賃貸併用住宅の予算

こんにちは。

以前にも一度ご質問させて頂いたのですが、大阪の豊中エリアにて賃貸併用住宅の建築を検討しています。
土地面積は80㎡～90㎡、予算は建築費3500万円を予定しています。

1階を両親宅（もしくは両親宅＋賃貸1部屋）、2階を賃貸2部屋、3階（＋出来れば屋上部分の半分まで）を自宅と考えているのですが、60％/200％だとした場合、予算的に現実的でしょうか？

ざっくりとした条件で申し訳ございませんがよろしくお願いします。