建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

新築戸建て

回答 

13件

新築戸建て

オータのプロフィール写真
オータ
千葉県
以前こちらで相談させていただいたことがあるのですが、身内の不幸などがあり一度頓挫してしまいました。

落ち着いたので、また再度ご相談させて下さい。

現在、柏市内に1000万ほどで土地を購入しました。残り予算は3000万になります。

これには諸経費、外構、税、設計料等全て含まれます。

その残り予算で35坪以上の戸建てを建築することは可能でしょうか。

我が家にはハ虫類を始め、沢山の動物がいるので、動物と暮らせる家を希望しています。

専門家の回答

13件

2016年 8月 8日
土地の形状、状況、お施主様が住宅に求める性能次第かと考えます。
具体的なお話が出来ればある程度の判断が可能です。
ぜひお問い合わせください。
高橋一平建築事務所
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2016年 8月 8日
初めまして

千葉を拠点に全国で設計を行なっております、SIAの岩間と申します

十分可能かとは思いますが敷地広さや形状等によっていろいろと判断が必要かと思います。

無料相談も行なっておりますのでお気軽にお声掛けください。

よろしくお願い致します。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
敷地周辺の状況と敷地形状にもよりますが、一般的な木造住宅の仕様であれば可能だと思います。動物の種類にもよるのでしょうが、動物の為の追加の冷暖房や換気設備が必要であれば、他の部分の仕様のグレードを落として調整する事になると思います。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2016年 8月 9日
木造2階建ての一般的な仕様の家を、仮に坪単価70万円程度と想定すると、
35坪×70万円=2,450万円(税込)
これに外構工事費、諸経費、設計料等でトータル約3,000万円と考えれば、可能性はあると思います。
もちろんオータ様の希望や諸条件により金額は増減しますので、より具体的にご相談されることをお奨めします。
当事務所は同じ東葛地域内ですのでよろしければお気軽にお声掛けください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータさん
おはようございます。
大雑把
本体工事費:2500万円、設計料:250万円、外構130万円
諸経費300万円(本体工事及び外構工事の若干の追加、登記費用、カーテン、エアコン、家具など)
すると3180万円
5%程度オーバーですが、ここは調整です。
要望もありますので見積もり後話し合いによって決定することを条件として可能と考えられます。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータ様

祐建築設計室の吉田と申します。

動物と暮らす住宅、とても楽しそうですね。
ご予算の件ですが、一般的に考えますと、十分な建築可能な予算です。しかし、敷地の条件やご要望の内容によっても金額が変わりますので、敷地の情報等をいただけましたら検討させていただきます。

相談等は無料で対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
動物等と暮らす家ということで、気密、断熱等も考慮してご提案させていただきます。

よろしくお願いいたします。


□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータ様

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。
予算内で可能な範囲だと思いますが、もう少し詳しい内容をお伺いさせて頂けたらと思います。
無料相談も行っていますので、当事務所のホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、遠慮なくお声を掛けて下さい。

http://www.kenchikushitsu.jp/

よろしくお願い致します。

根岸達己建築室 根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] 03-3931-1016
[F] 03-3931-1019
[E] negishi@kenchikushitsu.jp
[U] http://www.kenchikushitsu.jp/

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータさん、はじめまして。
3000万円から消費税を除きますと2777万円となります。
これは家造りに実質掛けられる金額となります。
外構約100万円、設計監理料約250万円、他諸経費等を除きますと建物本体に掛けられる金額は2400万円くらいかと思います。
敷地面積、建ぺい率、容積率が不明ですので35坪が可能かどうか判りませんが、仮に35坪としますと建物坪単価が約68万円となります。
建築は十分可能と思います。仮に予算オーバーしても調整の範囲かと思います。
詳細をお伺いし敷地資料等いただけましたら敷地初期調査並びに初期プラン入れさせていただきます。初期段階は無償にて対応させていただきます。
(株)青海建築研究所 青海二三男
〒156-0044 東京都世田谷区赤堤2-7-11-201
http://www1.odn.ne.jp/arcseigai mail:arcseigai@nyc.odn.ne.jp 
Tel:03-6379-0432 move:090-4723-2531
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータ 様
初めまして、渡り腮構造「森林力の家」代表 松橋 健と申します。動物と暮らせる家をご計画との事。小生も14歳の愛犬PAMINA(ブルターニュ・スパニエル)と楽しく過ごしていますのでBESTの提案が御座います。
伝統木構造の特徴である「足固め」を説明します。通常、基礎高約45cmで土台12cmの位置(GLより合計約57cm)が一階床高になります。
しかし、「足固め」の場合基礎高約45cmの上に下土台12cm(ヒノキ)を5寸(15cm)角ヒノキ柱間(364cm)に長ホゾ挿しして「込み栓(樫)」を打ち込みます。その下土台の45cm上に上土台(12cm角ヒノキ)を同様に「込み栓」を打ち込みます。(添付写真参照)ベタ基礎部から約100cm(1M)の空間が、通常「床下物入れ」位にしか利用しないのですが、オータ様宅では動物達の住まいになる訳です。
 足固め」は伝統木構造の真髄で、来るべき地震/台風に対する先人の知恵なのですが、木材/手間費が余分に掛かる事から現在木造住宅の99%が採用していません。しかし、オータ様は「沢山の動物達と暮らせる家」を希望されていますので、床下(足固め)部分が最高に活用出来る訳です。
 しかし、問題が有ります。35坪以上の住宅をご希望との事ですが500万円足らないと考えます。ご予算の範囲で建てる為にはプラン上個室を最小限にして壁/壁仕上げ(漆喰)等をセルフビルドも検討されてはいかがでしょうか?
  

 ベタ基礎部から約100cm(1M)の空間が、通常「床下物入れ」位にしか利用しないのですが、オータ様宅では動物達の住まいに
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータ 様

こんにちは。
私たちは台東区谷中で設計事務所を主宰している
相川直子(あいかわ・なおこ)と佐藤勤(さとう・つとむ)です。

柏での話ということ大きなリクガメや爬虫類や動物がいるということで興味をもち返答させていただきました。

私たちの事務所では、現在、柏市内でプロジェクトが動いています。柏にはそれだけでなく、いろいろと馴染みがあります。というのは事務所が千代田線沿いですし、佐藤は柏市在住、なんとなく親近感をもつものです。

他の方もおしゃっていますが、予算的には希望を調整しながら実現させていくことが可能かと思われます。土地をすでに購入されているのであれば、次のステップとして、一度具体的な相談をされることをお勧めします。

無料相談を日常的に行っていますので、まずはお気軽にメールをください。お役に立つ情報を提供できると思います。あんなことが可能、こんなことができるかも、心配ごとは何かなどなど、お答えできると思います。
お気軽に一度事務所にいらしてください。

メール:ask_inf@room.ocn.ne.jp
ホームページ:http://www.aikawasatow.com/
ブログ:http://www.aikawasatow.com/#!blog/c1cuu

お手すきの時にご覧くださいませ。
そして、お気軽にご連絡ください。

㈱ あいかわさとう建築設計事務所
相川直子
佐藤 勤 

東京都台東区谷中1-5-11 ディアプラザ根津104
tel.03-5832-9541 fax.03-5832-9542
ask_inf@room.ocn.ne.jp
http://www.aikawasatow.com/

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータ様
はじめまして、創作工房・閾の舩津基司と申します。
六本木で事務所を開設しています。
3000万円から消費税を除きますと
3000万円÷1.08=約2770万円になります。
確認申請の費用+手数料+登記=約100万円
設計料仮に10%とすると277万円
残りが約2400万円になります。

階数をどのように考えればよいのかがわかりかねますが、
2階建てと3階建てとで構造の費用が変わります。
単純に35坪で計算をいたしますと
2400万円÷35=68万円/坪になります。
微妙ですが可能な範囲だと思います。

お問い合わせをいただければ、さらに詳しくお話をさせていただきます。
よろしくお願いいたします。

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータ様

高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

現在、爬虫類や色々な魚類と共生できる住まいを設計しております。

予算:3,000万あれば、35坪の住まいは十分に建築可能です。
それ以上に、外構・地盤改良・引き込み負担金を含んでも問題ありません。

宜しければ、案内図・測量図・住まいの詳細ご希望条件を下記まで
メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2016年 8月 9日
オータさま

はじめまして、田建築研究所の田中秀弥と申します。
当方、6月まで柏、松戸、流山で住宅とレストラン、記念会館の工事が同時進行しておりまして、現在も住宅が進行中です。
計画の詳細をお聞きする必要があるとは思いますが、当方のお付き合いのある工務店であれば実現可能なレベルかと思われます。

建物内外が入り混じり人も動物も楽しく暮らせるお住まいをご提案いたします。
ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「新築戸建て」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談