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新築戸建て

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3件

住宅内の滑り台設置

はじめまして、ご質問させてください。

新築戸建てを建てるのですが、
東京都の予定地が準防火地域、中高層エリアとなります。
坪30ちょい建ぺい50容積率100の兼ね合いで広い間取りは望めないのですが、2世帯3階建を予定しております。
1階は親、2,3階は当方家族で住むことになっています。

遊び心ある設備を1つ取り入れたく、
夫婦間ではどんな形状であれ滑り台を2-3階の間に設けたい希望があります。
ですが広さの兼ね合いと制限地区による影響で
断念せざるを得ない状況です。
そこで制限地区で下記は厳しいものかご意見頂きたく。
・通常のストレート階段予定ですが螺旋階段にできるものか?
・滑り台は制限対象になるものか?
また材質によりけりで対応可能なものか?

簡単ではございますが、
よろしくお願い致します。

専門家の回答

3件

2017年 3月14日
螺旋階段でも大丈夫です。問題は「直通階段」になることです。
階段の初めと終わり(廊下やホール)にドアが有って、ちゃんと
他の居室と仕切られていることが条件になると思います。
ただ、住宅の場合、この制限を当てはめてしまうと、とても家と
して成り立たなくなってしまうことも結構あります。
建築主事の判断で、ドアが無くても止むを得ないとなれば、
そこは無しでも良い場合もあります。

直階段と直通階段は違うので、ネットで調べてみてください。
滑り台も同様の考えで、問題になるのは火炎が他の場所に回りこむ
事を防ぎたいのですから、階段の代わりにするとなると、勾配や
仕上げ材の制限が掛かりますが、そうでなく別に、つまり「余分」に
設けるのであれば「竪穴」の制限が掛かると言うことです。
滑り台の初めと終わりに「扉」が必要になります。

その場合、一般部分の「耐火・準耐火」の構造と同じように床に当たる
部分を仕上げなければなりません。
しかし、2階から3階までを滑り降りることが出来る滑り台となると、
結構場所をとりますよ?!恐らく高低差が2.5m以上でしょうから。

楽しい家が出来ると良いですね!!

URBAN GEAR / アーバンギア 本多 信章
at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343
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2017年 3月14日
coop様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。

螺旋階段も可能ですし、滑り台も大丈夫です。
なかなか楽しい家になりそうで、是非お手伝いさせて頂ければと思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

↓ 奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
SUVACOの「訪問レポート」に「奥沢の家」が取り上げられています
https://suvaco.jp/doc/okusawanoie-160903

↓ 関町北の家、完全分離でありながらも気配を感じ合える、二世帯住宅
https://allabout.co.jp/gm/gc/466484/

↓ 等々力の家です。AllAboutで「子供達が遊び回る家」と、100%LIFEで「3人の兄弟が走り回る「アクティヴ」な家」と紹介されています。

http://allabout.co.jp/gm/gc/458094/
http://100life.jp/feature/20615/

↓ 白金の家(狭小の3階建住宅。ロフト、ルーフテラス付)
http://allabout.co.jp/gm/gc/454563/

↓ 大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/
https://www.youtube.com/watch?v=4SVF5aiVcSc

↓ 中目黒の家
http://allabout.co.jp/gm/gc/400537/
https://www.youtube.com/watch?v=7OK1zQKI6U8

↓ 池上の家 ウエブマガジンとビデオです。

http://world-architects.blogspot.jp/2013/02/spinoza-ikegami.html
https://www.youtube.com/watch?v=ptq6bu5zwuE

https://www.youtube.com/watch?v=xI5nnxQImNA

↓ 樽町の家
http://allabout.co.jp/gm/gc/435581/
https://www.youtube.com/watch?v=VClsBXqCJks

↓ 八雲の家
http://sumai.nikkei.co.jp/style/frontier/181.html

↓ 戸手本町の家 (川崎の二世帯住宅リフォーム)
  辰巳琢郎の家物語 と言う番組で紹介されました。私も最後の方にちょっとだけ出演。
https://www.youtube.com/watch?v=ObOSVXCdmoI

↓ 田園調布本町の家
  約30坪の築30年も木造2階建ての住宅の改修計画です。
http://atelier-spinoza.com/works/1private_house/12dencho-r/01.html

↓ 上鶴間の家(3階建住宅。ロフト、ルーフテラス付)
http://atelier-spinoza.com/works/1private_house/20kamituruma/01.html

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2017年 3月14日
階段と滑り台
螺旋階段は、蹴上、踏面、幅を満たし、防火規定などをクリアーすれば問題無いです。
滑り台は、幼稚園などの場合に避難に使用されます。住宅の場合、おっしゃるとおり遊び心ですね。
また、遊び心の一つとして、吹き抜けを作りレールに梯子を設け横移動できる梯子を作ったことがあります。
いろいろ考えると面白いです。
材質は、構造と防火、耐久性を考え選びます。
その他、質問の場合
sumikaのメッセージ利用または
直接メール下さい。k-tsur*****.com
鶴崎より
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