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家づくり相談

新築戸建て

回答 

5件

建築家と建てたいのですが…

マイホームを持つのが夢なのですが、貯金がありません。
設計ソフトを使って、こんな感じにしたいというイメージを持っています。
もちろん夢と現実は違うのは分かっているのですが…何とか頭金を作って35歳くらいには家を建てたいのです。
しょうもない質問だと思いますがアドバイスをいただければと思います。
28歳 年収650万 妻あり 現在家賃11万(駐車場込み)に住んでいます。
頭金として土地・建物価格の何%を目指して貯金すればよいでしょうか。
そして何から動き始めればよいのでしょうか?
銀行(借入限度額を知る?いくら払っていけるか?)、設計事務所、不動産どのあたりから相談していけばいいのでしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

5件

2009年 2月23日
当事務所はファイナンシャルプランナーと業務提携しています。
ライフプランにあった資金計画の相談・提案も行っています。
住宅ローンも全国のローンを調べて適切なローンを提案します。
大阪の工務店と業務提携しているので対応できます。

ざっくばらんな話。
貯金が出来るうちに少しずつでも貯めてください。
無いよりはあった方が建てるとき楽です。
先を考えて無駄遣いもほどほどにするのが良いです。

焦らず気長にでもしっかり考えてみてください。
矢印
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ユーザーの返答

2009年02月25日

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貯金はないよりあった方がいい。その通りですね。
今すぐじゃなく、焦らず少しでも貯金をしながら気長に考えていこうと思います。
時期がきた時パッと行動に移せるように頑張ります。
有難うございました。

2009年 2月18日
特定の建築家があるのであれば、どの程度予算を見ておけばよいか尋ねてみるのもいいかもしれません。その時々の状況に応じた設計をするのも設計者の役割のひとつです。がんばってくださいね。(お金関係は上の方の書き込みを参考にして下さい。うっかり書込みをして、削除できなくて困りました)
矢印
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ユーザーの返答

2009年02月19日

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建築家の方に相談することもひとつの手段ですね。
何とか資金を貯めていきたいと思います。
こんな相談に対して書き込み下さって有難うございました。

2009年 2月18日
こんにちわ、

皆さんは、直ぐに資金計画のことを気にされますが、一番大切なことは、御自分・家族が将来
どうあるべきか、どの様なライフスタイルで、どの様な生活環境で暮らして生きたいかを、確立さ
せることです。まずは、理想環境を想い描いてください。それに、いかに近づけるかのサポートは
私にお任せください。

正直、現在の収入でも、マイホームを持つことは可能です。と言うより、可能な方法と場所を見
つければ良いだけの話しです。しかし、それでは納得できませんよネ?当然、希望させれいる地
域・規模・空間・仕様があるはずです。まずは、もう少し具体的に、夢を抱いて、語ってください。
それが固まった時、私共に、相談して頂ければ何とかします。

サポートします。・・・未来予想図?
「家づくり土地活用無料相談会開催中」・・・http://www.maxnet-g.co.jp
矢印
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ユーザーの返答

2009年02月19日

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やはり結構資金面を気にしすぎている部分があると思います。
可能な方法と場所を見つけるという考えにはなかなか至りませんでした。
漠然とイメージするだけでなく具体的に考えていこうと思います。
”何とかします”という言葉に自分にもマイホームは可能なんだと希望がみえました。
アドバイス有難うございました。

2009年 2月19日
匿名様

厳密に言いますと、設計事務所は設計と工事現場の監理しかしません。
仕事をしていく中で、不動産関係や銀行ローンに詳しい知人を得てある程度普通よりは知っている程度です。(勿論中には詳しい方も居られますが少ないと思います)

見積りもしません。
ある程度感覚として金額は解りますが、見積りをするのは工務店です。

このような場所においての発言は今までの経験の中からのアドバイスです。

この敷地に○○円で家を建てたいという場合、その金額内で出来る住宅を設計する事は出来ます。

厳しい事を書きましたが、お気持ちは解ります。

私も時価の寿司屋に入る勇気はありません。
「思い切って入って手持ちの金額を言いったら握ってもらえますよ」と言う風な事を聞きますが、でもそれをする勇気もありません。
値札があるととても安心します。

同じことを言っているのですが、自分で出来ない事を言っているのです。
でもそれしかありません。

値札の付いた物を売っているのではありませんから仕方が無いのです。

だから幾つものハードルを越えて事務所に来て頂いた方には本当に頭が下がります。
その間に、色々な事務所に行ったり、工務店に行ったり、住宅展示場に行ったり、色々な雑誌を買ってファイルにしたり、、、
知識を付けたくましくなっています。

ローコストで出来る範囲で住宅を建てたいと考えている方もいます。
本当に必要な物だけで、クロスや塗装などの仕上げは要らない!住んでから自分でする。という方もいます。

施工金額と床面積は必ず比例しますので、最小限の大きさで考えている方もいます。
個室は本当に寝るだけの大きさです。

設計事務所はそのような物件を、大きさや素材ではない豊かな空間を作る事が出来ます。

他の方の意見を参考に、まずは銀行に相談しにいくのが一番ではないでしょうか?
対応の良い担当者に合うまでみなさん幾つか銀行を廻ったりしています。

まずは行動です。

林泰介
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ユーザーの返答

2009年02月19日

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しょうもない質問に対してアドバイスを頂き有難うございます。
そうですよね…。
何もしないのではなく何事も情報収集、そして行動しなければ何も始まりませんよね。
まずは、銀行に行き相談だけでもしてみることにします。
夢に向かって動きたいと思います。

2009年 2月20日
こんばんは。

既に色々な方のアドバイスで用が足りているかもしれませんが、いつくかコメントします。

1.まずは、住む場所と、建物のイメージからではないでしょうか?
住む場所は、好み、子供の学区(環境)、利便性、治安などなど。
建物のイメージは、まだざっくりで良いかと思います。
2.資金面ですが、PINさんと同感で約1,000万弱用意するのが良いかと考えます。
実際には700万しか用意できなかったとしても方法は考えればあるものです。
また資金ゼロでも可能でしょうが、後のことを考えれば止めた方が良いと考えます。
年収650万とのことですので、月10万前後の返済に留めておいた方が良いと思います。
詳しくは、銀行に相談されて目一杯の計画は避けるべきです。
実際、返済できなくなると家を手放すことになるかもしれませんので...。
3.土地を選ぶ時は、実際に現地に行って、日当たりも確認してください。
日当たりが悪いと価格は安いですが。

まずは、行動ですかね。
矢印
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ユーザーの返答

2009年02月20日

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何処の土地、建物共に自分の中ではざっくりとイメージできているのですが、やはり資金面の問題ですね…。
土地は1000万前後で考えています。大阪なんですが市外に行くとちらほら20坪越えの土地が1000万台あるのでマイホームを手に入れれるのであれば通勤時間は我慢しようとか考えたりもしています。
家は外壁をガルバリウム鋼板使って、2階にウッドデッキを使って…等色々考えて夢だけを抱いています。
親の援助はまず無理ですし、1000万貯めるのはやはり難しいでしょうね…。
返済のほうは、おっしゃるとおり月10万前後で留めたいですね。先のことも見据えておかないと駄目ですもんね…。
やはり最後は行動を起こさないと何も始まらないということですよね。
今から夢のために情報収集、そして資金確保に頑張っていこうと思っています。
こんな質問に対してアドバイス有難うございました。

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