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家づくり相談

新幹線の交通振動対策リフォームの相談窓口を教えてください。

●揺れで困っており相談窓口を探しています。
●建築した大手ハウスメーカ(HM)経由にて振動調査し「300m近く離れた新幹線からの振動を拾っている。ただし建築学会ハンドブックでは問題ないとされる振動レベル」との見解でしたが、どうしても揺れに慣れないため、対策を検討しています。
●HMからは「①揺れ対策の専門家がおらず計算根拠に基づいた対策案を提出できない。②これまで揺れ対策を実施した経験が自社に無く、経験に基づく対策案も提出できない」とのことで、相談先が決まらず弱っています。他社でリフォームした場合には今後のメーカ保証は継続できないとも言われていますが、それを承知の上でリフォームしたいと考えています。なお建物に瑕疵は無く、揺れに関しては保証範囲外とのHMから説明を受けており、HMと争うつもりはないです。
●このような場合、どのような会社に相談すればよろしいでしょうか?またどんな探し方をしたら良いでしょうか?アドバイス頂けると助かります。よろしくお願いします。
・所在地 :神奈川県
・建築会社:大手ハウスメーカ
・建築年 :2020年
・要望  :建物の揺れを抑制したい
・備考  :新幹線線路からの距離 300mくらい

専門家の回答

2件

2022年 2月15日
どの程度の揺れなのでしょうか?ご近所の建物も振動しているのでしょうか?この問題は、恐らく建物の問題ではなく、地盤の問題のような気がします。従って、いくら建物をリフォームしても、振動は無くならないのではと思います。新築前に、地盤調査はされたのでしょうか?新築前にこういう状態は、想定できたと思います。ハウスメーカーに責任があるとすれば、こういう状態になる恐れがあることを、説明しなかったことでしょうか。

私は新幹線がトンネルに入ったすぐのところの上部にある家で生まれましたが、小さい時から毎日、新幹線の振動を感じて育ちました。小さい頃は、そんなもんだと思っていました。夜なんかは、布団の中で振動を感じながら、眠りについたものです。もしどうしても慣れない場合は、転居するしか方法は無いような気がします。
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ユーザーの返答

2022年02月15日

Yurenaiのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。ハウスメーカーからも地盤が原因と説明を受けております。軟弱地盤だったので改良工事は実施してますが、地震の際の倒壊防止するためとのことです。交通振動に関しては、そもそも計算できないそうです。また新幹線の架橋と同じ地層に杭を打っている可能性もあり、逆に振動を拾ってるのかもしれないそうです。ただ耐震性を高めるためには仕方なかったそうです。
リフォームでは難しいこと承知しました。高価な買い物でしたが転居も視野に入れて検討します。
ありがとうございます。

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