間取りについて

身もふたもない話で大変に恐縮なのですが、このサイトで「間取り」の質問を
拝見するたびに「どうして」素人が間取りを考えるのだろうと遠くを見てしまいます。
いつからこんな風になってしまったんでしょうね。
間取りは設計の基本なので普通ならば建築士がやるもんだと思うんです。
当然お金を払ってです。設計を頼むのですから当然です。

我々のような資格を持っているものならば普通は、こんな真っ暗で風通しの悪い
間取りは考えないです。
恐らく展示場だとかカタログで「これが」スタンダードになってしまったんでしょうね。
小さな中庭が絶対に欲しければ作ります。ですが「どうして」中庭が欲しいのかを
お尋ねしてから設計を始めるのが設計屋なんです。
中庭が出来なくても「どうして」が解決されれば良いだけですし、その力量がなければ
100万円を超える設計料を頂いて家族を食わせていく資格はありませんから。

中2階なるものは法律上では無いです。天井高が2.1ｍ以上あるのでしょうか...
普通に「階」です。
構造計算も難しいですし、どう考えても価格が上がることはあっても下がることは
無いと思いますが、大丈夫でしょうか...
なにもかも心配になります。
変形地や狭小地の場合は安易にハウスメーカーなどに依頼しないで、絶対に
設計料を払って設計事務所に設計してもらいましょう。
それが正しい計画の第一歩です。

URBAN GEAR 本多

はじめまして

旗竿の難しさはあると思いますが
工夫の仕方は 色々とありそうで
旗竿ならではのいい家を建てることもできるでしょう

ただ 周辺環境がわからないですし
( 周辺は 建物ばかりですか？ )
どのような家にしたいのか ご要望なども不明ですので
なかなかアドバイスも難しいです...

書かれている内容から 確実に言えることは
・価格を抑えること
・中庭を作ること
この2つは矛盾します
( 中庭をつくると コストは上昇します )

また 中2階をつくると価格が下がる というのが
どういう理屈なのか よくわかりません...
一般的には 上がるのではないでしょうか...

住み心地・光・風のことを考えると
中庭はあったほうが 住環境はよくなると思います

コスト と 住み心地
そこの折り合いが悩ましいところですが
色々と相談をしてみて 納得がいくまで
がんばってほしいなと思います

中庭を作ることを悩まれる前に、南側に窓がなく、LDKや2階廊下に光が入らない、風通しの悪いプランを元に話をされることが問題だと思います。残念ながら、このプランを元にアドバイスすることは難しいと思います。

ｔｋ様、こんにちは。
そもそも論ですが、この敷地とｔｋ様が望まれている内容とが一致してないのではないでしょうか？
まだ敷地を購入されてないのであれば違う敷地のほうがよいのではと思います。

恐らく、金額的なことでこの敷地になったかもしれません。　どれくらい探されましたでしょうか？
設計事務所で土地から探していただける事務所はあると思います。　そうすればｺｽﾄ的に把握もできますし要望も踏まえて考えていただけるのではないでしょうか。

購入されていたらすみません。　良いお家になるよう頑張ってください！

だいぶ厳しいコメントが多いですね。
このプランは作って頂いたとの事ですが、「設計事務所」ではなく、ハウスメーカーさん？　それとも工務店さん、最近はAIかも？でしょうか？
住まいづくりにとって「コスト」は大変重要な要素です。
確かに作って頂いたプランは「コスト的は合理的」と言えますが、住まいはやはり家族が集い、くつろぎ、学び・・・ tkさんご家族のための住まいとなる必要があり、永く暮らしの「場」とならなければならず、「飽きのこない」住まいが理想です。

昨年私が加わる設計仲間（建築家31会）で協力した、「間取りの模範解答」という書籍があります。
これは「心地よい住まいを作る建築家の視点」として私たちが手がけた住まいの間取りと特徴、工夫などがまとまっています。
どの事例も「コスト」を抑えながら作られた事例ばかりですので、少しご自身の住まいに対するイメージが豊かになるのではないでしょうか。

https://www.amazon.co.jp/間取りの模範解答-心地よい住まいをつくる建築家の視点-建築家31会/dp/4416723644

まだ「仮に作られたプラン」でしたら、今後いろいろ可能性があるでしょう。
書籍の宣伝はありませんが、住まい作りの視野を広げるには良いかなとい思いましたので、合わせてご案内しました。

もし、このプランが設計事務所で描いた間取りでなければ、一度設計事務所の「提案」を求めるのも良いと思います。
今後の tkさんの住まい作りの参考になれば幸いです。