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新築戸建て

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リノベーションか建て替えかで悩んでおります。

当方、本州最北端在住です。まだ少し先の話になりますが、家族の将来を見据えて、リノベーションをするべきか、建て替えか漠然と悩んでおります。
この度私の結婚を機に、私の両親所有の一戸建(築23年)を譲り受けました。
商業地域ですので、生活していく分には十分なのですが、正直寒いです。暑いです。春先はGが数匹隙間から出て退治するのに困っています。家族構成も変わり3階は誰も使っていない状態です。当時から様々なしがらみが多く、結果、知り合いが連れてきた一人大工さんに建てて頂いた家です。当時の大工さんは既にいません。
色々と検討しましたが、知人や親戚の紹介は控えた方がよいと考えております。しかし、この地域には未だに村八分の風習が強いです。したがって施工は地元の大工さんにお願いする方法を取ろうと考えています。
またハウスメーカーでは型が決まっていて自分の思うような家が出来ないと思っているため、全く考えておりません。デザインはもちろんのこと、設計士さんと試行錯誤して建ててこそ良い住宅が出来ると思っています。
地域が地域なだけに、地元の工務店に施工を依頼するとしても、内装や外周りなど設計士さんの提案力をお貸し頂けないでしょうか。遠方の設計士さんの場合、出張旅費が掛かると聞いております。予算もたくさんあるわけではありません。そのあたりも相談できればと思っています。よろしくお願いします。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2015年 3月 7日
こんばんは。ぼくも田舎は青森県です。アドバイスとしては地元の大工さんに頼むにしても建築家の建築が好きな大工さんかそうでないかで結果は一目瞭然です。
最初から自分のイメージにあった施工店をさがしたほうがいいとおもいます。
自分も大工ですが、やっぱり思いや系統が違う人がコラボしてもうまくいきません。施主 工務店 設計士 3者が信頼関係をもって思いを共有してなければいいものはできません。そうでない人を巻き込んで進めてもお互いに無駄な労力をつかうばかりです。なかなか素人さんがそれを見抜くのは大変なことですが。
要は設計士さんの提案にその工務店がついて行けるかってことなんです。
矢印
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ユーザーの返答

2015年03月07日

Acuoのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
よい家づくりというのは、やはり3者の考え方を共有し、互いに理解しあえる対話のプロセスが重要だなと感じました。周りに左右されず、これからは自分のイメージにあう施工店を見つけます。
 本当ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2015年 3月 7日
質問に回答させていただきます。
東京の事務所ですのでご参考になるかどうかわからないのですが、一般論として受け取っていただければ幸いです。

 本州最北端。下北半島かとお見受けいたします。厳しい気候風土もさることながら、Gの出没も大変かと思います。これは私の空想ですが、厳しい気候風土の中、たとえ曇天であっても凛として佇むモダンな住宅・・・・が建った姿がが想像されます。

まず大工さんの問題ですが、構造的冒険することなくに無理のない軸組工法であれば地元の大工さんでも十分建てることができますし、デザイン的にも良いものはできます。
ただし、以下の点についてお考えいただくことが肝要かと思います。
1.その大工さんの実力を知る術がないことです。実際はお仕事を見せていただいて、我々建築家がお施主様に自信を持ってお引き渡しできるクオリティを確保できるかが問題となります。
2.万が一その方の技量が、地域で仕事が取れるという競争原理が働かないことの弊害として、一般的なレベル以下だった場合・・・・・・。設計者は地域外の業者をお勧めせざるを得ないことになると思います。
3.「ハウスメーカーでは型が決まっていて自分の思うような家が出来ない」とのお考えは素晴らしです。メーカーは不特定多数を相手にしています。私は住宅デザインは、その土地の気候風土と依頼者の希望を反映消化した上で、現代性を持たせるべきだと思っておりますので、「設計士さんと試行錯誤して建ててこそ良い住宅が出来る」とのお言葉にお気持ちの全てが理解できます。ぜひ実現してください。
4.「地域が地域なだけに、地元の工務店に施工を依頼するとしても、内装や外周りなど設計士さんの提案力をお貸し頂けないでしょうか。」とのことですが、
 私たち建築家の仕事は依頼者の希望を叶え唯一無二のものを生み出すことですが、その前に「確かな品質と法令に即した安全で快適な住宅をつくる使命」があります。建築家の業務の原則として、デザインと設計と工事監理がセットになっているのです。
 「デザインだけします。あとは施工者任せで良いですよ。」と言う設計者がもしいるとすれば設計者倫理として大変無責任なことで、私はお勧めできません。夢のような絵だけ描いて、あとは当事者が悩み、コストに悩み、結果現場が困り、品質に問題が発生することにつながります。万が一そのようになってもそのような設計者は一切責任を取ることはないでしょう。結果ご依頼者に多大な損失を与えることになってしまいます。

 特に忘れがちなのですが、私たちには現場監理という大切な業務がありあす。これはご依頼者と施工者の間に立ち、現場が設計図通り施工しているか確認監理する業務です。こちらは最低でも週に1回、構造や仕上げの大事な部分では泊まりとなることも考えられます。このようにする理由は、多くの大工さんには誇りがあり、時に設計を無視する場合があること、内装仕上げをしてしまうと、命を守る大切な部分が見えなくなってしまうこと、大工さんがもしミスをした場合にミスを隠す行為を抑止することにもなります。不景気が続き、腕の良い大工が減りました。実績だけでは見抜けない部分も日々痛感しております。建築確認申請を設計者が出すとすると、当然こちらにも責任が生じてきます。

結論ですが、そう考えますと県下の設計者をお探しになるのが肝要かと思いますし、私のように遠方の設計者の場合は設計料の他に交通費をやはりお考えいただく以外方法はないのではないでしょうか。きっと熱意ある建築家に出会えることと思います。また、結果交通費など入れても長い目で見た場合良い買い物をしたことになると考えております。
 僭越ながら回答させていただきました。ご希望にそう回答ができたかどうかわかりませんが、是非「素敵な我が家」を実現するための意見の一つとして参考にしていただければ幸いです。

矢印
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ユーザーの返答

2015年03月07日

Acuoのプロフィール写真

早速回答ありがとうございます。
長文でしたので、かなり長い時間お時間頂いてしまったにも関わらず、ご丁寧な説明と共に色々なアドバイスを頂きとても助かりました。G駆除に対しての心配りも精神的に心強いものになっており本当に感謝しております。
「交通費など入れても長い目で見た場合良い買い物をしたことになる」
本当にそのとおりだと思いました。住宅って安かろう悪かろうで考えるなら、わざわざ設計士さんに依頼することもないですよね。参考になりました。
 本当ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2015年 3月 7日
Acuo 様
最北端のどの住所地なのかわかりませんので教えていただければと思います。
新築か躯体のみにして再構成により新築同然にするか、住まいの空間の内容によりまして、また希望の程度によります。特に全体予算が確定的に影響します。状況が分かりませんので、軽くどちらが良いかはこの時点ではなんとも確答できません。その判断は状況の写真と現在の建築確認平面図など一式資料をお送りくだされば私なりの判断はできると思います。またこうしたらよいでしょうなどご提案できると思います。また家族構成などは大きく影響します。将来の要望なども影響します。
建築家とはそうした全体の状況の中でAcuo様の立場で快適な空間を提案する立場ですので、ざっくばらんに相談するのが最善です。
Email:hn-arch@mwb.biglobe.ne.jp
中村携帯:080-3469-5369
参考にしてください。http://www.hn-arch.jp/
http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/office_0000000282/
矢印
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ユーザーの返答

2015年03月07日

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回答ありがとうございます。
いろいろと参考にさせていただき、ご検討させて頂きます。
まずは全体像の把握からですね。
 本当ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2015年 3月 7日
TsuboYaの坪谷と申します。はじめまして。
事務所は横浜なのですが、東日本大震災後岩手県の大槌町に通っています。
設計での提案も重要だと思いますが、施工をお願いする大工さんの姿勢や相性などが重要だと思います。
仕事で一戸までは行っています。ホームページなどごらんになっていただき、面接(?)でもしていただいて、その上で断っていただくのは何ともないので気軽にお声かけください。
坪谷和彦
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ユーザーの返答

2015年03月07日

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回答ありがとうございます。
「依頼する大工さんの姿勢や相性などが重要」
本当に人間関係の難しさを痛感するばかりです。プライベートやら仕事然り。
気さくで、楽しく家作りが出来ればと思っています。
参考にHPを観させていただきます。
 本当ありがとうございました。

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