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家づくり相談

新築戸建て

回答 

3件

土地100㎡

建物3LDK(90㎡程度)で土地代も込みで2000万で建てることは可能でしょうか。

現実的には、経費を含めてMAX2400万までです。

場所は神奈川県内です。 多少交通の便が悪くでも、最寄り駅までバス等があれば良しと考えています。

夫婦とまだ小さな子供1人、の3人家族で住みます。

車は現在ありませんが、購入予定なので駐車スペースが必要です。

私は実務経験も無く資格も持っていませんのが、建築の勉強をしていた事もあったので、、建売住宅を色々探してみていると、やはり建築家にたのみたくなっています。。

というか、自分で設計できたらどんなに楽しいか、と少し悔しくなります。。

まだまだ家をてに入れるにあたり、勉強中です。

よいアドバイスをいただけたら、うれしいです。



このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2011年 3月 2日
madesignさん

土地代次第ですね。神奈川県内交通はバスと言っても条件が広すぎて。
土地代優先で探しても希望に合うかどうか。。。建築費は1500万円でなんとかできます。

あと、ローン条件比較されましたか?
銀行によって金利が変わります。それだけで100万くらい変わってくるので。ファイシャルプランナーにアドバイスしてもらうのをお薦めします。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 http://www.syotaku.jp/
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ユーザーの返答

2011年03月02日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

土地優先じゃなくても、いきなり建築家に相談してもいいものなんでしょうか・・?
と思ってしまいました。。。
まず、基本的な進め方がわかっていないようですね・・・^^;

なるほど、、、予算が限られている場合は
建物をあるていど具体的にしてから、地を探すということですね。

なすほど、なるほど・・・笑 なるほどー!

回答いただきありがとうございます!!

ここで具体的な町名は出しませんが、住みたいエリア・町・駅は通勤の都合上限られていますのでそのなかで手ごろな地域です。

あと、ローン条件も比較していません。
普段使っているメインバンクと主人がきめていました^^;

2011年 3月 2日
madesignさん

土地が決まる前に相談していただいた方が良いです。土地を探しながら家づくりをすると、とても納得してできますよ。土地を決める前に家づくりの要望を教えていただいて広さと建築費予算の目処を付けます。それにあう土地を見つけるのが予算に無理がなく、間取りに納得できる進め方です。

希望のエリア・駅を教えていただければ、提携してる不動産会社に物件を探してもらいます。

ローン条件はぜひ比較してください。比較すればメインバンクさんの条件も変わってきます。比較しないと言いなりで損しますよ。ファイシャルプランナーの紹介もできます。

家づくり楽しんでください。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 http://www.syotaku.jp/
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2011年 3月 2日
テキネコム(tekine.com)より

2000万円で土地含めの建設ですね。

出来ないことはないと思います。
土地の金額によりますね。
建築費についてはどのようなプランとなるかに
よって様々な金額になります。

但し、現状の想定金額は金融機関で事前審査などを
行った結果でしょうか。
金融機関もしくは自費による計画立案が基本中の
基本です。
その予算が変われば当然、地代や建設費に影響しますので。

当社も神奈川県ですが、小田原から川崎まで相当な広範囲ですからもう少し具体的に絞る方法論として通勤をする場合どこで
あるかを定めるべきでしょう。
例えば、東京駅周辺と考えて、毎日通勤があるのか。不定期であるか、などの通勤の諸条件からどの土地にするか。を
想定することができます。
但し、現在の予算からすると、山梨県側で言えば藤野町や
相模湖あたり、だと思います。
また、使う路線によっても考えられますが東海道線であると
二宮駅より遠方でしょう。

建築は自分で行うことが面白く感じるかもしれません。
しかし、専門性の高さや知識として奥深さを知ると
とても素人の方が行うことについての限界が出てきます。

当然、素人の方でも時間と費用を掛けて、完成度としては
あくまで素人であるという認識で行う場合は別ですが

数千万円を掛けて行う事業と考えると非常に難しい購買で
あると感じるはずです。

時間的に余裕があるのであれば、
じっくり考察してみて下さい。

間違いな買い物をしない為に。

まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
http://tekine.com/contact/index.html

その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

http://ameblo.jp/tekinecom/
http://tekine.com/column/2011/02/post_6.html
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420
http://www.keikakuin.net/


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