建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

新築戸建て

回答 

1件

建築家さんと施工業者さんに対するお支払いについて

週末はハウスメーカーの展示場に何度か足を運んで勉強してきましたが、こだわりの強い自分たちの満足いく家はそうそうなさそうなので、やっぱり建築家さんにお願いすべきかなと考えている30代後半の会社員です。

ローンなどどうするかもまだこれからといったところですが、建築家さんと施工業者さんへのお金のお支払いタイミングについて、一般的な流れについて知っておきたいと思いポストしました。

建築家さんにお仕事をお願いして、施工業者さんも決まり、設計〜着工〜完成と無事に家が建った場合、建築家さんと施工業者さんに対するお支払いは、どういったタイミングで行えばよいものなんでしょう。

なにか業界的な取り決めのようなものがあるんでしょうか?それともケースバイケースで建築家さん業者さんによって違ったりするものなんでしょうか?

素人質問でたいへん恐縮ですが、どうぞよろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2006年 7月12日
設計事務所への設計料の支払時期と金額(割合)については各社、各建築家でばらつきがあり「取り決め」のようなものはないとお考え頂いた方が宜しいです。ただし、設計事務所のホームページには設計料率や支払時期、割合が掲載されている場合が多いので、とりあえず把握することだけは楽にできるはずです。ちょっと確認してみてはいかがでしょうか。それでもご不明の点や、ご相談されたいことがあるようであれば、設計契約前のご相談の際にお尋ね頂くのがタイミング的にも宜しいかと思います。

それから施工業者さんへのお支払いについてですが、これもいろいろありまして、一般住宅の場合は着手金3割、上棟時3割、完成引渡時4割(残金)といったあたりが標準的かもしれません。工務店さんとしては早めに頂きたい、建て主さんはできるだけ遅めにしたい、という綱引きのなかで回数、時期、割合が決まることが私の場合は多かったです。

さて、ご質問の中で「ローン」というお話がありましたが、建築家の仕事としてはかなり重要なファクターです。既に土地をお持ちで建物を建てるための融資であればまだよいのですが、土地のご購入からご融資を受ける場合は要注意です。土地を購入される際に建物の図面と見積書が必要だったり、完成引渡の期限があったり、いろいろ制約を受ける場合がありますので、銀行の融資条件について事前にご確認してみることをお勧めします。また普段よりも厳しいコストコントロールを必要としますので、建て主、建築家双方の自制心が求められます。

よい家づくりを願っております。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2006年07月14日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

野村 聡・野村 和子さま

さっそくありがとうございます。
とても勉強になりました。

ホームメーカーで家をポンと買うようにはいかないようなので、
そこは理解しているつもりではありますが、
建築家さんや設計事務所さんのHPも、
ある部分についての情報は詳しかったり、
またある部分は情報が足りなかったりで
いったいどれは正しい情報なのか整理できてなかったのですが、
なるほど、そういう仕組みなんですね。
理解することができました。
みなさんのHPやローン会社のHPも、
もっとよく見てみるようにします。

また、ローンの件はやはりという感じです。
教えていただいて助かりました。
希望も多いので、確かに予算は膨らむ一方でしょうから、
融資条件に合うよう、条件内に収まるよう
コストコントロールしないと厳しくなりそうです。

どうもありがとうございました。


追記
これは余談になりますが
われわれは予算もそんなに豊富でなく家族も少ないので
外観はガルバリウムにして主張の強過ぎない小さな家を
建てようかと妻と話をしています。

野村さまの作品のひとつ
Y邸
http://www.houseco.jp/db/?_action=ViewWork&wrid=859
は、率直に“いい感じ”のお家だなぁと
偶然にも妻と話していたところでした。

この家づくり相談「建築家さんと施工業者さんに対するお支払いについて」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談