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家づくり相談

新築戸建て

回答 

3件

素朴な質問

素朴な質問です。お答えいただける建築家の方がいらっしゃったらお願いします。
1、ハウスコ以外での個人宅を手がけるまでの経緯はどのよううですか?どのように、何処から依頼をうけますか?
2、支払期限や金額はいつ決めますか?また、契約を交わす際に必ず必要な内容はなんですか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2010年 6月 9日
のりさん

マックスネット・コンサルタントの片瀬です。

一般的な受注方法は、以下になります。
1)ホームページを見て、メールにての問い合わせ
2)作品を見ての問い合わせ
3)当社が設計した建主の紹介
上記の中で、最近は、1)が一番多くなっているのが特徴ですね。

有料・無料の区分は、以下になります。
1)1回目のプラン作成・・・無料
2)1回目の修正・訂正・・・ここから、次の2ケースに分かれます

ケース1)
設計監理を委託することを前提に、プラン変更を進める。
ケース2)
設計監理を委託するか判断出来かねる場合、1プランごとに清算する

契約を交わす場合は、以下の内容確認後が前提です。
1)基本計画案を作成する。
2)概算を徴集し、予算の合意を得る。
3)仕様の合意を得る。
4)工程の合意を得る。
5)賃貸併用住宅の場合は、事業計画の合意を得る。
上記が、簡単な前提条件ですが、それまでには、家づくりの希望条件
や、デザイン等の合意形成等の詳細条件を確認しての話です。

設計料の支払い条件は、以下が一般的です。(契約時に決定)
1)契約成立時・・・30%
2)確認済証取得時・・・30%
3)上棟時・・・20%
4)竣工時・・・20%

しかし上記は、一般的な例で、夫々異なっているのが現実ですね。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる
http://www.maxnet-g.co.jp



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ユーザーの返答

2010年06月09日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

親切丁寧なご回答ありがとうございました。
わからないことばかりなので、とても参考になりました。

2010年 6月10日
のりさん はじめまして。

1.住宅も住宅以外も同様ですが、当社で設計したクライアントさんからのご紹介がほとんどとなります。

2.設計料及び支払い時期については協議の上、両者納得する形で契約しております。

当社では、相談及びファーストプレゼンテーションは無料で行っております。

気になっている方がおられるのな、直接連絡をとればどの事務所でも丁寧に説明してくれると思います。

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2010年 6月26日
ハウスコではありません。すべて以前の建主さんの紹介です。
ラフなプランがきまってから、設計契約時です。それまでの、打ち合わせ議事録などです。
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