間取りの相談

はじめまして。
階段室の横あたりに設置をされて、水回りと書斎を修正されてはいかがでしょうか？
玄関は階段室か、リビングまわりになるのでしょうか。一番影響の少ない箇所に設置をする方がよいのではないかと、思います。
ご参考にしていただけますと、幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

いまのままの部分修正は付け焼き刃程度で増改築されたような家にしかなりません。それで良いなら上下階繋がる階段脇が定石です。0からやり直した方が間ともな家になりますが、覚悟が必要です。

はじめまして、埼玉にありますアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。間取りを考える時にはゾーニングと動線という生活のゾーン分けと生活する際の人の動きがもっとも大切です。この規模の間取りは素人さんには少し荷が重いと思います。全体の敷地形状が解りませんが、建物の形状と全体のゾーニングがあまり良くありません。その結果、本来家族の集まる場所であるリビングが動線の隅っこになってしまっています。さらに、３階の廊下は光と風の入らない長い空間になってしまっています。これらを解消しつつエレベーターの位置を決めると良いですが、先にお話した通り、これは素人さんでは解決出来ないと思います。可能であればきちんとプロの建築士にお任せした方が良いと思います。よろしければ遠慮なくお問い合わせください。
http://www.doctor-life.jp
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/

敷地境界も分からない、1階のプランもないでは、ELVの位置は決められません。
というより、ELVが付くのであれば、ガラリとプランが変わります。
例えば、3階を親のスペースにするとか。
音の問題も解消します。

それから、このままのプランも、気になるところが沢山出てきますよ。
UB前の廊下はいらない。
ファミリークロークが使いにくい。
ファミリークロークの窓が2種類なのは何故？
洗面が暗い。
リビングが暗い。
リビングの収納も使いにくい。
冷蔵庫のドアの開き方向を考えたら、場所が悪い。

書斎にWICから入るのは不便。
WICの窓は無意味。
右下の洋室だけクローゼットの奥行きが深いのは何故？
廊下が暗い。

2階と3階の構造的な重なりが悪すぎ。
大型家具の搬入は可能ですか？

まだまだ考えることがありますね。
ゼロから考えることです。

3階建て住宅なので、階段とエレベーターと廊下はセットですね。
プランを見てますと各階70㎡前後と広い中、階段が隅にあるのは動線が長くなって無駄が多いですね。LDKも25帖もありながら空間を有効に使えていません。ダイニングに窓が無く、リビングに1.6×0.9mの掃き出し窓一つ？と言うのも暗過ぎますし通風もありません。すみません、書き出したらキリが無いのですが、是非プロの方に設計をしてもらった方が宜しいかと存じます。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

ご質問の件、1階の玄関の位置が分からない為、適格かどうか・・・。ですが、
階段のとなりが良いかと思います。

リビングのある階だと、洗面所の部分を浴室にされたら解決しますし、
もう一つの階だと、書斎とウォークインクローゼットの広さを調整する、
若しくは寝室が広めなので、少し縮めて書斎とウォークインクローゼットを
縦長にすれば良いかと思います。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/