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部分リフォーム

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5月初めに契約したのに・・・

はじめまして相談よろしくお願い致します
この度 新築で戸建を建てる事になり今年のGW前に
某HMさんと契約をいたしましたが
今現在(10月第一週目)の時点でやっと基礎工事
(型枠でコンクリ流し込み)が完了したところなのです
特別確認申請や下水道工事に時間をとられた訳では
ないのにこの進み方の遅さといったら・・・・
(もちろん主人共々HMに問い合わせはしておりましたが
設計士さんが~などの理由でうやむやにされておりました)
5月の契約時点では遅くても10月には完成引渡しが
出来るとHM側は言っていたのですが
それがグダグダと時間のみが過ぎてしまいまして・・
HMの営業担当は当てにならないと考え今は直接工事部の方と
やり取りをしておりますが工事部の方の言う事では
今後10月12日に上棟をし大工を2人入れての施工を行い
12月の中頃の引渡しになると云う事なのです
(因みに我が家の建坪は31坪です)
こちらとしては1日でも早く!!と思っておりますのでこれ以上
天候での遅れ以外に完成日が伸びない様にするには
何にどう気を付けていればよいのでしょうか?
それから12月中頃をせめて初頭頃にまで早める事は
出来ない者なのでしょうか?
そして本当にこれ程時間が掛かるものなのでしょうか?
判りづらい文章で申し訳ありませんが皆さまの
お知恵を拝借させてください
何卒宜しくお願い致します

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2010年10月 8日
工事請負契約の際に工事請負契約書を取り交わし、押印されたと思いますが、内部に遅延損害金という項目があります。一日当たりいくらと通常は明記されているはずです。例えばある契約書では、乙が工期内で完成できない時は、甲は、遅延日数1日につき請負代金総額の2000分の1以内の損害金を請求することができます、とあります。まず、彼らはなめていますので、営業に電話をいれ、完成日はいつになるかを聞き、当初の完成日からの差額を計算し、最終支払いからさっぴきますが、いいですかと確認します。緊張が走ると思います。この緊張感が大切です。
矢印
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矢印
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2010年11月 5日
はじめまして。やはり焦る気持ちも大変わかります。僕だったら、けじめをつける意味で設計と工務店と施主が同じ場を持って、今からの工程について早急に作成させることが大事だとおもいます。口頭で完成日を言われても途中経過がわからないので途中の工程が遅れているのかもわかりませんよね?

至急、細かい工程表を提出させることが肝心です。

頑張ってください。
矢印
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