建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

部分リフォーム

回答 

6件

自分が考えた間取りについて

お世話になります。
マイホームにつきまして、色々とこだわりがあり、メーカーや設計士の方に相談していたのですが、いまいちうまく伝わらず、自分で考えています。平面図ではこんなのがいいなと思うものができたのですが、素人なので実際にできるかどうか(構造的なことや日の当たり具合等)分かりません。私が作ったプランをちゃんとした図面にしていただいたり、添削していただいたりできるものでしょうか。
また、その方に施工管理もお願いできるものでしょうか。
よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

2011年 6月 7日
nijikoさん
要望は平面図・スケッチにしていただけると解りやすくて助かります。nijikoさんが作った平面図を要望を伺いながら添削をして、ちゃんとしたプランを作り、図面(平面図と立面図)を作成して、工事見積まで提出できます。工事の施工監理も行います。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 http://www.syotaku.jp/ info@syotaku.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2011年 6月 7日
こんにちわ初めまして

メーカーや設計士の方と、すでに何度か打ち合わせをしたけれども、うまく自分の思う家を設計してくれないということですね。

相談された設計士の方が、それぞれ自分の個性をしっかりと持っている方だと、なかなか自分の思うようなイメージで設計が進まないのかもしれません。

ご自分のイメージに合った設計をされている方を見つけて、もう一度、相談されてみてはいかがでしょうか。価値観が近いと伝えたいこともスムーズに伝わるように思います。

お互いに信頼しあえて、互いの価値観を押し付けあうのではなく、ちゃんと話し合って設計を進めていける建築家と巡り合えるということがポイントだと思います。

ところで、設計事務所は設計・監理は行いますが、施工管理は一般的に工務店の方が行います。

監理(図面通りに出来ているかを確認したり、内装材の色などをアドバイスする)と管理(安全管理・工程管理・原価管理・品質管理)はよく間違われるのですが、nijikoさんがお考えなのは、監理の方だろうと思います。

監理は設計事務所でしたら、ほとんどのところでやってもらえると思いますので心配はいりません。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2011年 6月 7日
nijiko さま

はじめまして、ライトアンドスペースの和田拓志と申します。

ご相談内容を拝見いたしましたが、プランやイメージのやり取りがうまくできない状態が続いていたようですね。
現状から推察いたしますと、このままその設計士の方と続けていっても最終的に満足いくものができるかどうかは、正直難しいかと心配してしまいました。

そこでnijikoさまご自身で、ついにラフプランをお描きになったとのことですので、今までの設計士と現在継続中であるのならば、まずはその方にそのプランでご要望をお伝えになってみたらいかがでしょうか。
今回は具体的なプランが用意できているので、より正確にご希望を伝えることができるかと思います。
これを契機にその設計士さんとより良い関係性が築けるかもしれませんね。


また、これからは別の建築家(設計士)と家づくりを始めたいとお考えで、こちらに載せているのでしたら、ハウスコさん内の気の合いそうな建築家さんに連絡を取ってみるのはいかがでしょうか。(もちろん弊社もOK)・・・(笑)
実は建築家さんは、けっこう敷居が低いもので気軽にかつ無料で相談に乗ってくれるところの方が多いと思います。
その際には事前に相談料金が必要か確認して下さい。

次に図面化作業のことをお尋ねになっていますが、nijikoさまのお描きになったものは(失礼ながら)、専門家からすると設計初期段階のラフプランかと思われますので、それですと建築確認申請、建設工事代金の積算、建設工事自体には進むことができません。やはり設計内容の図面化が必要になります。(設計業務はどの建築士事務所でも有料)

さらにその次に、『施工管理』とございますが、これは建築士事務所が通常行っている『工事監理』のことを指していらっしゃると思いますので、それでしたら、この作業も上記の建築士事務所にまとめて業務委託していいと思います。
(ちなみに工務店など元請業者が工事にて行うのが『工事管理』といいます。)

以上が大まかな流れですがお分かりいただけましたでしょうか。ご存知の部分も多かったようでしたら悪しからずです。


建築士事務所に、ラフプランを引き継ぐ形で仕事を依頼することは有料ですが、建築士事務所は専門家としてデザイン・機能・品質・コストを総合的にまとめたり、工務店数社を見積もり段階で競争させたりして適正コストを追求したりします。
ですから結果として、建築士事務所への設計・工事監理料を支払ってでも、トータルではハウスメーカーさんによる設計施工より安くできることができます。(弊社の実例でも安くできました。)
ただお施主さんのためにも、自身の追求欲のためにもじっくり、しっかりお打合せや設計に時間をかけますので、ハウスメーカーさんに全てお任せの形よりは時間が必要かと思います・・・・。


最後になりますが、ご自分で希望のプランをまとめられるほどの熱意には、とても敬服いたしました。
nijikoさまは、建築家と共に家づくり楽しめる方とお見受けいたしましたので、きっと素敵な住宅を実現することができるでしょう! 是非、これからもいっそう楽しんで進めて下さい。

◎弊社でも、ラフプランからのご相談をお受けしておりますので、弊社サイト(http://light-space.jimdo.com/)にお進みいただき、気が合いそうだとお感じになられましたら、どうぞお気軽!にご連絡下さい。)

矢印
この専門家のプロフィールを見る
2011年 6月 8日
はじめまして、こんにちは。
Atelier SETTENの進藤勝之と申します。

いろいろとこだわりがお有りのようですね!
自分でプランをするという強いこだわりがある方は、そのプランを実現させるためのパートナー選びにも絶対に妥協してはいけないとおもいます。
プランの間は所詮「絵に描いた餅」です。実現に向けてのパートナー探しは疲れても疲れてもFace to faceで根気よく探してみてください。何でも話し合える信頼できるパートナーでなければ最終的にあなたの納得いく家づくりはできないとおもいますよ。
技術的な話はそこが押さえられれば何ら問題はありません。

果てしないと思われますが、大切なマイホームの話しです、根気よく頑張ってみてください!
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2011年 6月11日
nijikoさん。初めまして大阪の岡﨑善久建築設計事務所の岡﨑善久です。住まいについてこだわっていられるようですが今回は何が原因か考えて見てください。

*ハウスメーカーや設計士との打ち合わせによる問題点は何か?
1)それとも伝わっていないのか
2)聞いてくれているのか
3)どちらも頑固で譲らないのか
3つの条件にて考えみて再度挑戦してください。

「余談」
*職能としての建築家はたくさんのアイデアを持っております。
nijikoさんのプランを写すのであれば建築家に頼む必要がありません。それが素晴らしいプランであっても必要がないでしょうね。
*建築設計以外に施工監理や構造計画やコスト管理等の問題を解決できるので建築家です。。
最後に
1)施工監理だけを建築家は引き受けてくれないでしょうね。2)建築家の仕事は基本設計~実施設計~施工監理と流れていくやり方が普通でしょうね。
nijikoさん。ここで投げ出してはダメです。1級建築士のなかにも様々建築家(設計士)おります。いつでもやめれます。再挑戦ですね。そのとき何かが見えてきます。粘って頑張ってください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2011年 6月19日
適値コム(テキネコム)より

メーカーに対する思いは翌々理解できます。

さて、質問の自分が作ったプランを確認申請提出までフォローするサービスというのは余り無いと思いますが出来ないことはありません。但し法的なチェックや仕様などによって自らのプランが
そのまま建設できるか。というとそれは内容次第ですから、変化することを前提に考えるべきでしょう。

施工管理が出来るかどうか。ですがこれは対応する方のスキルや条件があると思います。

施工管理の意味が正確に理解されているか。わかりませんが
施工管理とはどのようなことをするか。をよく知られるべきで
しょう。

参考になれば、良いですが。

まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。

http://tekine.com/contact/index.html

その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

http://ameblo.jp/tekinecom/
http://tekine.com/column/
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420/blog
http://keikakuin.exblog.jp/15625938/
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420
http://www.keikakuin.net/

矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「自分が考えた間取りについて」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談