前面道路幅3mの土地について

まず、建築にあたっては道路幅は4m必要です。
建築に際して、4mになるように、敷地を削る必要があるかもしれません。

いずれにしても、敷地が大きいので、
計画次第で、ご自身の敷地を道路のように使って
駐車は如何様にもできると思います。

車の大きさにもよるのですが、通常でしたら、前面道路が3ｍの場合、駐車場の幅の有効が、だいたい4.5m以上あれば駐車できますね。隅切りを有効利用すればもう少し小さくもできます。
ただ、軽自動車と、トヨタアルファードとかの大型のミニバンは回転半径が全然違いますので、現地で実際に線を引いて、使われている車で入るかどうかを確認されたほうが一番良いと思います。確認するときは、水道メーターの位置には気を付けてくださいね。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

ご質問の件、他の方も書かれているように、一度お試しで駐車されてみてはいかがでしょうか？
できれば、その時に設計者や工務店に立ち会ってもらって、寸法を把握してもらえば、設計に活かせると思いますよ。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

恐らく建築基準法第42条の2項道路というのに該当しますので、当該敷地に建物を建てる時は、道路境界線を道路中心線から２ｍのところに設定しないといけません。つまり、現状より0.5ｍセットバックする必要があります。そのため新築後の道路の巾は3.5ｍになります。道路の反対側の敷地が将来新築される場合も、同じことをしないといけませんので、その後は道路の幅が４ｍになります。

今回のご質問については、0.5ｍセットバックした境界線よりあと１ｍ～1.5ｍほど駐車場の前面のラインを控えれば、普通に車の出入りが出来ると思います。敷地が広いですから、十分対応できるでしょう。

それだけ敷地が大きければ全く関係ありません。敷地内に入れれば充分です。道路問題なんてある訳ありません。

その道路を散歩してみたら如何ですか。
近所の方も同じような条件で、車を止めていると思いますよ。
山形は雪の多い地域だと思いますが、冬の除雪はどうしているんでしょうね。
これも近所の方に聞いてみたらどうでしょうか