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注文住宅の価格やハウスメーカー選び

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バネ
神奈川県
はじめまして。ご質問いたします。

神奈川県で、
土地坪 約32坪 間口6.42メートル 奥行16.82、建ぺい率60% 容積率200% 準防火地域 準住居地域の敷地に(土地はまだ未購入)、内装はマリブ風で箱形3階建てを考えております。

建物の全面に駐車場2台、外シャワー、スチール製フェンス

1階部分は13畳くらいのリビング(将来的には美容院開業予定)、玄関からは土間にタイルをひきサーフボードやアウトドアグッズと自転車2台を置きます。

2階部分には、キッチン、リビングダイニング(吹抜け)リビングとつながるバルコニー(開口がある窓)風呂、トイレ、洗面、ウォークインクローゼット

3階部分は主寝室、子供部屋一部屋(両部屋クローゼット付き)、吹抜けを見渡せる書斎、4.5畳くらいのバルコニー

という内容で建物を建てた場合の総建築費用はどのくらいになりますか?

またオススメの会社があれば教えてください(^^)

専門家の回答

3件

2016年 7月22日
汎建築事務所の大房汎と申します。延べ坪60坪で約6000 万円.設計:監理料、その他費用1000万、地盤が悪い場合は建築費の10%位+されるでしょう。また延べ坪が小さいばわいは100X坪数で少なくて済むと思います。全体のプランニングを建築家と十分話し合いをしてお決めになることをお薦めします。私の作品を見て興味が御座いましたらエントリーください。よろしくおねがいもうしあげます。
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2016年 7月22日
バネ様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

まず、建築費についてですが、仕様や敷地条件によっても異なりますが、敷地いっぱいに総3階建てを建てると考えると、57.6坪ですので、坪80万円と考えて4600万円くらいです。
その他に設計費、申請料等の諸経費を考えますと、5000万円強になるかと思います。

また、オススメの会社ですが、ご要望を見る限り、ハウスメーカーより設計事務所にお願いしたほうが良いと思います。
ハウスメーカーは決まった仕様、形で良ければ、安心感もあり良いのですが、少しでも標準から外れたものを使うとなると、対応が難しくなったりします。また、私自身もハウスメーカーの仕事をしておりましたが、数をこなしていることもあり、1軒ごとの住宅に対する重みが少ない気がします。
バネ様のようにしっかりとしたご要望、イメージをお持ちの方は、設計事務所でじっくり打ち合わせをして決めていくことをオススメします。

ご相談は無料で対応しておりますので、よろしければお気軽にお問合わせください。
宜しくお願いいたします。


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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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2016年 8月 1日
ばねさま
木造準耐火構造3階建てとしましょ。
坪数は50坪程度。美容室を睨んでの設備配管、作り付け家具、吹き抜け、ベランダ、ビルトイン車庫、ルーフバルコニーがあるかないかで変動します。。とりあえず目標は4000万と消費税で、考えると良いでしょう。
先日、設計した家その程度でした。
(ただし、仕様、工事内容によって変動ありです。)
エアコンとかカーテンその他、設計をしてみないとわからないことが多いのであくまで本体工事の概算です。
お勧めの会社は、
今のところ神奈川は心当たりが無いのです^^;ごめんなさい。
設計・監理を委託して戴いた場合はネットワークにて紹介を考えます。
矢印
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