建築家さんと施工業者さんに対するお支払いについて

設計事務所への設計料の支払時期と金額(割合)については各社、各建築家でばらつきがあり「取り決め」のようなものはないとお考え頂いた方が宜しいです。ただし、設計事務所のホームページには設計料率や支払時期、割合が掲載されている場合が多いので、とりあえず把握することだけは楽にできるはずです。ちょっと確認してみてはいかがでしょうか。それでもご不明の点や、ご相談されたいことがあるようであれば、設計契約前のご相談の際にお尋ね頂くのがタイミング的にも宜しいかと思います。

それから施工業者さんへのお支払いについてですが、これもいろいろありまして、一般住宅の場合は着手金3割、上棟時3割、完成引渡時4割(残金)といったあたりが標準的かもしれません。工務店さんとしては早めに頂きたい、建て主さんはできるだけ遅めにしたい、という綱引きのなかで回数、時期、割合が決まることが私の場合は多かったです。

さて、ご質問の中で「ローン」というお話がありましたが、建築家の仕事としてはかなり重要なファクターです。既に土地をお持ちで建物を建てるための融資であればまだよいのですが、土地のご購入からご融資を受ける場合は要注意です。土地を購入される際に建物の図面と見積書が必要だったり、完成引渡の期限があったり、いろいろ制約を受ける場合がありますので、銀行の融資条件について事前にご確認してみることをお勧めします。また普段よりも厳しいコストコントロールを必要としますので、建て主、建築家双方の自制心が求められます。

よい家づくりを願っております。