毎度お世話になります。はんべです

はんべの家の土地について聞いてみたら、調べていただきました。ありがとうございます。
私の土地は第二種中高層住居専用地域です。建坪率６０％で容積率は２００％ですよ。と私の土地のことを調べて戴きました。
そう考えると余り大きい建物はここには建てられないなあ。
と実感がわいて参りました。

うーん。建坪率６割ということはもちろん敷地面積の６割
ということですから、お値段的にも２Ｆ建てがベストですか。
仮にアパートのような物にする場合
私が考えたのは、長屋方式で、あの図で家を９０度
回転させたら出来るような気がしました。家の土地柄上、
多分そうなってしまうと思います。
庭もみんな全て更地にして、土地も今盛り土で上がって
いますので、それを完全撤去すれば出来るような気がしました。
部屋数はメールで見る限り、最大で６部屋出来そうですね。
それと、建物がその６割という規制がかかるので、
自転車を数台置くところは作れそうな気がするのですが、
現実的にはいかがでしょうか？