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家づくり相談

新築戸建て

回答 

2件

東京都内

東京都内で、土地(30坪)、諸経費、建築価格、設計・施工、
諸経費を併せて4000万ほどでは建てることは可能なんでしょうか?? 一階はLDK+風呂+トイレ+玄関 2階は狭くても3部屋
は欲しいです。
場所は武蔵野、三鷹、調布か、23区内であればどこでも可能です。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2011年10月25日
imaheiさん
JRや私鉄の駅からバスで15分程度の立地なら土地・建築施工・設計・諸経費込み4000万程度で可能です。その予算で収まりそうな土地がいくつかありますね。

土地探しからもお手伝いしていますので遠慮なくご連絡ください。
一級建築士事務所 匠拓 http://www.syotaku.jp/
寺澤秀忠拝
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2011年10月25日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
 資金計画は現金でしょうか、融資でしょうか。それによって諸経費が大きく変わりますので、予算配分が変わります。
 仮に現金として、融資に関わる諸経費は除いたとして、4000万円の総予算とすると、土地資金2400万円、建物資金税込1500万円、諸経費100万円と考えるのが目安でしょう。この場合、建物資金は22坪程度の規模と考えると可能です。また、土地資金2400万円とすると、武蔵野市等中央線沿線は厳しいので、練馬区や足立区であれば25から30坪弱の範囲で探す事は可能だと思います。
 ここまでで、ローンに関する諸経費をこれに含めると厳しい事がお解りいただけるのではないでしょうか。
 建物に関しては、私の事務所で企画する『1.5階建て住宅』この価格帯ではお勧めです。詳細はHPに掲載しておりますので是非ご覧下さい。参考にHPにはまだ掲載していない実例の資料を添付します。
 さらに詳細に検討する場合は直接メールください。簡単なシミュレーションであれば無料で対応する事も可能です。
アーキネットデザイン 市川 均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
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