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家づくり相談

新築戸建て

回答 

4件

ご質問です。

現在実家の土地があり、
母が住んでおりますが、家を建て替えるにあたり、
同居を考えています。
今は嫁と二人ですが、ゆくゆくは子供を一人と母と生活したいと思います。

ハウスメイカーでも自由に設計&間取りが作れるプランがあるのですが、
その際に建築家の方に、そのハウスメーカーのプランの中で設計して頂く事も可能なのでしょうか??

不躾なご質問で申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2010年 2月 4日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
我々建築家としては基本的に何でも可能です。
問題はハウスメーカーとどのような契約が出来るかだと思います。設計と工事は建築士法と建設業法という別の法律で定められた業務なので、それぞれとどのような業務契約を結ぶかということになります。
つまり、ご質問の回答としては
1、ハウスメーカーに設計と工事の双方を依頼する、
2、建築家に設計を依頼し、工事をハウスメーカーに依頼する、
3、ハウスメーカーに設計と工事を依頼し、さらに、建築家に設計の補助を依頼する
以上のいずれかになると思います。
kobacciさんは2か3を求めていると思いますので、その場合の事を少し説明させてもらうと、
2の場合は出来るメーカーさんもあり私も経験したことはあります。ただ限られた営業所(営業マン)だけが対応している事もある様です。また、この際は完全に自由設計でやる事が出来ましたが、メーカーの制約がとても厳しい事もあります。
3の場合はメーカーさんに設計を依頼している訳ですから、その制限の中で建て主さんの希望をメーカーに伝えるための設計、つまりは間取りと外観デザインの提案程度を建築家に依頼する事になると思います。
添付した写真は某大手メーカーと工務店に見積依頼をした結果メーカーでなく工務店に創ってもらった事例です。この時は結局メーカーさんは見積をする事が出来ませんでした。理由は天然の漆喰塗りと、木材品質と木組み(構造加工)に対応出来ない事でした。
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ユーザーの返答

2010年02月05日

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市川均様


こんばんわ。
ご親切なご回答文ありがとうございました。
基本的にはハウスメーカー主体ですと、建築家の方にとってもある種制限が多いいようですね。私としても、自由な発想、自分らしい家にしたいという気持ちが強いので、
ハウスメーカーに頼みフリープランで作成するという、規制の中では希望の家作りが出来ないのか、、、、と悩んでいた次第です。
母、嫁と検討したいと思います。
アドバイス、ご提案ありがとうございました。
今後ともよろしくお願い足します。

2010年 2月 5日
kobacci様

文面を素直に読むと無理だと思います。
ハウスメーカーの自由設計&間取は多くの場合、企画品を合わせるだけであったり、キッチン等のランクや色を選んだり、選択範囲の狭い中からの選択でしかないと思います。その場合の設計料の検討がつきません。もしそれで設計料100万円(仮に、、ですよ仮に、)というのに納得して頂けるのかどうかも解りません。
友人に頼まれて仕方なくという形であれば仕事ではなく出来るかもしれませんが、それでも断るかもしれません。
理由はその設計に責任を負えないからです。現場も見れないし、使用する物自体も解りません。

出来合のおかずをデパ地下で買って来て盛りつけだけをプロのシェフに頼むような物です。皿に盛られた見た目は奇麗かもしれませんが、一番大事な味付けはシェフの作る料理と違いますので、多少手を加えたとしてもそのシェフの本質は解りません。

建築家の家が良いのであれば、建築家に全て頼むのが良いと思いますよ。
ハウスメーカーの自由設計を建築家がやったとしても良い物が出来るとは思えません。
ハウスメーカーで気に入っているのであればそこに頼まれた方が良いと思いますし、そこにも設計の出来る方もいると思います。
(メーカーサイドが本気でコラボレーションを考えているのであれば、面白くなるかもしれませんね、、)

林泰介
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ユーザーの返答

2010年02月05日

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林泰介様

こんばんわ。
的確なご返答ありがとうございます。
ハウスメーカー主体のプランに建築家の方の設計アイデアが反映される事自体が難しいと私自身も思いつつも、不躾なご質問をしてしまい、恐縮です。

私自身物作りをしているだけに、最初から最後まで責任を負えないような事はしがたい物ですから、、、。林さんの例え話はまさにその通りでした。

母、嫁と再度検討したく思います。
また今後ともよろしくお願い致します。
ありがとうございました。

2010年 2月 5日
母様、お嫁様を含めてどういう家を建てたいのかが大事です。
その家をハウスメーカーで出来るのであればそれで良いと思います。
ただ、ハウスメーカーの家づくりは限界があります。
どこまでの家づくりが出来るか相談されているハウスメーカーとことん話をしてください。
納得できないときは建築家に相談するのが良いと思います。
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ユーザーの返答

2010年02月06日

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寺澤 秀忠様

こんにちは。
ご回答、アドバイスありがとうございます。
出来る範囲がハウスメーカーの方がもちろん多いいかと思いますので、
皆で相談して、希望の家作りが、現状で可能なのかどうか、
もう1度話し合いをしてみます。
また、悩んだ時には、皆様にご相談させて頂きたいと思います。

ありがとうございました。

2010年 2月 6日
kobacci様

はじめまして、新宿で設計事務所を主宰している片瀬と申します。

逆のケースを紹介します。

建築家が設計した建築を、ハウスメーカーが建てることが可能か。

可能です。
しかし、建築家が設計する建築の施工経験がある工務店等よりも高くなります。
それは、ハウスメーカーの格安価格は、建築本体価格で、基本プランの仕様のまま建築し
た場合の金額なのです。それをベースに、積上方式で積算しています。当社関連会社が
TVでお馴染みのTホームやJなどから、見積を取ったことがあるのですが、高い方から
1番・2番が前記ハウスメーカーでした。他の建築家の方も、きっと、経験したことが
あると思いますよ。

なぜ、ハウスメーカーのプランのなかで・・・なのか、良く解りませんが、ハウスメーカ
ーのプランをベースにして・・・という意味でしょうかね。
だったら、ある程度は理解できます。

ガレージ付二世帯住宅も、色々、住む方によって、千差万別のプランがありますので、ハ
ウスメーカーの基本プランに、お気に入りのものがあったのであれば、時間が短縮できま
すね。その上で、自然素材とか無垢の木を使ったり、生活観を感じさせない仕上げにした
り、色々工夫できると思います。

頑張ってください。
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ユーザーの返答

2010年02月06日

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片瀬様

こんにちは。
この度はご返答頂きまして、ありがとうございました。
時間短縮等の理由ではなく、やはり母は価格の面でハウスメーカーの特別価格プランというのに魅力があったようです、、、、。
もう1度話し合いをして、片瀬さんのご返信にあった基本プランを気に入るのかどうか等も踏まえ決めたいと思います


またご相談させて頂く事もあるかと思いますが、よろしくお願い致します。

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