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家づくり相談

新築戸建て

回答 

4件

RC造住宅費用について

現在、新築一戸建てを考えております。
条件としましては以下の通り。
土地有り、RC造(RCに強い拘り有り) 平屋建て(2F建てでも可) 外断熱仕様(吹き付け仕上げ) 延べ床面積約30坪だといくらぐらいかかるでしょうか?
設計監理費、確認申請費用、構造計算費用、建築工事費、キッチン、エアコン、エコキュート、照明、カーテン等々住むにあたり必ず必要となるものを全て含めたトータルの概算でお願いします。

専門家の回答

4件

2015年 9月22日
初めまして、堀内総合計画時事務所の堀内敏彦と申します。
ご質問の件ですが、以下の条件での概算とお考えください。

・地盤は良好で地盤補強工事、または杭工事はなしとする
・建築仕上げ、家具類、設備のグレードは中級とする。
・確認申請料、登記等の事務手続き諸費用は含まない。

建築工事:120(万/坪)×30=3600(キッチン、エアコン、エコキュート、照明含む)
外構工事:150(境界塀、舗装、植栽など)
家具:150(テーブル、椅子、カーテンなど)
設計料:上記合計3900×0.1=390(構造計算、申請手続き、工事監理含む)
消費税:以上合計4290×0.08=343.2
合計:4290+343.2=4633.2

およそ4600万円というところかと思います。
矢印
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矢印
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2015年 9月23日
汎建築事務所の大房汎と申します。RC造 設計:監理費用(申請+構造計算含む)は建築費の10% 建築工事費用(キッチン+エアコン+エコキュート+照明+カーテン+外構+祭事等=3500万円+350万円=3850万円(総合計)平均での試算です。宜しく



矢印
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2015年 9月23日
はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
あくまでも概算ですが、地盤の条件が良好で杭工事等が無いという前提です。
工事金額:30坪×120万/坪=3600万円
設計監理料:3600万円×12%=432万円
構造設計料:30万円
小計:4062万円
消費税:325万円
その他申請関係等:50万円
以上、総合計:4437万円

現在、RCに関しましては、東日本大震災の復興工事からオリンピック需要と続き、慢性的な型枠大工の職人不足等の要因から単価が上がっております。
上記金額を考えて、諸々のやりくりをしながら4000〜4300万円辺りを目指すことで如何でしょうか?
是非、夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:03-3407-8034
mobile:090-4700-5515
hiro-hha@herb.ocn.ne.jp
http://hha.bz/
矢印
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矢印
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2015年 9月28日
建築工事 3450万(キッチン、エアコン、エコキュート、照明含む)
外構工事  150万
家具装飾  200万(テーブル、チェア、ソファ、ベッド、カーテン)
申請料   10万(確認、中間、完了含む)
設計監理  350万(各種手続、構造計算含む)
保証料   80万(住宅ローン利用の場合)
諸費用   150万(登記費用、火災保険、引越等)
消費税   350万
合計   4740万
ザックリです。
最近は自己資金をお持ちの場合でも、満額住宅ローンを組まれる方が多いです。
税制メリットが大きいため。
各種補助金事業の検討も良いでしょう。
 
矢印
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