい。
二人ともこの地域の出身で
ここに永住することが決まっているので
家賃を支払うぐらいなら新築を建てたい。
家族計画も考えているので
それまでに家を建て、引っ越したい。
家族構成が分らない状態での家造りのデメリットについては把握しているつもりです。

土地について
親族から譲り受けた土地（８０坪）
プラス横の土地も購入検討中（５０坪）
川沿いの...