Umiさん、
新築住宅の引き渡し前に、第三者へ確認を依頼したいというお気持ちはよく分かります。
ただし、一般にインスペクションと呼ばれる調査は、主に既存住宅を対象としたものです。新築住宅の施工内容や性能を総合的に確認する調査とは、少し役割が異なります。
まずは、「何を確認してほしいのか、何を知りたいのか」を整理することが大切です。
たとえば、
・設計図書や仕様書どおりに完成しているか
・依頼した性能や設備が反映されているか
・構造や雨水の侵入防止に問題がないか
・給排水、給湯、電気設備が正常に動くか
・引き渡し時に同行し、目視できる不具合を見てほしい
といった内容が考えられます。
傷や汚れ、建具の動き、水回りなどを確認してほしいのであれば、建築士等に引き渡し前の立会いを依頼する方法があります。一般的には「引き渡し前立ち合い同行」みたいなサービスがあると思います。
一方、構造、防水、断熱などの性能まで確認したい場合は、完成後の目視だけでは十分に判断できません。工事中の写真や施工記録、各種検査記録なども確認する必要があります。
ハウスメーカーには、「施工不良を調べたい」と伝えるよりも、「自分では分からない部分を、専門家にも確認してもらいたい」と伝えた方が、角も立たずに、目的（施主としての不安）を理解してもらいやすいと思います。
また、引き渡し前の確認だけで、将来起こる不具合をすべて見つけることはできません。むしろ、引き渡し後の保証内容を具体的に確認しておくことが重要です。
・何が保証対象になるのか
・部位ごとの保証期間と保証内容
・不具合が出た場合の連絡先と対応手順
・無償補修の範囲
・定期点検の時期と内容
まずは、ハウスメーカーが行った検査の内容と、引き渡し後の保証内容を確認する。そのうえで、さらに不安な点があれば専門家へ相談する。
今後の関係を保ちながら、安心して引き渡しを受けるためには、このくらいの進め方が現実的ではないかと思います。
