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北海道新築戸建て 一条工務店 35坪以下
未就学児2人、夫婦2人の4人家族です。エコキュートは室内設置必須

夫の希望 吹き抜け、吹き抜け2階は腰壁にして上から見れる、家事楽、適所に収納、キッチンにセカンド冷蔵庫置きたい、吊り押入れや床の間のある和室、玄関ひろく 1階ファミロ
妻の希望 玄関広く、ゆとりがあって日当たりの良い、家事楽、リビング入る前に洗面所お風呂とやりたい ストレートじゃないボックス階段

何度かの打ち合わせでいまの間取りに落ち着きました 叶えてないところもありますが、水回りが集結して家事が楽かなと思いました。
太陽光をつけるため落雪や隣地との兼ね合いで南入り玄関でこの位置が妥当といわれました 

ただいざ住んだときのシミュレーションしてみるとキッチン横が全ての動線になっていることがすごく気になっていて、混雑しないかな?とか考えてしまいます。和室の位置もここじゃなければそこが改善されるかな?と思いますが、吹き抜けと階段は同じライン上にはできないとのルールがあり行き詰まりました。

改善できないかアドバイスお願いできないでしょうか?
すみません cad図面が最新の間取りになります。最新の配置図がなく、、、駐車場の位置はここになります。その横のスペースに庭作りたいも思っています。
南東以外の3方向は全て家がたっています
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専門家の回答

2件

2026年 5月10日
吹抜を設けて、LDKと2階の共用スペースが一体になっているので、空調的にLDKと階段室を分ける意味がありません。畳スペースを3帖にして、LDKと畳スペース及び階段の間にある壁を無くしたほうが、広々とした家になると思います。玄関から階段に向かう通路スペースが出来るので、玄関と通路の間に扉を追加します。そうするとキッチン横の狭いスペースの問題も解決します。
矢印
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2026年 5月17日
しば様
はじめまして能地一級建築士事務所 能地です
キッチン横に動線集中もんだいですね、実際住んだら気にならなくなるような気もしますがプラン検討の際に気になったら不安ですね、
台所の横動線動線と水廻り動線、二階移動動線が被る部分が気になる感じと推測して話を進めます、水廻り動線、二階移動動線が平面上、あと半間下にずれると(吹き抜け、階段の辺が同一線上ならたぶん大丈夫ですよね)気にならないかもですね、敷地も大きく、駐車スペース、アプローチ等考えてもずらせそうな気がしますねご検討ください、とは言えここまで煮詰めたものを大きく変えるのはしば様ご家族、設計士さんもどんよりしそうですね、階段収納の廊下側の入り口は無くなりますがその部分に冷蔵庫を移動して、水廻り動線、二階移動動線を分ける2か所の出入口を設ける事でなんとなく不安が解消するならそれが被害が少なそうですね、ご参考にしてください、良き住宅検討をしてください、ではでは
矢印
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