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家づくり相談

新築戸建て

回答 

2件

謝礼

私が気に入った土地がありまして、現在、不動産屋さんと値段交渉をしております。土地はまだ決定はしておりません。
また、好きな建築家の方に建物やこの土地についてメールでご相談しております。
この建築家の方には無料でメール相談をしていただいておりますが、気に入った土地があるということをお話ししたところ、「実際に会って建物についてのお話しをしましょう。また、実際に土地を見させてください」ということで、予定を会わせてお会いすることにしました。

その際、東北から関東に来ていただくのですが、謝礼金は必要なのでしょうか?
もし必要な場合、どの程度の金額が妥当でしょうか?

本心としては、出費を抑えたいので、交通費で済むのであれば、私が都合を合わせて東北まで行きたいという考えはあるのですが、土地を見てみたいということから来ていただくことになっております。

ちなみに、この建築家の方は建築会社の方で、その会社のHPには、方向性等が合わない場合には断ることは可能で、納得して契約をするまでは無料とあります。

良いアドバイスがありましたら教えていただければと思います。よろしくお願い致します。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2010年 8月14日
まことさん。
はじめまして造形工房の千原です。

お気に入りの土地が見つかってよかったですね。
土地の取得前に専門家に見てもらうことは賢明な判断と思います。

建築会社に勤めている方なら現地調査などは会社の業務で行うのではないでしょうか。
その会社のHPにある納得して契約するまで無料とあれば,それでいいの思いますよ。

納得して理想の家が実現できるようであれば,契約を行い報酬を払えばよいのでないでしょうか。



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ユーザーの返答

2010年08月14日

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造形工房 千原様

はじめまして。
早速のご連絡ありがとうございます。
内容は違えど、他の方の質問に対するご回答で、報酬として3万円、5万円、10万円というようなご回答があったのを拝見しまして、心配になって投稿してしまいました。
大変参考になりました。ありがとうございました。
またご質問をさせていただくこともあるかもしれませんが、その際はどうぞよろしくお願い致します。

2010年 8月16日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
 最初の相談は無料で行なっている建築家が多いと思いますので謝礼は無しで良いと思います。出張費も先方から来てくれるという事であれば相手が建設会社である事もあるので、それも無料で良いと思います。但し、通常それは最初の1回だけの事ですので、その後、例えば設計や現場監理の際に、どのような条件で来てくれるのか。設計時の打合せや現場監理の頻度とその費用について、きちんと聞いておいて方が良いと思います、後になっては聞きにくいですし、余計な費用が掛かっては無駄です。
 参考までに、私の事務所では遠隔地の場合は出張費を頂いております。内容は交通費や宿泊費の実費です。但し例外として福島県で3軒の住宅を設計した事があります。そこはある縁があっての仕事でしたので出張費は頂きませんでした。打合せの頻度も月3回、現場監理も月3回程度で通いました。実は3軒の家は同じ地域で連続しての設計監理でしたので、2軒が同時進行の時期もあったで可能でした。また、時間的には福島駅まで車で20分程度で毎回迎えにきていただきましたので、事務所から2時間余りで行ける環境でしたでの、全く問題ありませんでした。費用は正直厳しかったですが、その後のおつきあいも継続しています。
 長くなりましたが、私の経験からのアドバイスとしては、建築家はある程度遠隔地でも対応出来ます。でも出来ればお互いが遠慮しない距離ぐらいの方が良いとも思います。ただ、建設会社はその後のメンテナンスが重要になりますので、出来れば車で1時間圏内をお勧めします。家は建ててからのおつきあいの方が大切です。ある試算では完成後30年間に建設費の5割を超える維持、修繕工事が掛かるそうです。
 写真はその福島の家のうちの一軒です。
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ユーザーの返答

2010年08月19日

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市川様

はじめまして。ご回答ありがとうございます。

アドバイスありがとうございます。打ち合わせや監督の頻度と費用についても確認しておきたいと思います。

建築家の方の事務所は東北なのですが、こちら(関東)でいくつかの工務店を探して、見積もりを出してもらい、その中から施工していただく工務店さんを選択するという方法をとっていただけるそうです。
建築家の方とは距離があるのですが、メンテナンスに関しては近場の工務店さんで済みそうですのでありがたいです。
貴重なご意見ありがとうございました。

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