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家づくり相談

新築戸建て

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神奈川座間市周辺、総予算3000万は厳しいでしょうか?

土地はありません。オシャレな家が建てたいです。あとウッドデッキも欲しいです。

専門家の回答

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2015年 5月12日
ご自分たちの本当に欲しいものに優先順位みたいなものをつけて、絶対に譲れないこと、妥協できることなどを明確にしていけば、可能であると思います。
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2015年 5月12日

土地1000万円前後
建物2000万円前後(延べ床面積 100平米前後)
とざっくりとした内訳ではございますが
目安に進めると宜しいかと思います。

座間市近辺の土地情報も弊社で収集できますので
土地探しから建築コストと内容を検討・調整しながら進めることも可能です。
お気軽にご相談下さい。

株式会社PALMETTE (パルメット) 
〒231−0063 神奈川県横浜市中区花咲町3-84-24-1F
TEL 045-568-3750
FAX 045-568-6612
http://www.palmette.co.jp
メール info@palmette.co.jp
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ユーザーの返答

2015年05月12日

sssのプロフィール写真

早々のご回答、有難うございました。dtakezoのプロフィール写真
早々のご回答、有難うございました。

2015年 5月12日
設計料含め解体があれば諸経費は土地家で800万ちかいです。要注意です。ブロのファイナンシャルマネージメントにまず相談して建設費を算出してください!
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2015年 5月12日
sssさん
お疲れ様です、アイプランニング井手内と申します。

あくまでも一つの可能性ですが、おしゃれで、環境条件の良い「建売住宅」を探しだし、それを2500万円で購入し、更に500万円かけてリノベーション及び広いウッドデッキを作る。
というのも有りなのではと思います。

ちなみに私の両親の場合は、場所は神奈川県二宮町でしたが、まったく上記と同じ金額で行い、土地は50坪、駅から徒歩15分、3方向見晴らしの良い、とても解放感のある環境を手に入れる事が出来、念願のウッドデッキと透明屋根、2階に手の込んだ造りの和室、その他希望に沿った諸々のリノベーションを施しました。

変な例えですが、昼ご飯で、1品ずつバラで注文するのではなく、決まったものではありますが、ランチセットの中から気に入ったものを選択する・・・という感じでしょうか?
そうする事により、通常は高額なメニュウを安価に味わう事が出来るのではと思います。

今回更にそれを自分好みに味付けを変えられるという事ところでしょうか。

以上です。
矢印
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2015年 5月12日
始めまして。
夢は膨らみますが、ちょっと調べてみると座間周辺の土地は約坪当たり40万前後ですので、100㎡(30坪)で約1200万。
建物も、2〜3LDKで程度で床面積が35坪程と想定すると、建設コストは高騰していますので80万/坪(小さいと割高になります)と想定すると2800万+税。それに地盤が悪いと50万程地盤改良もかかります。また建築家に設計を依頼すると一般的には300から400万ほどが予想され、さらに登記費用など諸費用も含めると建設にかかる予算4500万+αにもなります。
土地を25坪、建物30坪としても諸費用を考えると4000万近く。
尽きましては、一度望まれておられる建物の規模や、イメージを再考されてはいかがしょうか。
また、建築家のHPなどからデザインイメージが共有でき、コストバランスを含めて信頼できそうな建築家に具体的に相談されたほうが良いと思います。

田辺計画工房/たなべけいいち
矢印
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