40代後半の夫婦二人で暮らすのに、無理の無い範囲の金額で安めの中古物件を購入し、リノベーションをして暮らそうと現在中古物件を探しております。
現在希望エリアに築41年大手メーカーの軽量鉄骨2階建住宅が比較的安く出ています。ただ、2011年に外壁・屋根・断熱・防音工事のリフォームをされたようですが、その他のリフォームは不明・図面も無いようです。
この物件を取り扱っている不動産屋へ基礎・柱・梁の状態を確認した所、基礎は綺麗だったが柱・梁は壁を剥がしてみないと分からないと言われました。
築41年の旧耐震基準住宅なので耐震補強も必要かと思いますが、現在鉄骨の価格も高騰しており、耐震補強と水回り全て交換、全部屋クロス張替え、床張り替え、和室から洋室へ変更（2部屋）をやった場合、1000万の予算では厳しいでしょうか？
全て標準的なもので変更した場合、だいたいいくら位かかるものなのでしょうか？
そもそもこの築41年軽量鉄骨住宅を買わず、他の物件を探した方がいいのでしょうか？
また、例えば購入前に耐震等の調査をする場合はいくらかかりますか？
専門家のご意見をお伺いしたいです。
よろしくお願いいたします。
現在希望エリアに築41年大手メーカーの軽量鉄骨2階建住宅が比較的安く出ています。ただ、2011年に外壁・屋根・断熱・防音工事のリフォームをされたようですが、その他のリフォームは不明・図面も無いようです。
この物件を取り扱っている不動産屋へ基礎・柱・梁の状態を確認した所、基礎は綺麗だったが柱・梁は壁を剥がしてみないと分からないと言われました。
築41年の旧耐震基準住宅なので耐震補強も必要かと思いますが、現在鉄骨の価格も高騰しており、耐震補強と水回り全て交換、全部屋クロス張替え、床張り替え、和室から洋室へ変更（2部屋）をやった場合、1000万の予算では厳しいでしょうか？
全て標準的なもので変更した場合、だいたいいくら位かかるものなのでしょうか？
そもそもこの築41年軽量鉄骨住宅を買わず、他の物件を探した方がいいのでしょうか？
また、例えば購入前に耐震等の調査をする場合はいくらかかりますか？
専門家のご意見をお伺いしたいです。
よろしくお願いいたします。
