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家づくり相談

新築戸建て

回答 

6件

家を建てたいと思っています

長い間探して、やっと良い土地を見つけて買いました。
周りのお家がとても素敵で、同じくらい素敵な家を建てたいと思っています。
是非建築家の先生にお願いしたいと思うのですが、HMの1社もとても気に入っています。両方から見積もりを頂くのは、建築家の先生にとって失礼な事でしょうか?全く土俵が違うのも、自由がきくのは建築家の先生であるのも判っているのですが、住宅展示場で見た家が気になってはずせないでいます。忌憚のないお考えをお聞かせ下さい。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

2010年 5月 2日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
家づくりを始める際、予算が決まっているのは当然で、その予算でどのような家が出来るか知りたいと思う事は当たり前です。
その上でHM、建築家双方から価格を聞く事は当たり前の事なので是非聞いてください。
その際に建て主さんが知っていなければならない事は、HMは家を商品として扱っているので創るための費用を見積るのでないという事です。HMはその名の通りメーカーですので、車と同じで最初に基本の販売価格があってそれを消費者の希望に応じて(オプションと言われるもの)足したり引いたりして価格を決めます。それを見積と称しています。
それに対し、建築家とつくる場合の家の価格は全て創るための費用をひとつひとつ材料費と職人の手間賃を積み上げていきます。柱だったりコンセントだったり、全ての価格を積み上げていきます。ただ、設計図がない今の段階ではそれは出来ません。そこで、私は過去の数十軒の住宅のこのような見積データーを建物の特性や仕様に応じてまとめてあるので、それに基づき相談に来る建て主さんにその希望に則した「概算予算書」という価格を提出するようにしています。
ちょっと長くなりましたが、これを見ればHMの見積書と比較する事が可能だと思いますので、ご相談いただければ対応させていただきます。
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ユーザーの返答

2010年05月02日

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ご親切な提案を頂きありがとうございます。
私の書き方が悪く、申し訳ありません。
見積もりと書きましたが、それには設計も入っております。
HMとのコンペという形になるのでしょうか。
しかしそれは建築家の先生にとって大変失礼な事である事がよくわかりました。
一つの案件に掛ける時間の差を考えるべきでした。
何もわからない素人に丁寧なご説明、ありがとうございました。

2010年 5月 2日
Mさん
HMと建築家を比べる事は決して悪い事ではありませんよ。どちらが言い訳ではないし、HMも建築家のいろいろです。ひとくくりで考えない方が良いと思います。HMは既に気に入っているメーカーがあるのでしたら、建築家も選んでみてお会いしてみると良いと思います。そして、気に入った建築家に出会えたら、そこで始めて、設計力、価格、品質などを比較するといいと思います。そこまで来て始めて、HMと建築家のそもそもの家づくりのプロセスの違いを理解出来ると思います。HMは家を売り、建築家は家をつくる手伝いをするという事を。コンペという形が全てではないですよ。
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ユーザーの返答

2010年05月03日

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再度のお返事ありがとうございます。
とても親身に相談に乗って頂けて嬉しいです。
家族とも話したのですが、一度近くの建築家の先生に相談しようかと思います。
こちらの先生方の優しさや熱意を拝見して気に入っていたHMよりもずっと素敵な提案をして頂けるような気がしてきました。
本当にご親切にありがとうございました。

2010年 5月 3日
米村和夫建築アトリエ/風のアトリエ
の米村です.

表現方法は違いますが皆同じ事を言おうとしている
と思います.

1)基本的にHMは「家は商品」.建築家は「作品」
2)家は買うものでなく,つくるものが「建築家」
3)食べ物に例えると,HMはファミレス.建築家は
  レストラン(高級でなくとも).
4)ファミレスのステーキと,レストランのステーキは
  比較は出来ない(思想が違うので)
5)HMは,情報が一杯あるが建築家は情報が少ない.
  (しかし,その情報は売るための情報であるが)
6)建築家は敷居の高いものではないので一度会って
  話を聞いてみては?では....

コンペや見積りではない,「人対人」の家づくりも
楽しいですよ!っと私のコメントを

追伸;オープンハウスやってますので是非見てください.
「家づくりは,住宅展示場や書籍やWEBからではなく
本物の空間を見る事から」が私のメッセージです.
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ユーザーの返答

2010年05月03日

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お返事ありがとうございます。
「人対人」の家づくり、いいですね。
数ヶ月一緒に1つのモノを作る作業をするのですから、楽しく気持ちよく作り上げたいと思います。
又、これから一生住む家は信頼できる方に建てて頂きたいと思います。
今までかなり勉強不足でしたので、簡単にコンペとか思わずに情報収集をしていこうと思います。

オープンハウス。首都圏に住んでいないので拝見できないのが残念です。
ご親切な助言、ありがとうございました。

2010年 5月 3日
はじめまして、ムラオデザインワークスの村尾と申します。
HMと建築家両方から、見積もりをとることは問題ないかと思いますが、そもそもの前提条件があまりにもかけ離れているので、比較にならないかと思います。
HMの見積もりは、ある程度仕様や施工会社などが規定されているので、実行価格とそれほど違いがない見積もり内容になります。
しかし建築家の見積もりは、仕様や施工会社が決定していない段階で出すので、あまり精度の高い見積もりとならないのです。
これは、設計と施工を分離しているが故のジレンマです。
なので見積書は、そのHMや建築家があなたの家に対して、どれほどの熱意をもって対応してくれているのか、判断する一つの材料だと割り切ったほうがよいかと思います。
HMと建築家、どちらで家を建てたとしても、Mさんの家は世界で一つしかないので、ここしか考えられないと思うくらい気に入った、HMや建築家にオーダーしてください。
応援しています。
矢印
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ユーザーの返答

2010年05月04日

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お返事ありがとうございます。
そうですね。どんなにささやかでも世界で一つの我が家です。
後に悔いが残らないよう、良い出会いを探します。
「応援しています」と書いて頂いて大変嬉しかったです。
ありがとうございました。

2010年 5月 3日
おはようございます。
建築家とHMの相見積もりは、土俵が違うし、難しいでしょう?
同じ設計図書で、工務店とHMなら解ります。
ただ、HMは独自の仕様をもっていますので、あなたが、どんな家づくりしたいかということですね。
HMの家が気に入っているならば、HMの家を建てると良いと思います。ただ、それに近い形で建築家に頼み、工務店に建ててもらう手もあるでしょう。
 
 気になるのは、見積もりの前に設計しなくてはなりません。従って、設計料は戴く事になるでしょう。失礼ではありませんが、さほど意味が無いと思います。

 どちらかに絞られることお勧めします。
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ユーザーの返答

2010年05月04日

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お返事ありがとうございます。
家族で話し合った結果、建築家の先生にご相談する事に致しました。
私達の夢をお伝えして実現して頂けるように色々学んでいきたいと思います。

相談に乗って頂き、ありがとうございました。

2010年 5月10日
はじめまして 山桜桃設計事務所 高澤と申します。

Mさん家族が想い描く建物(住宅展示場で見た家)があるのでしたら建築家(設計事務所)に相談されると宜しいと思います。間取り、外観等を相談すればプランを検討してプレゼンしてくれると思います。(概算の見積も出してくれます)

HMでも建築家(設計事務所)にしても最終的には設計プランが良くても施工するのは業者ですので、建物の性能・機能を正しく最大限に引き出す為の監理を出来る会社を選ぶ事だと思います。
事業主の立場に成り、自分が住む終の棲家と考えて建物を一緒に建て、建物を我が子の成長と思い続けながら存在する限り見守り続けてくれる会社を選んでください。
因みに先生と言われて喜ぶ様な建築家は駄目ですね!

回答に成っているか分かりませんが参考にして下さい。
それでは失礼します。
矢印
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