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新築戸建て

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1階に寝室を2つ設けた2階建てを建てたいです。

こんにちは。
先日、坂の途中にある土地のことで書き込みをした者です。
たくさんの専門家の皆さんから回答いただき、ありがとうございました。
今回は、その土地に建てる家のことで、アドバイスをいただきたいと思い、
またこちらを利用させていただきます。

家の間取りで一番外せないのが、タイトルの通りです。
両親が老後を迎えるにあたり、
まだ60代ですが、将来に備えて、
階段を使わなくてもいいよう、1階に寝室が欲しいのです。
各自一つずつなので、2部屋必要です。
そのほかに、LDK、和室も希望なので、
そうするとかなり大きい1階になりそうです。
(フリーソフトで作ったらそうなってしまいました)
予算は2500万くらいなのですが、
こんなわがままな希望を叶えるような間取りは出来るのか、
専門家のご意見を伺いたいです。
細々した希望は、色々とあるのですが、
最低限の希望は上記に書いた通りです。
私自身は、家そのものはシンプルな作りが好みです。

あともう一つ、傾斜地であるということと、
この土地の裏側に以前からずっと暮らしている方がいます。
このお宅に対して日当たりが悪くなるようなことはしたくありません。
また、駐車場も3台分必要なのですが・・・。
擁壁も建てずに条件をかなえたいという、
私個人的には頭を悩ませている問題なのですが、
何かアドバイスがありましたら、宜しくお願いします。

専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2015年 5月27日
たしか敷地は100坪とゆとりのある敷地でしたが、具体的となるとやはり「場所」や「用途地域」、「道路と斜面の関係等」が不明のままだと想像の域をでません。
あえて、費用の目安をイメージすると、2世帯と思われるご計画のようですので、2階建て40坪程度にはなるのではと思われます。建設コストの目安は最近だと80万〜90万/坪程かかり、斜面によっては基礎工事に費用もかかります、そうなると工事費は3500万前後、それに設計/監理の費用も350万から400万は必要となりますので、総額だと4000万ほどかかるのではないでしょうか。
やはり本サイトの建築家募集などから参加され、HPなどでイメージのあう方に具体的に相談されることをお勧めします。
矢印
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ユーザーの返答

2015年05月30日

かえでのプロフィール写真

御礼が遅れて申し訳ありません。
回答ありがとうございました。

二世帯ではなく、両親と私の3人家族なのですが、
要望を盛り込むのは、なかなか難しそうですね。。。
もう少し検討してみようかと思います。

2015年 6月 1日
スケッチさせてみませんか、気が向きましたらどうぞ、、、
矢印
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