エヌエムエヌアールさん
マックスネット・コンサルタントの片瀬です。
弊社は、建築設計事務所と不動産コンサルを主業務としている関係上
このような建築条件付物件であっても、何度となく、条件を外して頂いて
おります。
建売業者は、仕入れた土地を、一般エンドユーザーが購入する価格より
少し下げた金額で、売り出しております。それには、ある程度の利益も
含んでありますが、一般価格より安く売り出すのです。それを餌にして
非常にローコストの建築工事を行い、それなりの金額で、エンドユーザー
に提供し、建築工事で荒稼ぎするのです。
しかし、中には、非常に優良の業者もおりますよ。
建築条件付を、お金を掛けないで外してもらう方法は、やはり人間関係
しかありません。
建売業者の知り合いや取引先を調べ、お願いするのです。
それなりの業者であれば、できるはずです。
しかし、なかなか一般ユーザーが一人でできるものではありません。
不動産取引業を兼業している建築関連会社は色々ありますが、メーカー
又は、建築家がご近所にいれば一番なのですが・・・?
しかし、中には、それを理由に、高額の設計料を請求する人もおります
ので、注意してくださいね。
土地探しからの家づくり
http://www.maxnet-g.co.jp