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既に床暖房(ガス)機能があるフローリングの張り替えについて

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kazking
東京都
中古マンション購入にあたり、既に床暖房があるフローリングの趣味が合わないため、フローリングの張り替えを考えています。
床暖房があるので割高になる懸念がありますが、3LDKのうちリビングとベッドルームのみ床暖房があるフローリング張り替えのざっくりとした費用感と注意事項など教えていただけますと幸いです。

専門家の回答

2件

2016年 2月20日
手塚勝也建築設計室の手塚と申します。

ざっくりと計算させて頂きます。

リビングとベッドルーム合わせて、大体で間口5m×奥行8m=40㎡(全周26m)と仮定します。まず、既存の床暖房は不具合がないようでしたらそのまま使うことが可能です。

施工手順は以下の通りです。

①巾木(壁と床の取り合い部分に取りつけられている板状の部材)を撤去します。

②既存のフローリングを撤去します。

③新しいフローリングを施工します。
その際、フローリングは床暖房対応用を選ぶ必要があります。

④新しい巾木を取りつけます。以上です。

次に費用ですが、

①と②の撤去費用で1,000円/㎡程度とし、1,000円/㎡×40㎡=40,000円
廃材処分費が、30,000円程度

③床暖房対応用フローリングは安いもので7,000円/㎡(実勢価格)程度からございます。これに工賃が、2,000円/㎡程度です。つまり、9,000円/㎡×40㎡=360,000円

④巾木はマンション用の化粧巾木として、材料+工事費で1,000円/m程度です。
1,000円/m×26m=26,000円

計456,000円です。フローリングはいろいろな種類があり、それにより金額も上下があります。お好みのものが無垢材のフローリングの場合、もう少し高くなります。

何かございましたらよろしければお気軽にご連絡ください。

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手塚勝也建築設計室
手塚 勝也
1130022東京都文京区千駄木5-11-1
tel:03-5834-8736
http://www.tezu0928.com
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ユーザーの返答

2016年02月23日

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ご回答ありがとうございました。
床暖房はTESらしいのですが、他の業者に見積もり依頼をしたところ、張り替え時に傷をつけたりはがれたりする可能性があるということで、床暖房を再度使用できる可能性は五分五分ということでした。
そういうものなのでしょうか。 現段階で100%問題なく使用できているものなので、張り替え後も同じように使用できるようにリフォームのできる会社にお願いしたいと考えております。

2016年 2月22日
kazking様、はじめまして。
CAF垂井俊郎建築設計事務所の垂井と申します。
費用感は、先にご回答がありますので注意事項のみお答えしたいと思います。
リフォームする上での注意事項ですが、
管理規約により、使用できる床材の遮音等級の指定がある場合がありますので、事前に管理組合に問い合わせるか、管理規約集を熟読されることをおススメ致します。
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