緑に囲まれた１００坪の土地に３０００万円で気持ちのよい家を建てることは可能でしょうか。

Tanaka Naokiさん

予算的には無理な数字ではありませんね。

緑に囲まれる家。できれば、自然素材と工法に拘りたいと思います。鎌倉という立地条件からみても。。良いかなぁと思います。

80坪程度・・・
日当たりが良ければ土間と縁側は考えたいですねぇ・・また、樋が無い家作りたいとも思います。
勝手に想像してみたりしてます。

鶴崎より
メアド：k-tsur*****.com
ｈｐ：http://www.tadcl.com/

Tanaka Naokiさま

はじめまして　
新宿区の設計事務所：前田敦計画工房の前田と申します。

３０００万円の予算には土地代は含まれていないという判断で回答させていただきます。

結論としては不可能ではありません。

写真から推測すると平坦な場所ですから擁壁等が必要になったりしないようですが、水道の引込等の状況、盛り土の土地でしたら地盤改良等も必要になりますので、そうなりますと厳しくなってきます。

気持ちのよいというのもコストに関わる要因です。
イメージについて具体的に一度詳しくお話しいただければ幸いです。

数年前にも鎌倉で住宅を設計しています。（土地探しからサポート）
※スロープの家
http://www.mac-atelier.com/works.html#slope1

外と中の融合した家も得意な分野です。
※木漏れ日屋根の家
http://www.mac-atelier.com/works.html#komorebi

どうぞご遠慮なくご相談下さい。


■前田 敦 ／ atsushi-maeda　 　
　一級建築士事務所 前田敦計画工房 ／ mac-atelier
〒161-0034　東京都新宿区上落合1-27-6 KAFKAHAUS 305
TEL : *****
FAX： *****
URL： www.mac-atelier.com
mail*****telier.com

Tanaka Naoki様
初めまして、【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
横浜馬車道と川崎等々力にアトリエのある設計事務所です。鎌倉駅近くの谷戸にゆとりある敷地とはとてもよい環境のようですね。家の外と中が融合するような家というコンセプトも気持ちよさそうで共感します。

３０００万円のご予算で４０坪くらいの住宅建設が可能かというご相談についてお答えいたします。建物本体工事費でしたら可能ですが、外構費や付帯工事費、消費税、設計監理料、建設諸経費など建設にかかわる費用をすべての建設総予算と考えると難しいです。
鎌倉という立地で、「家の外と中が融合するような家」というコンセプトから推察すると単純な箱型というよりも凹凸のある形状になりそうです。そのような形状で考えると建物本体の消費税抜きの建設費は８０万円／坪を見ておく必要があります。外構費～建設諸経費の本体以外の費用は計画段階では２５万円／坪で計画してください。すると総予算は１０５万円／坪となります。
施工延床面積４０坪だと４２００万円、総予算３０００万円から建設可能な施工延床面積を逆算すると２８．５坪になります。３０坪程度だと小さいと感じるかもしれませんが、ハウスメーカーの住宅と違い設計事務所は面積を縮小させながらも広がりを感じる空間設計ができます。この段階で面積を決めないで打合せしながら必要面積が決めていくほうがいいと思います。

どのような家族構成で、どのようなご要望をお持ちなのかをお聞きすれば、適正な建物規模（施工延床面積）と建築仕様グレードが分かりますのでより詳細なアドバイスができます。ご計画の方向性を決めていくうえでもお気軽にご相談ください。

さて、森建築設計の最大の特徴は快適性を計算（定量的な数値）で確認しながら平面断面プランや造形デザインを決定していることです。断熱性能、日射遮蔽性能、日射取得性能、換気性能、防露性能などを計算で確認し、プラン・デザイン・性能が融合した建築をご提案しています。これは一般の設計事務所では行っていないことです。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。

【快適健康環境+Design】森建築設計
□横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町６－５０－１
ＹＣＣヨコハマ創造都市センター内１０６
□川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力１７－５
電話：*****
メール*****ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

予算としては無理ではないと思いますが、詳細なお話を伺っていないので、
現段階ではこの程度のお答えしかできません。

当事務所は、様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
特に光や風をデザインした和モダンの住宅を得意としています。

当事務所のホームページにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますので、ご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、ご連絡いただければ幸いです。
詳しい内容を記載した作品集（pdfファイル）をメールでお送りする事も可能ですのでご連絡下さい。

http://www.kenchikushitsu.jp/

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願い致します。

根岸達己建築室　根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] *****
[F] *****
[E] ne*****ikushitsu.jp
[U] http://www.kenchikushitsu.jp/

Tanaka　Naoki　様
はじめまして、有限会社建栄の金野純一と申します。
弊社は、東京都北区にて活動しております「設計事務所+工務店」です。
スタッフは、設計士と大工のみで都内狭小地を中心に「緑のある暮らし」を年間10棟に限定してつくっております。
今回、鎌倉ということで少々距離がありますが、お引き受けすることになりましたら自社大工のみで工事をお引き受けしたいと思います。
お引き受けしたい理由としましては、家の外と中を融合する家づくりという点が、弊社の家づくりのコンセプトと一致していること、弊社設計室長の竹内柾人が鎌倉での設計実例があり（TV建もの探訪や雑誌でも紹介されました）ご期待に応えることができると考えたためです。
ご興味持っていただけるようでしたら、会社案内を送らせていただきます。
またこの後、完成見学会も開催予定ですので、ご覧になっていただけますとうれしいです。それでは、よきご縁を期待しております。

Tanaka Naoki様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

鎌倉の緑に囲まれている土地、とてもいい条件ですね。
ご予算的には敷地の条件や詳しいご要望によって、ギリギリできるかどうかというところです。
もし、仕様などにこだわるようであれば、少し建物の面積を小さくすることもお勧めします。
敷地の広さは十分ありますし、庭や周辺の環境を上手に取り込み、室内と一体的な利用ができれば、狭くも感じませんし、コンセプトにも合ってきますので良いかと思いますよ。

私自身もそのような空間を大切に設計を行っておりますので、なにかありましたらお気軽にご相談下さい。
ご相談等は無料で対応しておりますので、よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室　一級建築士事務所
代表　吉田 祐介
TEL.FAX:*****
E-mail:yu.archi*****.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにて住宅の新築、リノベーション、シェアハウス、ゲストハウス、店舗、保育園、オフィスビル、医療施設、教育施設、展示施設など幅広く対応してます。

クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

緑に囲まれ、旗竿敷地特有のプライベート感のある気持ちの良いお住まいをつくることは可能だと思います。弊社の事例の小諸の家は敷地面積が450平米で竿部分が100平米位の敷地に建てた平家の住宅ですので、ご覧いただけると幸いです。

物件情報、コンセンプト、その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。

お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。



※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022　東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:*****
mobile:*****
mail:kasa_arch*****-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com


KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651　鹿児島県姶良市脇元1765-3

Tanaka Naoki様

東京・神奈川で、高品質でローコストの家づくりをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

３０００万で４０坪であれば、鎌倉に相応しい住まいができます。

弊社一般仕様であれば、予算内で、６０坪程度可能ですので
色々、ご希望を取り入れても、十分建築可能です。

宜しければ、測量図・住宅地図・ご希望詳細条件を下記まで送付して
頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ラフプラン、測量図を送付致しますので、ご検討ください。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる：http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集：http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2

Tanaka様

平真知子一級建築士事務所の平です
自然を感じられること、暮らしやすいこと、を心がけて設計しています。

気持ちの良い家、緑、家の外と家の中が融合、という言葉に惹かれます！

広くて周りに家も少ない土地とのことなので、ご予算をご希望の詳細に合わせてうまく使えば、とても気持ち良い家ができると思います。

イメージに合う、相性のよい依頼先が見つかるとよいですね。

Ｔａｎａｋａ様

はじめまして。KOBBOTTO House(コボットハウス)の小堀です。
藤沢に事務所を構えて活動しております。
これまで鎌倉では８軒ほど建てさせて頂きました。

ご質問の『気持ちのよい家を建てること』は可能です。

Ｔａｎａｋａ様の『気持ちよい』を伺いながら、ご提案させて頂きます。
それは形だけではなく、品質や使い勝手、永い時間での安心も含みます。

良い家に住むことは大きな幸せとなります。

KOBBOTTO House (コボットハウス)
藤沢市鵠沼桜が岡1-16-2
URL: http://www.kobbotto-house.com/
mail: kobbotto-*****.plala.or.jp

Tanakaさま

文面からどの辺かわかりました。素晴らしい住まいづくりになるのではないでしょうか？

ただし、鎌倉の自然はいわゆる高原のような清々しい環境ではなく、谷沿いは湿気も高く虫もたくさん山から降りてきます。ゲジも出ます。広いお庭は常に草むしりとの闘いです。その辺を承知の上で、自然と融合するだけでなく一方で自然と立ち向かえる住まいであることも重要です。

暮らし方、生き方の問題だと思うんです、最終的には。

雨風凌げれば良いっていうところから始まって、その土地に
根を張って生きるっていう覚悟って言うか。
私は「掘っ立て小屋」を基本にして「仕方なし」に22条区域や
延焼部位について法規をクリアできるようにしてあげた
「簡単ハウス」ってのを提案しています。

現代の立派な性能を持った住宅から見れば馬鹿にされるような
ものだと思います。でも、その土地が気に入って、死ぬまで
暮らそうと考えたときに「どう生きる」と決めた人には、ひとつの
選択肢として有りなんじゃないかと思っているんです。

そもそも40坪「くらいあれば」ってのは根拠も無いことですし。
40坪は大きな家ですしね。そこからですね、まずは。
関心があったら是非お問合せください。お待ちしております。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多 信章
at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343

初めまして。40坪、3000万円の予算ですが実現可能な設定かと思います。この中には外構工事、設計費用等は入っていないと考えたほうが良いと思います。
当方では鎌倉でいくつか住宅を設計してきましたが、湿気、虫、落ち葉、冷え等
設計上いろいろ考えなければいけないことが多々有ります。それらの経験等が生かせることが重要です。下記に当方のHPを付記しておきますので参照していただけたら幸いです。
(株）空間設計研究所　　代表　高橋孝栄
住所：〒１６０－００２２東京都新宿区新宿２－４－２カーサ御苑４０４
ＴＥＬ：０３－３３５９－２８６３
ＦＡＸ：０３－３３５９－２８６４
ＨＰ ：http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL　; taka*****.email.ne.jp

Tanaka Naoki　様
可能です。　私共が設計した住宅、木造のツーバイフォーで、全館冷暖房で、すぐ住める状態に仕上げた
住宅の、坪単価は65～75万円です。40坪×65万円＝2600万円　40坪×75万円＝3000万円です。
緑に囲まれた、家の外と中が融合するような家、いいですね。玉川学園の私の家もそんな感じです、
世田谷　豊島区　柏市　海老名市でそんな家を設計させて頂きました。一度お会いしてお話し出来たら
良いのですが。

　始めまして、私は建築家の藤井アツシ（穆）と申します。妻の眞理子も建築家で、特に住宅の設計を得意として居ります。設計に於いて、私どもは常に住む人の要望を、100％満足させる事を心がけて居ります。緑に囲まれて、家の中と外が融合するような家、是非設計してみたい魅力的なプロジェクトです。是非お選び頂きたいと思います。　

私どもは、長年お施主様の家づくりを共に楽しみながら、その道のプロとして家の設計に参加し、施工監理者として、工事現場を見守って参りました。あなたと共に｢緑に囲まれた、気持ち良い家｣の住まいづくりの楽しさを、味あわせていただければ幸いに御座います。一つ宜しくお願い致します。朗報をお待ち致します。

　｢自然との触れ合いを大切に｣　｢使い勝手の良い、無駄の無い物はシンプルで美しい｣　これが私の設計理念です。

　藤井建築設計　代表取締役藤井アツシ(穆)　東京都町田市玉川学園　2-12-5
(T)　０４２－７２０－６４８８　（F）　０４２－７２０－６５６８
Eメール　at-*****netsurf.jp
　ホームページhttp://www.at-fujii.jimdo.com

作風はホームページご覧下さい。有難う御座いました。