nijiko さま
はじめまして、ライトアンドスペースの和田拓志と申します。
ご相談内容を拝見いたしましたが、プランやイメージのやり取りがうまくできない状態が続いていたようですね。
現状から推察いたしますと、このままその設計士の方と続けていっても最終的に満足いくものができるかどうかは、正直難しいかと心配してしまいました。
そこでnijikoさまご自身で、ついにラフプランをお描きになったとのことですので、今までの設計士と現在継続中であるのならば、まずはその方にそのプランでご要望をお伝えになってみたらいかがでしょうか。
今回は具体的なプランが用意できているので、より正確にご希望を伝えることができるかと思います。
これを契機にその設計士さんとより良い関係性が築けるかもしれませんね。
また、これからは別の建築家（設計士)と家づくりを始めたいとお考えで、こちらに載せているのでしたら、ハウスコさん内の気の合いそうな建築家さんに連絡を取ってみるのはいかがでしょうか。（もちろん弊社もOK）・・・(笑)
実は建築家さんは、けっこう敷居が低いもので気軽にかつ無料で相談に乗ってくれるところの方が多いと思います。
その際には事前に相談料金が必要か確認して下さい。
次に図面化作業のことをお尋ねになっていますが、nijikoさまのお描きになったものは（失礼ながら）、専門家からすると設計初期段階のラフプランかと思われますので、それですと建築確認申請、建設工事代金の積算、建設工事自体には進むことができません。やはり設計内容の図面化が必要になります。（設計業務はどの建築士事務所でも有料）
さらにその次に、『施工管理』とございますが、これは建築士事務所が通常行っている『工事監理』のことを指していらっしゃると思いますので、それでしたら、この作業も上記の建築士事務所にまとめて業務委託していいと思います。
（ちなみに工務店など元請業者が工事にて行うのが『工事管理』といいます。）
以上が大まかな流れですがお分かりいただけましたでしょうか。ご存知の部分も多かったようでしたら悪しからずです。
建築士事務所に、ラフプランを引き継ぐ形で仕事を依頼することは有料ですが、建築士事務所は専門家としてデザイン・機能・品質・コストを総合的にまとめたり、工務店数社を見積もり段階で競争させたりして適正コストを追求したりします。
ですから結果として、建築士事務所への設計・工事監理料を支払ってでも、トータルではハウスメーカーさんによる設計施工より安くできることができます。（弊社の実例でも安くできました。)
ただお施主さんのためにも、自身の追求欲のためにもじっくり、しっかりお打合せや設計に時間をかけますので、ハウスメーカーさんに全てお任せの形よりは時間が必要かと思います・・・・。
最後になりますが、ご自分で希望のプランをまとめられるほどの熱意には、とても敬服いたしました。
nijikoさまは、建築家と共に家づくり楽しめる方とお見受けいたしましたので、きっと素敵な住宅を実現することができるでしょう！ 是非、これからもいっそう楽しんで進めて下さい。
◎弊社でも、ラフプランからのご相談をお受けしておりますので、弊社サイト(
http://light-space.jimdo.com/)にお進みいただき、気が合いそうだとお感じになられましたら、どうぞお気軽！にご連絡下さい。)
